高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，然而，對預算有限的小資族來說，購屋門檻也越來越高！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年略減1％左右，而小資族平均房貸金額，從去年的560萬元提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入，相反的，平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪，不僅房貸負擔增加、荷包縮水，購屋坪數也跟著縮減。 台灣房屋集團趨勢中心...

中古屋交易近期稍微回溫，帶車位的二、三房型最搶手 近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區，中古屋交易近期稍為回溫，二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高，台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示，曾有最高一天成交的紀錄，平均則是二～三周成交，主要是因為這二個行政區兼具生活機能和交通便利性。 長期經營鳳山區和三民區仲介買賣的龔鉑壬指出，三民區的中古屋需求量，最大的是三房加平面車位的產品，如果以民族路為界線，民族路...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」，以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價紀錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價，是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月，由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口2筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示...

位於高雄亞灣特區、三多百貨商圈的寶雅高雄三多店，基地面積790.95坪，近期由興富發集團旗下的「興益發建設」以12億元買下，此一使用分區為「商五」的土地，換算每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價記錄。 據了解，高雄亞灣區之前的土地最高成交價是高雄指標豪宅「國硯」基地，2017年9月由國揚建設與地主合建，以約5.37億元，買下苓雅區新田路及海邊路口二筆合計241.13坪商五土地，每坪單價222.7萬元。 根據內政部最新實價揭露，位於高雄市前鎮區三...

大小個案遍地開花！七都僅桃園量縮，台南推案年增13倍，史上最猛 被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠，爆出8,000億元驚天巨量，遠高於過去三年約5,000多億元的案量，創下史上新高。七都中除了桃園量縮，其餘都會區案量大增，近年推案熱絡、房價飆漲、過去一陣子推案沉寂的台南及新竹，分別推出逾700億、600億案量，年增13倍、2倍。 591新建案調查顯示，過去幾年928檔期推案量，2017、2018年間僅約2,000億元、3,000億元，2019～2021年間每年約在5,000多...

編輯 賴怡年丨圖片提供 思薇空間設計令人難以招架的15坪北歐風清新宅，設計師選用深淺不同共三種色調的木紋板材拼貼屋內，簡單質樸的材質為屋內打造出最自在的居家氛圍。Home Data 設計公司：思薇空間設計有限公司設計師：王葦設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：六角磚／蜂巢磚、水泥漆、超耐磨木地板、烤漆、系統板材房屋類型：單層小編帶你看好宅令人難以招架的15坪北歐風清新宅，設計師選用深淺不同共三種...

編輯 林君逸｜圖片提供 思薇空間設計有限公司空間不大的15坪現代風居家，以舒適的大地色系為基調，先注入灰白色調襯底，形塑加倍放大的視覺，再適時加入深色系的板材，藉由幾何線條、色塊，建立空間的立體景深，讓人完全沒有狹隘擁擠的感受。此外，也運用半高電視牆，額外界定書房區域，賦予超乎想像的2+1房格局，打造高CP值的機能性小宅。Home Data 設計公司：思薇空間設計有限公司設計師：王葦設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間...

編輯 Jean Ru│圖片提供 驊揚室內裝修設計如果居家空間本身坪數有限，就能活用彈性的隔間手法，像是拉門、格柵隔屏或是半牆高度的設計方式，放大空間感。如果居家空間本身坪數有限，就能活用彈性的隔間手法，像是拉門、格柵隔屏或是半牆高度的設計方式，放大空間感。在居家場域裡，最常透過隔間變化來達到視覺尺度的延展，放大空間，就屬玄關、餐廚空間，以及書房區。 現在，驊揚室內裝修設計的王亭今設計師，利用 3 個案例分享隔間的活用技法。  Case 1. 開放與通...

高雄今年7月買賣移轉棟數2,680棟，月減20.2％，年減10.1％，創下歷年移轉棟數最低的7月天，接下來，進入民俗鬼月，傳統習俗上，會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延，今年第三季交易量將趨於保守。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因為高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態。 ...

【網路地產王/綜合報導】高雄市屋齡33年的鑽石雙星大樓，因外牆磁磚剝落嚴重，提案向中央都更基金申請整建維護補助，總共砸下4320萬元拉皮，中央補助了1/3，預計11月大功告成。 位於三民區大昌二路的鑽石雙星大樓，樓高16層、共計174戶，因屋齡超過33年，外牆磁磚剝落嚴重，且違規鐵窗招牌及露台加蓋林立，管委會歷經多年努力，整合住戶高達9成5共識，進行全棟整建維護。 都發局指出，本案是高雄市第5件都市更新整建維護案，於108年底獲准核定補助，110年11月開工，目前...