編輯 張若蓁 |圖片提供 亞若設計有限公司位於新北市新莊區的一處預售屋，室內坪數約 15 坪，格局呈現 L 型走向，使得動線稍顯零散並帶來些許壓迫感。正值人生新階段的屋主夫妻，在入住前邀請 亞若設計 進行全室規劃，期望讓有限的坪數能發揮最大效益。透過細緻的動線調整與空間規劃，搭配溫柔和煦的色彩基調，打造出一處專屬於兩人的治癒系北歐日常。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：15/坪居住成員：大人...

換屋族喘口氣？央行延長舊屋出售期限　房市低迷下效果有限 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市持續低迷，加上限貸令壓力，換屋族最近面臨舊屋難售與新屋貸款受限的雙重困境。為了紓緩買賣雙方的資金調度問題，央行近日宣布，將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。這項政策看似給了換屋族更多時間，但房產專家指出，實際受惠對象有限，主要適用於「先賣後買」的換屋族，而多數「先買後賣」的民眾幾乎感受不到幫助。   房仲業務主任李研宥表示，目前市場上...

屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升，如今卻在政策打房與市場觀望氛圍下出現轉折。永慶不動產屏東區經管會會長鄭景鴻直言，近來屏東房市已從賣方市場轉向買方市場，不少屋主意識到景氣反轉，願意降價10%至15%求售，為自住客開啟難得的進場時機。   十年漲勢轉折  根據市場觀察，屏東市房價在過去十年間漲幅驚...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計53坪奢華風的新古屋，推開家門，映入眼簾的是一幅靜謐而深邃的序章，木質與洞石交織構築出玄關的質地溫度，弧形的動線像是一道溫柔引導的光，讓身體與視線在行走間漸次放鬆、舒展。腳下的大理石地坪映出光影的倒影，金屬展示層架與壁面光源相互輝映，奢華不張揚，靜謐不失氣勢，共同譜出空間與時間交織的詩篇。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代奢華風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間...

編輯 游芷涵｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司位於精華地段的 75 坪豪宅，設計師以石紋鋪敘出精緻奢華的質感。全室大量開窗，將都市河岸的壯麗景緻盡收眼底，白日感受城市的生氣勃勃，夜晚則沉浸於璀璨燈火，隨時都能享受不同的風景。透過多樣石材紋理與異材質的巧妙搭配，展現出各自獨特的氛圍層次；在確保空間開闊感的同時，仍兼顧明確的機能分區，實現美感與實用並重的居住體驗。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計...

台灣高房價問題困擾世代，年輕人望屋興嘆已成社會常態。究竟台灣房價是否過高？何時才能回歸合理水平？這不僅是經濟問題，更是攸關社會公平與世代正義的重大課題。要實現這個目標，需要從營建成本、都市更新、所得比與社會住宅等多面向同時著手，是一條需要政府、業界與社會共同努力的漫長道路。一、營建成本結構的革命：從轉嫁到創新的典範轉移目前台灣建築開發商的經營模式，主要建立在「成本轉嫁」的基礎上。土地成本、營建成本、管銷費用層層疊加，最終全數反映在售...

離塵不離城！景美女中商圈躍升北市靜謐熱區　中古大樓搶手、自住族成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市難得找到「鬧中取靜」的居住環境嗎？位於文山區的「景美女中商圈」正悄悄成為許多自住客心中的理想地點。擁有萬坪河濱公園、群山環繞的景致與純熟生活圈，讓這裡既能保有城市便利，又不失生活的寧靜節奏。隨著鄰近的新店裕隆商圈與木柵地區建設逐步發展，景美女中商圈憑藉「離塵不離城」的優勢與強勁保值力，再度躍上房市焦點。 信義房屋景美...

高雄房市驚現兩極化！美術館豪宅鬆動VS小宅暴衝 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正在經歷一場寧靜革命！」當美術館特區的豪宅價格出現鬆動之際，全市的小宅產品卻以倍數成長的氣勢狂飆。這個被譽為高雄豪宅金三角的美術館特區與農16特區，在央行連續打房措施下，正面臨十年來最明顯的價格調整。與此同時，全市新建案坪數在十年間縮水超過8坪，一房產品年增幅更驚人地突破100%，呈現出「豪宅退燒、小宅當道」的兩極化發展。   根據永慶不動產在地觀察...

薪水追不上房價！六都購屋比大解密，你能負擔哪一座城市？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣平均月薪突破6萬元」的頭條新聞背後，藏著六都民眾望屋興嘆的現實。根據主計總處調查，2024年台灣總薪資平均數首度突破6萬元大關，達60,984元，但這份喜悅卻難以轉化為購屋動力。當雙北蛋白區新案單價動輒6字頭起跳，台中、桃園主流產品總價動輒千萬元之際，多數受薪階級發現自己與「住有所居」的夢想越來越遠。 六都收入與房價大比拼 若以主計總處公布的2024年總...

年收600萬、資產1.5億問「台北住哪」 賣厝阿明怒批：實力幻想文滿天飛 【M傳媒-房產中心報導】 「35歲，家庭年收600萬，資產破億，該住台北哪裡？」這則在買房知識家社團引爆熱議的提問，短短數小時吸引破千則留言，多數網友直指根本是「幻想文」。發文者詳列驚人財務狀況：年收600萬、股票3000萬、繼承房產1億，卻糾結於台北購屋選擇，還強調「不能賣祖產」、「不要太貴」。賣厝阿明對此痛批：「這類幻想文愈來愈多，完全偏離真實市場！」   財務分析：金字...