近年房市常見小宅風潮，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，市場流行2房只是因為3房價格太高，如果撇除預算，三房將成為未來主流，大致有3個原因能支撐市場需求。 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書表示，針對三房是否成為主流，要先從「提問人具備的立場及需求」來回答，例如從自住客的角度出發，三房就是緩衝概念，依循10多年的房仲經驗可得知，「不論時代怎麼變遷，大多數人對於買房的理想，在能力範圍允許下，起手式還是憧憬要有個三房」。 「Lin...

編輯 林君逸｜圖片提供 至文室內裝修設計「預售屋客變」不只能省下額外花費，還能量身訂製嚮往的格局配置！這間28坪的北歐風居家，業主即是從預售屋階段，就委託設計團隊進行客變，捨棄一房改為親子共讀的多功能書房，並退掉不適合的原始配備。視覺風格上，在飽滿的自然日光下，大面積注入簡約灰調，佐以純白與淺木質，迎來北歐風的休閒與明亮感，建構兩大一小的美好親子宅。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 威楓設計工作室談到北歐風的居家設計，則離不開簡約、美觀、實用等形容詞，位處北歐地域的國家皆融入了各自獨特的文化元素，其中的斯堪地納維亞風更是簡約優雅的象徵，體現天然材質、中性色調及優質工藝相互搭襯且去繁化簡的美學設計，而極為信任威楓設計的屋主一家入住25坪新成屋，今天就讓小編帶著大家來看看斯堪地納維亞親子宅，該如何規劃吧！Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：北歐風房屋狀況...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團對本案屋主來說，烘焙是一種心淨的過程，也是一種心境的沈澱；而拉長「Me time」的時間軸，刻繪自由空間的想像，是歐德設計師林峻琪意欲傳達的意識生活，設計師先將三房改為一房，同時以恰到好處的隔間與極具張力、動感的「斜線」，為空間創造景深，為象徵自由的女子質居，創造有趣的隨機性。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 AJA安頡建築室內設計豪宅空間秉持客製化理念，為屋主量身訂製專屬宅邸。透過多元機能延伸與細緻美學工法，體現屋主的多元生活興趣、藝術品味及人生經歷。兩戶40坪空間合併為80坪現代風住宅，構築一家四口的溫馨居所。空間大量運用木質調，營造溫暖氛圍，再以灰階石材點綴，展現低調奢華。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局...

編輯 Jessie Chang ｜圖片提供 宅即變空間微整型「雖然慢了兩年，不過我們要去住自己的家了，生日快樂!」是飼主阿皓對愛貓豆漿的12歲生日祝福，而這個20坪的新成屋，則是為了達成阿皓對豆漿的承諾，所購入的新家。宅即變空間微整型以清新木質風為主調，再賦予人、貓所需的生活與休閒機能，讓一人兩貓未來的每一天，都能相互陪伴，生活更張弛有致。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：清新木質風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住...

編輯 Jessie Chang ｜圖片提供 KC design studio 均漢設計17坪的小宅座落於新北市新莊，KC design studio 均漢設計透過預售屋優勢打破傳統方正格局，引入獨特的45度角概念，翻轉視野，輔以細緻的建材、燈光配置與精品設計傢俱，讓平凡的小宅瞬間化身前所未有的Quiet Luxury藝術小豪邸！Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠漆、礦物塗料、烤漆、噴漆...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 晴翌珅空間設計同為竹科工程師的公妻檔購入位置絕佳的 30 坪老屋，由於舊有格局破碎影響收納、採光與動線，因此晴翌珅空間設計對格局進行重塑，不僅化解長型屋採光受限的問題，也在各個區域規劃充足收納，但客廳休憩區的寬敞感與多元性。透過隱藏門和玻璃拉門解決了因為隔間產生的空間破碎感，並以沈穩的木質、黑灰色調搭配些許美式元素妝點空間，讓屋主彷彿是買到新成屋一般！Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：美...

換屋是許多家庭在生活品質提升和家庭成員變化時常會面臨的重要決策。無論是從小屋換大屋，還是從大屋換小屋，換屋過程中涉及的稅務規劃、貸款成數計算以及重購退稅申請等問題都需要細心考量和周全安排。本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅 2.0 的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。01｜如何以屋換屋？不同換屋的注意事項「先買後賣」...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由國家住都中心興辦之「梧州好室」社會住宅，位於前鎮區，周邊生活機能充足，即日起正式公告受理申請，該社宅提供二、三、四房型、總計98戶居住單元，最低月租金含管理費5,390元起，只要備妥申請文件，即可線上申請辦理。梧州好室原為實踐大學高雄校區的學生宿舍，後捐贈給國有財產署並經評估後轉作社會住宅，全棟重新整修完工並做結構補強，提高耐震能力；居家格局方正舒適，採光通風良好，皆配置1級能效冷氣、2級能效爐具與熱水器等節...