低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 沐水空間設計剛購入的老房子格局不合需求、空間陰暗可以怎麼辦?那就學學沐水空間設計 陳芷庭設計師把整體格局重塑吧!這間坪數高達50坪的老屋原始屋況存在空間陰暗、壁癌與格局不合需求等問題，設計師先破除制式格局的限制，再搭配上大量天井設計，引入綠意與採光，讓老空間搖身一變，化身採光明亮，機能又完美貼合理想的療癒系陽光房。Home Data 設計公司：沐水空間設計設計師：陳芷庭設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：50/...

沿著交通要道與便捷大眾運輸網買房，已是許多民眾的選擇，像是捷運、高鐵、火車站，以及國道高速公路；以北二高來說，沿線房價都衝高不少，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，像是新店、中永和、土城的大樓新案價都已大為上漲，不過桃園的八德擴大重劃區仍是「北二高房市亮點」，現況大樓預售新案價格仍有甜甜4字頭，好住宜居大3房含車總價在2,000萬內，2房含車總價在1,500萬內，一般雙北雙薪家庭都負擔得起。八德擴大重劃區不僅「房價仍屬北二高凹陷區」，重...

台灣購屋族愈來愈重視「住得舒服」勝過「買在市中心」，過去許多人一聽到離雙北市區太遠就搖頭，如今卻回頭看見這些被低估的重劃區正在逆勢翻紅。尤其新北市三峽與樹林交界處的「北大特區」，被不少網友稱為造鎮最成功的典範之一，不僅生活機能越來越完善，房價更從一坪10萬元漲到70萬，引起網路熱烈討論。 近日一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽與樹林交界處的北大特區，想當初建案剛推出時，許多人嫌地點太偏，交通不方便，甚至連商家都不多，但隨著人口進駐、商...

一夜躋身億萬富翁就拚這場！威力彩已連槓32期，明（20）日將開的頭獎獎金累積上看16.5億元，為史上第6高，若獨得獎金，買下今日正式開賣、一戶總價9億元起跳的信義區指標旋轉豪宅「陶朱隱園」都還綽綽有餘。至於史上最高頭獎得主，則在2015年開出，得主靠電腦選號「1注獨得」，便抱走30.03億元。 ♦相關新聞：威力彩衝16.5億！ 「4生肖」財神爺都幫你 5大旺財妙法曝光 ♦相關新聞：就差你一注！終結威力彩32槓 「4生肖4星座」吉時財位一次看 ♦相關新聞...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 琍旭室內裝修設計即便住宅空間有限，但妥善規劃依然可以不需要有太多犧牲，也能達到機能與空間感兼備的舒適格局！屋齡近 20 年的住宅有著許多老屋常見的問題，而琍旭室內裝修設計翻新基礎水電管線之外，更將原始格局全數拆除、重新配置成兩房兩廳兩衛，並運用造型修飾突兀樑柱，隱藏門與牆面結合等設計手法破解了坪數的限制，不僅配置一家三口所需的收納機能，更規劃居家辦公區、舒適的中島用餐區，以慢節奏思考模式建構出都會區裡舒適的生活...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分為去年9月以來新低，風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，新成屋戶數、來客組數、成交組數上升，議價率持平，預售屋推案量、待售建案數則衰退。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，事實上需求面還是處於低檔，11月追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，而為18.8組，較前月微增2組，平均成交組數每週是1.6組，比10月的1組小幅進步，增幅都屬有限，比對連續升息、禁止預...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

文／住展雜誌 新北市議員4日在市政總質詢指出，土樹三鶯地區9大都市計畫案全卡在中央，進度緩慢，新北市府也表認同。內政部昨（5）日反擊所有案件均未延宕，且就新北的都計審議案，專案會議召開次數更是全國之冠；並指新北市府針對專案小組就永和等5處行政園區變更案的意見，皆未具體回應，呼籲新北應明確回應，才能加快效率。 內政部首先強調，截至目前為止，新北市府所提送的都計審議案件，中央至今(2024)年10月，已經召開37次專案小組會議，次數居全國之冠。 ...

文／陳炳辰 隨著都市發展，地價、房價持續上揚，集合式住宅成推案主流，加上家庭結構改變，小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足，又具備居家管理與投資出租效益，如今大基地面積、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，住展雜誌統計，今年迄今只推出3案，再以近6年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與2019年稍多來到8案，2021年則為6案，而今年即使接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。 沒人賣沒人買　雙北透天快絕跡 ...