鶯歌二橋地區非但居住環境寧靜，生活機能更是絕佳，更難得的是房價也非常實惠，比起鄰近的樹林、新莊與板橋都來得便宜，如此優厚的條件無論對於當地換屋的族群或是外地的首購族而言，都是最佳的選擇。今天小編要跟大家介紹的新建案「樂陶陶」正是位於此區，在鄰近的中正三路上，舉凡農會、小型超市，以及一般的自助餐都有，而且在這裡附近，學校從幼稚園到高中都有，有二橋國小、二橋國中以及鶯歌高職，基本上，住戶走路都可以走得到，這對於孩子就學而言是非常方便的。▲...

儘管近一年餘來，本地房市景氣走弱，不少建商轉而多角化經營，甚至出走海外；但此時此刻，仍有外地業者來台發展。這些外地業者，究竟看中台灣哪一點？他們的競爭優勢是什麼？對本地房市又會產生什麼樣的影響？近期由於房價飆高、政府調控及經濟狀況不佳等因素影響，國內房市景氣逐漸走弱，已有不少本地開發商因應局勢，開拔到海外發展，或走多角化經營路線，兼做飯店、旅館、購物商場等商用不動產的買賣。海外開發商 逆勢來台發展然而對照本地建商的紛紛出走或異業經營，...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，今（2016）年 Q3大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢，僅剩6個政區價格較上一季走揚，房價趨勢似乎比中古屋更弱勢。但若以近一年房價趨勢來看，大台北各行政區房價修正幅度逐漸和緩，近一年跌幅逾10％的行政區僅剩永和一個，較上一季的五個大幅減少。 北市唯一活口　內湖房價年增幅轉正 台北市Q3新成屋、預售屋房價持續走弱，12個行政區中有8個下跌、1個持平、3個上漲。若以近一年房價作為比較基準，則只有內湖微幅...

【住展房屋網/台北報導】三峽市中心，精華地段王，「立信華府」以中華路的燙金門牌，限量推出絕版1-3房的完美規劃；搶占最有價值地段，新居市中心耀眼地標，務必乘勢入主！ 以中華路為主要道路的市中心，一直是在地居民與準備入主三峽的首選移居地段，但因久未有新案推出，著實讓民眾殷殷期盼，因此，當最新個案「立信華府」一推出，便獲得各界熱烈迴響，民眾爭先搶訂，成為三峽最有人氣的代表個案。 正對安溪國小，「立信華府」不只傲擁市中心的地段價值，更是優...

出價有門道 這四區建案開價可打8折買房子是人生大事，但買賣過程中最難的，或許就是出價。有時出得高，會被當成肥羊，但出得太低，又被當成來亂的，所以，出價要出到多少？就要拿捏準確……消費者在買房子前，往往把建築品質擺第一。但到了決定是否買房階段，又總以預算作最終考量，價格成為買房的最核心問題。最令人困擾的，在於價格要怎麼出？才有機會買到房子、而且是以划算的價格入手。此時，搞懂「議價率」就是首件要務。「議價率」的意思，就是「開價」與「成交價」...

【住展房屋網/台北報導】相信不少抱有自由靈魂的人們，在見到隨性、又不帶有過度雕琢痕跡的輕工業風格時，不免為其寬闊的公共空間、懷舊公寓的磚瓦裝潢，感到耳目一新。加上現今買房不易，使越來越多年輕小資族轉而在小坪數空間中，尋求更多元的設計選項。 本案位於新北市的三峽區，在二十一坪、兩房兩廳的空間中，森之屋的設計師為放大公共空間的比例，將客餐廳與吧台的隔間一併消除，並在挑高的天花板上設置軌道燈與鐵製酒架，除提供足夠的照明光源，也點綴出工業風...

【住展房屋網/台北報導】為避免新北市三峽區面臨颱風豪大雨襲台時，因水位高漲，造成洪患災害，進而威脅居民的生命財產安全。新北市府日前指出，將強化河防安全與河川管理工作，預計106年完成河岸親水空間。 市府進一步表示，三峽擁有豐富的人文及自然資源，為新北重要的老街文化復興地區。為打造安全舒適家園，市府城鄉局偕同經濟部水利署，透過計畫個案變更方式，取得相關工程所需用地及公共開放空間，以強化河防安全與河川管理工作。 城鄉局長邱敬斌表示，本次都...

【住展房屋網/台北報導】新北市第13座運動中心－三鶯國民運動中心日前正式開工動土，新北市長朱立倫致詞時表示，三鶯國民運動中心在整體建築規劃上，巧妙串聯當地綠帶與周邊環境，更將闢建各類運動設施及場館，不僅讓三峽、鶯歌地區市民享有五星級般的運動環境，更可提升新北市運動風氣，預計107年7月完工。 新北市工務局指出，三峽、鶯歌地區缺乏大型室內體育休閒設施，因此市府新工處受體育處委託，經一年多評估規劃及統包發包作業，於今年初由瑞助營造組成的統包團...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，雙北市2016年Q2新成屋與預售屋建案議價率，二市出現分歧走勢、議價空間有拉近趨勢。其中，台北市的議價率不升反降，但新北議價空間卻持續擴大，買方殺價空間變得更充裕。 新北議價率　像飛龍飛上天 台北市今年Q2新建案新建案平均開價為102萬／坪，平均成交價為86.4萬／坪，議價率為15.29％，較Q1減少0.37％、但比去年同期增加1.69％。新北市今年Q2新建案新建案平均開價為47.3萬／坪，平均成交價為40.3萬／坪，議價率為14.80...

作者_跨工作室 圖片提供_思嘉創意設計日本建築大師安藤忠雄曾說過：「在我的作品中，光永遠是一種把空間戲劇化的重要元素。」一個平凡無奇的房間、一面簡單的牆面、甚至只是一張小小的餐桌，都可能因為燈光暈染造成的層次效果，而展現截然不同的戲劇張力，可見「光」的元素在建築或空間設計中都具有造就美感的關鍵性力量！那麼燈光所造成的魔幻戲劇張力，是否也能表現在居家空間中呢？日本建築大師安藤忠雄曾說過：「在我的作品中，光永遠是一種把空間戲劇化的重要元素...