國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

三峽老街一整排的店面，有吃的、有逛的、有玩的任君挑選，除了前幾篇小編已經介紹過的古道杏仁茶、勇伯豆花、鄭記豬血糕之外，老街上還有很多特色店面，等著大家來挖寶呢！ 金宣手工餅↑↑↑別號「秒殺酥」的杏仁酥 ↑↑↑層次豐富的千層杏仁酥這杏仁酥上層的杏仁片的味道很紮實，而那一層白色糖霜，看起來很厚，但其實不會很膩喔！對螞蟻來說應該算是一點都不甜呢！下面的千層酥，吃起來酥脆卻又有彈性，真不愧為秒殺酥啊！↑↑↑金宣手工餅，店裡還有多種手工餅乾，現場可以試吃...

小編在北大特區裡走到了學勤路與大義路口，這邊有一區看似臨時卻又好像挺固定的”美食廣場”，應該就是網友口中的北大夜市了，目前夜市還是非法經營，但是卻又如此的有規模，小編只能說：台灣人真的很會在夾縫中求生存啊！↑↑↑北大幸福美食廣場 ↑↑↑看來攤位還不少啊！ ↑↑↑還附上附近的停車場地圖，真是貼心啊！↑↑↑這個夜市就在大學劍橋的斜對面。 再往前走一個路口，到學成路與大義路口，就會看到一家Motel↑↑↑北大特區中唯一的一家Motel，看起來像是主打KTV的服務項目。 ↑↑↑...

從桃子腳完全中小學這邊沿著大成路往北走去，就可以看見高速公路，但是因為高速公路與學府路之間路面高度不僅有落差，同時也有”防風林”的阻隔，因此在這邊不太會感覺到高速公路上車輛呼嘯而過的”刺激感”。 ↑↑↑面高速公路這邊有一整排的高樓社區。 ↑↑↑學府路與高速公路之間高度有落差，且兩者間也有樹林區隔。 ↑↑↑學府路上的建案一樣有規畫退縮大約2～3個車道寬，因此走在這邊不會發覺到原來高速公路就在旁邊。 只是現在一路上的樹都還沒長大，不夠有林蔭的感覺，像小編這...

北市內湖精華鐵三角成長10% 新北市汐止外環區暴增3成 房地產登記女方名下 首重安全感 百年結婚潮邁入10月最高峰, 正值全球景氣趨緩, 新婚夫妻購屋需求同步轉向, 30坪以下小房型物件成交量不減反增! 根據網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）問卷調查顯示，超過5成網友表示若購屋會將房地產登記於女方名下, 無論男女主因皆希望讓女方感受人生進階後的安全感, 顯見買房仍是結婚必備要件. 而從實質購屋行為發現, 奢侈稅上路後3個月, 樂屋網發現...

房仲業者根據今年一到四月的成交客戶資料統計大台北地區，購買25坪以上住宅的女性購屋人平均年齡後發現，台北市的信義、大安區，新北市的林口、三峽區，購屋女性最資深，除了女性經濟自主的因素外，不少女性因為信用佳，貸款條件較好，也讓夫妻買屋時以太太名義登記的比例增加。 ■　資深老媽 豪宅買賣常客 　　從這份統計分析，信義、大安、中正三區，購屋女性年紀最長，而中山、士林緊追在後，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，除了房價高，讓購屋人年齡隨之提高...

過去土城的房市能見度不高，甚至在捷運土城線通車後，遇到金融海嘯洗禮，甚至有捷運通車後房價回檔的狀況，不過隨捷運住宅題材發酵，加上兩側的板橋與三峽地區房價上漲，土地新案房價也蠢蠢欲動，住展企研室調查發現，去年11月土城有新案開價每坪30餘萬後，1月就有新案刷新區域行情，開價見到4字頭，且銷售狀況表現還相當熱絡。 ■　三新案帶動區域房價 土城房市谷底走揚 　　住展雜誌企研室指出，就在1、2 月土城共有3宗新建案推出，其中以金城路三段的「合協京城」最...

中央銀行本年度最後一季理監事會宣布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，分別由年息１.５０％、１.８７５％及３.７５％調整為年息１.６２５％、２.００％及３.８７５％。房仲業者表示，央行這次升息半碼，頗符合外界預測，連續三次升息半碼，總計升息1碼半0.375%，未來升息趨勢底定。 ■　央行升息 房市短空長多 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這次雖小幅升息半碼，但已經是連續第三次升息，代表升息趨勢已經啟動，本次升息是景氣復甦、經...

2010快結束了，央行趕在年底宣布升息半碼，是今年的第3次升息，累計3次升息後，每百萬房貸每月增加約180元，實質負擔增加有限；另外央行也進一步將淡水、林口與三峽，納入選擇性信用管制區域，第二套貸款也從7成降至6成；對於供給端，也有新的政策，土融管制從7成，下降至6.5成，其中1成得動工興建才能撥放。 ■ 抑制投機炒房 央行再出手 　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第四季央行理監事會議結果出爐，對於目前房市投機炒作的風氣不斷，所以再提出擴大房貸...