【網路地產王/綜合報導】金管會14日公布最新以房養老貸款數字，截至2021年6月底止，上半年核貸案件僅370件、核貸金額23億元，累計開辦以來核貸5,212件、核貸金額299億元，累計核貸件數、金額分別較2020年同期成長17％、19％。 銀行局統計，承作以房養老貸款最積極的前五大銀行，清一色是公股行庫，分別為合庫銀行、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行，其中合庫銀的核貸件數已破2千件，土銀的核貸件數也已破千，分別有2,076件、1,587件，核貸額度則以合庫拔頭籌...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0於7月上路，不僅引發賣家「逃命潮」，更有大量買方趁機入市撿便宜。這反映在多家大型行庫6月的新承做房貸案量激增，其中兆豐銀、台銀兩大行庫，單月房貸餘額淨增加超過百億元，相當驚人。 據工商時報報導，包括兆豐、台銀、彰銀、彰銀、合庫、一銀等多家公股銀行，6月的新承作房貸案量較上月皆出現明顯增幅，創下央行祭出選擇性管制措施以來，各行庫房貸業務的新高峰。行庫主管分析，房地合一2.0針對短期交易祭...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布4月台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新承做房貸金額，總金額為561.95億元，較上月減少6.88億元。中央銀行經研處副處長蔡惠美表示，4月五大銀行新增房貸下滑有三大原因，包括六都建物買賣移轉棟數月減0.25%、房貸市場業務競爭激烈以及政府打炒房措施影響等因素。 蔡惠美指出，政府先前接連祭出的打炒房政策，或許與五大銀行新增房貸減少有點關聯；蔡惠美表示，央行對持有戶...

中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸為377.18億元、月減203.53億元，主要是春節連假的季節性因素，及政府打炒房效應，但前二個月合計為957.89億元，卻創歷史新高，是否打炒房效果不佳，央行官員認為，房市管制主要針對投機炒作，主要是自住需求仍持續進場的結果。 2月新增房貸月減逾200億元，央行官員表示，主要因為2月工作天數較少（僅16天），屬於季節性因素，及五大之外的其他銀行積極搶攻房貸的效應。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承做房貸，比重約占全...

央行12月初無預警祭出新房市管控，但根據中央銀行最新公布的五大銀行新承作房貸，11月月增67.1億元至579.54億元、創2020年單月新高，央行官員強調，主要是第四季購屋旺季效應，至於新的房市管制措施並不影響自住購屋人，預料12月新增房貸不會有太大變動。 根據央行統計，11月五大銀行新增房貸較10月明顯增加，主要是10月因為中秋節及雙十節二個連假，僅有19個工作天；11月恢復到正常的21個工作天，加上有部分的遞延效應，與去年同月相較，新增貸款多了76.41億元，合計10...

低利炒熱房市；楊金龍今赴立法院財委會答詢 低利率被視為刺激房市買氣的主因之一，第四季以來市場對央行「打炒房」的聲量也愈來愈高，央行總裁楊金龍2日赴立法院財委會答詢，預估17日央行第四季年終理事會議是否再祭房市管措施，會成為立委質詢焦點。 楊金龍2日赴財委會審查2021年繳庫盈餘並備詢，預料10月以來的一片「打炒房」聲，將是質詢焦點，加上17日央行將舉行的第四季年終理事會，開會通知已寄出，屆時也將是理事討論的重點議題。 根據央行統計，台銀、...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

【網路地產王/綜合報導】根據央行公布最新資訊，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，9月新承做房貸利率為1.359%，連續四個月維持史上最低利率，房市熱度持續，更有不少民營銀行(渣打、玉山、中信等)推出低至1.31%的超殺利率搶攻房貸市場。 在史上最低利的環境下，民眾紛紛將資金轉進房地產，帶動此波房市熱潮，也創造不少熱銷建案，由知名建商「合總建設」在羅斯福路推出的中小坪數建案「羅丹」，本月就創下公開7天銷售8成的佳績，並將在下月...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣財政稅務局表示，今年度地價稅開徵期間為11月1日至11月30日止，為期一個月，繳款書將於10月底前郵寄送達予各納稅義務人，請記得如期繳納，避免因遲延繳納而被加徵滯納金，每逾繳納期限2日，加徵本稅1%滯納金，最高加徵15%。 地價稅繳款書上有提供各式繳納方式供民眾選擇參考，而今年在超商繳稅的金額已提高至3萬元以下，可以現金繳納還可透過非現金支付工具繳稅，除此民眾還可以免出門利用以下多元e化繳稅管道，可不...

降息後的超低利率環境，與游資滿溢下尋求保值的資金湧向房地產，兩大動能帶起房市量價出現一波「疫外」高潮，不僅7月房市交易量攀高，大台北以外都會區房價也漲翻天。 最新公布的信義房價指數顯示，全國第二季都會區房價季增1.87％、年增2.77％，台北市、新北市第二季房價年增率分別為1.2％、0.7％，不過大台北以外的各都會區房價漲幅達4.3～9％，顯示不只大台北房價回漲，往高點步步進逼，大台北以外都會區近年房價更是漲勢未歇，幾乎都創下歷史新高水位，包括桃園...