文、整理 電視部│圖片提供 百玥空間設計真正的奢華，是能隨時抽離繁忙日常，回歸自然山海的寧靜。本案百坪豪邸坐落於淡水，擁有挑高景觀優勢，百玥設計胡桐宜、謝羅伊設計師，從毛胚屋階段便著手規劃，為三代同堂精準規劃空間動線與材質氛圍，將度假與生活完美融合，讓推開家門的那刻，就能開啟一場專屬的奢華漫遊！Home Data 設計公司：百玥空間設計設計師：胡桐宜Amber、謝羅伊設計風格：奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：117坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：...

文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 廣延空間設計廣延設計陳偉立總監透過細膩的溝通與對生活習慣的深入理解，設計團隊為每位屋主量身打造專屬空間，讓設計不只是風格的堆疊，而是回歸居住本質的生活提案。在廣延設計眼中，藝術感與實用性並非對立，而是能並行的日常風景。從概念發想到現場監工，全程親自把關，以設計與施工整合的專業模式，確保每個細節都真實呈現初衷，讓空間兼具美感溫度與生活靈魂。Home Data 設計公司：廣延空間設計設計師：陳偉立設計風格：現代風房屋狀況：新...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 太硯室內裝修有限公司位於台北市精華地段的 18 坪小宅，設計師以「村落」為設計靈感，由屋主夫妻的兩人生活出發，透過刪去非必要的次臥與客房，讓都會小宅也能擁有遼闊視野和使用彈性。另一方面，設計師利用無定向的開放格局規劃，搭配洄游式動線設計，使光線、氣流與視線得以自由迴轉交會，亦可隨著生活情境，劃分空間的邊界，讓兩人生活可以甜蜜共居，也能保持獨立自我。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：JAPAN...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 一品沐空間設計家是為你遮風擋雨的庇護所，也是療癒身心的棲居。一品沐空間設計以簡約風為設計核心，以輕淺色彩與LED燈堆疊出空間氛圍，再以精心規劃的訂製收納填滿機能，完美在海量收納與美型空間之間取得黃金比。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、系統板材、...

台中預售新案第四季戰火升溫 三大生活圈出現雙案對決熱潮  【M傳媒房產中心／報導】 台中預售新案在今年第四季戰線全面升溫，捷運藍線與綠線交會的市政府站、14期洲際段，以及北屯崇德生活圈，均出現話題性十足的「雙案捉對廝殺」現象。各生活圈兩大代表案同時推出，基地條件、坪數規劃與價格帶接近，使買方比較標準更加明確，也讓建商的品牌力、產品創新度與生活理解度直接在市場上比拚。 房地產人士指出，今年台中新案競爭已不再單純比地段，而是全面進入規...

新青安貸款資格秒消失、換屋成數砍半？呂崑富揭「安全解法」避免百萬違約風險 【呂崑富／專題報導】 近期有民眾在房產社群分享換屋經驗，表示自己名下的華廈三房想換對面透天，讓長輩和孩子擁有更大生活空間。透天屋價格1200萬，華夏三房800萬，代書表示可行，但實際操作卻遇到銀行貸款困難，尤其新青安貸款資格與貸款成數問題，成為換屋族最大的隱憂。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富指出，這類換屋涉及「同時買賣」、「貸款核准」、「首購或新...

少子化衝擊房市格局？二房會打趴三房？張惠山：決勝點是這三件事  【M傳媒房產中心／報導】文／群洋國際地產 總經理 張惠山 近來有位網友在臉書《賣房知識家》社團提出一個許多人都會思考的問題：在未來人口減少、家庭數縮小的趨勢下，現在買房到底要選二房還是三房，才好租、好賣、最保值？這個提問不僅引起討論，也點出了住宅市場正在發生的結構性變化。 我常說，選間數不是從「空間」看，而是從「市場需求」看。人口變少固然是事實，但真正影響房價與流通性...

編輯 陳思靜｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所30 坪的現代風新成屋，以開放式格局串連客廳、餐廳與廚房，讓光線得以毫無阻礙地在家中自由流動。木質色調搭配水泥色特殊漆，交織出溫暖卻帶點俐落的氛圍，替日常生活鋪陳一份恬靜的底色。走進玄關，深色地磚界定出落塵區，沉穩而有層次。黑鏡延伸視覺、穿鞋椅則提供了入門即有的便利機能，使儀式感與實用性自然融合。從玄關一路延伸到客廳的收納展示櫃，與穿鞋椅相互銜接，不僅串起空間動線，也讓機能更完整，並為居者保留展...

編輯 游芷涵｜圖片提供 睿利設計這間 30 坪的三房兩廳混搭宅，以深色石材搭配金屬元素，鋪陳沉穩而大器的質感基調；牆面則以宛若石紋的特殊漆塗佈，形塑出細緻而層次豐富的空間語彙。整體設計在剛柔之間取得平衡，展現低調卻鮮明的風格魅力。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、鄭依欣設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：鐵件、壁紙、超耐磨木地板、烤漆、人造石、噴漆、灰鏡、石材、磁磚、...