三鶯線完成履勘！即將申請營運許可　專家：通車利多來了? M傳媒 房產中心／M編 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。交通部履勘委員會完成三鶯線履勘作業，確認營運前仍有4項須改善事項，新北捷運局與新北捷運公司表示，將盡速完成調整，後續向交通部申請營運許可，待取得許可後即可正式通車，目標仍朝今年中上路邁進。 三鶯線是新北市第一條自辦中運量捷運系統，全長約14.29公里，串聯土城、三峽與鶯歌，未來可銜接板南線頂埔站，也能串聯鶯歌台鐵生活圈。對三峽...

新北社宅265戶6/10開搶！婚育宅比例加碼到1/3 新婚、育兒家庭看過來 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族注意啦！ 新北市今年首批社會住宅招租正式公告，總共釋出265戶，包含新完工的土城員和2號、板橋江翠2號社宅，另外新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等社宅部分房型，因為遞補名單已經用完，也一起辦理聯合招租。 這次最受矚目的亮點是：新北市把婚育宅比例加碼到三分之一！比中央規定的20%還高，就是要用實際行動幫新婚和育兒家庭減輕居住負擔...

文／謝曉菁 新北市今年首批社宅招租！新北住都中心今（27日）公告，2026年第一波社宅聯合招租，共釋出265戶，包括新完工的『土城員和2號』、『板橋江翠2號』社宅同步開放申請，另『新莊副都心』、『新店斯馨2號』及『三峽國光一期』等社宅部分房型，也因候補名單用罄，再度加入招租行列。 新北住都中心說明，此次招租除了持續提供青年與弱勢族群居住選擇，也加碼「婚育宅」比例，從中央規定保留20%提高至三分之一，擴大支持新婚及育兒家庭的居住需求，盼減輕年輕家庭...

▲位於北大特區生活圈的《無題食堂》，主打限量厚切牛肉麵與特色鍋巴飯，是近期受到關注的樹林北大美食選擇（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導樹林北大美食新選擇，限量厚切牛肉麵成店內亮點位於新北市樹林區、鄰近三峽北大特區生活圈的《無題食堂》，自 2026 年 1 月開幕以來，以厚切牛肉麵與鍋巴飯作為主打，搭配拌麵、滷肉飯、精緻小菜等品項，逐漸成為在地居民關注的樹林特色餐廳。主理人也持續推出新品，讓喜歡嘗鮮的顧客在日常用餐中多...

文／謝曉菁 停擺多年的新竹「世博台灣館」將重新啟動。新竹市政府今（26日）宣布，原世博台灣館未來將正式轉型為「科學教育館」，並以半導體、AI（人工智慧）、能源與材料科學等主題作為核心定位，打造兼具教育性、互動性與娛樂性的科學學習基地。預計今年7月啟動工程發包，朝2028年完工目標推進。 新竹市長高虹安表示，市府在重新檢討場館定位與規劃方向後，決定以「科學教育」作為核心方向，打造兼具教育、互動與娛樂功能的全民科學學習場域，同時結合新竹科技產業...

文／謝曉菁 新北市政府加速推動三重、蘆洲地區社會住宅與公共建設。城鄉發展局今（26日）召開「三重區三重段、蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅工程採購廉政平台」第2次聯繫會議，希望透過跨機關合作機制，協助工程排除障礙、加速推進。 新北市城鄉發展局表示，三重區三重段及蘆洲區光華段工程，將結合停車場與青年社會住宅規劃，除了增加地方停車空間，也將提供青年及市民更多居住選擇，兼顧居住正義與城市發展需求。 三重區三重段停車場及青年社會住宅空拍模擬...

文／謝曉菁 潤泰集團總裁、唐獎創辦人尹衍樑今（26日）辭世，享壽76歲。對此，前立法院長、尹衍樑昔日恩師王金平哀悼，他的逝世是「國家與社會的損失」。回顧過往，王金平直誇尹衍樑「絕頂聰明」、「相當有正義感」，並且擁有一顆「能夠體諒別人的心」。 潤泰集團今日發布訊息，集團總裁尹衍樑於民國115年5月26日清晨4時許，在台北榮民總醫院安詳辭世，享壽76歲。臨終前家人隨侍在側，集團全體員工聞訊同感哀慟與不捨。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅繳納時間進入尾聲，有關民眾出售自住房地想適用土地增值稅10%優惠稅率，要注意「出售前1年內不得出租或營業」。台中市地方稅務局提醒，如果房屋過去曾出租作店面使用，即使已辦理停業、租約終止，也必須等滿1年後再出售，才能適用自用住宅用地優惠稅率。 近期有民眾向稅務單位詢問，自家住宅一樓過去出租給店家營業，目前租約已結束，營業登記也完成註銷，若之後出售土地，是否仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 《房...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

文／周念暉 租賃專法修法下，包租代管複雜的法律權責更應釐清。 包租代管日漸成為台灣租屋市場主流，然而，其複雜的法律結構常令房東與房客混淆。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修訂，本文深入剖析「包租」與「代管」的權責差異，提醒利害關係人避開隱藏風險，並在新法規範下守護自身的居住與資產權益。 近年來，台灣租屋市場結構快速轉變，在房價高漲、人口流動頻繁與政府住宅政策推動的多重影響下，「包租代管」逐漸成為房東與房客都會接...