文／住展雜誌 新北市樹林大柑園地區因多閒置農地及違法工廠，為健全都市發展，並改善區域就業及居住水準，新北市府15日正式啟動「新訂大柑園地區都市計畫」，公開徵求意見75日。新北市城鄉發展局表示，預計透過區段徵收改善土地違規使用，未來規劃以產業發展為主。 變身複合式工業城 大柑園地區原為特定農業區，管制30餘年，後獲內政部同意，2019年改為一般農業區，惟因農村人口老化、產業變遷，農田大面積休耕，違建工廠林立。 新北市府2022年開始推動大...

15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。 這波房市循環為何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色？房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國 才知天下事」十個字，破解蛋黃蛋白定義的迷思，他同時提醒所有置產投資大眾，跳脫傳統思維與桎梏、走出台北看清全台房市，就會發現「潛力蛋白大翻身」...

文／蔣巧薇 捷運樹林線預計2031年完工，新北市府為配合樹林線開發期程，將啟動樹林防洪三期、樹林三多里地區機五周邊等2處整體開發地區的都市計畫專案通盤檢討案，目前已完成公告徵求意見30日及3場座談會，地方民眾踴躍參與並多數表達支持，預計2024年下半年將辦理都市計畫案公開展。 公告徵求意見座談會上，新北城鄉局向地方民眾說明樹林防洪三期、樹林（三多里地區）機五周邊等2處整體開發地區，面積分別約為124.8公頃及76.6公頃，期望透過都市計畫檢討及區段...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府積極推動三環六線軌道建設，以串連大台北共同生活圈，其中，捷運三峽鶯歌線截至7月底計畫進度已達70.61%，預計2024年第二季便可於優先測試路段進行系統整合測試。 侯友宜表示，至明年9月為止，將有28列列車陸續抵台，施工團隊將力拼2025年完工，通車後預計三鶯地區至北市通勤時間約可減少20分鐘。 三鶯捷運路線全長14.29公里，設置12座車站、1座機廠，起點LB01站與捷運板南線頂埔站共構銜接，路線橫跨土城區、三峽區及鶯歌區，未來將延...

文／蔡余婕 新北新店都市計畫案進行第3次通盤檢討，因應安坑輕軌通車，劃設周邊整開區83.39公頃，並留設2.88公頃的社福用地，18日經新北市都市計畫委員會審議通過，後續將送內政部審議。 新北市城鄉局長黃國峰指出，配合周邊安坑輕軌帶動周邊地區發展，新北市以TOD理念檢討延線農業區開發，本次三通整體開發的D、H、I單元總面積共83.39公頃，同時採區段徵收方式，可取得約33.62公頃的學校、社福用地、停車場及公園綠地等公共設施用地。 新店安坑輕軌沿線的D、...

文／蔡余婕 新北市政府表示，捷運三鶯線延伸桃園八德段，經環境影響評估審查委員會審查獲得決議審查通過。 三鶯線延伸桃園八德段為新北捷運三環六線的計畫之一，與板南線、三鶯線、機場線和桃園捷運綠線構成第三環，串聯北北桃生活圈。延伸八德段同時也是桃園捷運三心六線的計畫之一。 捷運三鶯線銜接桃園八德段路線圖 三鶯線延伸八德段 雙捷運共構方便轉乘 新北市政府指出，延伸八德段起自三鶯線終點站LB12鶯桃福德站尾軌，採高架方式沿福德一路跨越大...

Array 文／梁博超 為了提升大台北與桃園地區捷運路網便捷性，環保署9日召開「捷運三鶯線延伸至八德段工程」環評專案小組第2次初審會議，環委要求鋅含量過高的土壤不得外運並補充相關資料後，全案可送環評大會審查。對此，新北市捷運工程局說，7月31日前會提報環保署，以排入大會審議。 捷運三鶯線延伸八德段環評初審通過，目標7年後完工通車。圖為三鶯線列車。(圖/新北市政府捷運工程局) 串聯台北、桃園捷運路網 共設3車站 開發單位新北捷運局表示，本計畫...

交通利多是成就區域發展的重要關鍵，多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產，房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價，發現從2019年房價一路成長，4年漲幅都在1成上下，但到了2022年價格走勢出現分歧，台北車站及板橋站持續成長，板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%，跟2019年相比則是大幅增加14.5%，為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站，至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔，與去年相比下修3.6%。 大...

Array 文／梁博超 新北五股泰山輕軌可行性研究在歷經13年，今（14）日終獲行政院宣布核定，新北市捷運局為加速推動五泰輕軌，已先行啟動綜合規劃作業，積極爭取2年內完成綜合規劃中央核定，並朝向2030完工通車目標邁進，以提供新北市民更便捷的三環六線捷運路網。 五泰輕軌模擬圖(圖/新北市政府捷運工程局) 新北捷運局表示，五泰輕軌於2010年8月完成可行性研究，國發會於2022年2月21日建議行政院核定，經過1年多的等待與補充，在地方與中央共同合作努力之下，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市長侯友宜1日主持市政會議，會議中由捷運局以「幸福前進、永續前行」為題進行專題報告。侯友宜強調，市府推動軌道建設的腳步絕不停歇，全力朝2030新北捷運六線齊發目標努力，讓大臺北地區的民眾享有共通共榮的捷運路廊，與日本東京、南韓首爾等國際大城市並駕齊驅。 新北捷運六線齊發永續前行 侯友宜：全力朝2030與日韓首都並駕齊驅(資料照片) 侯友宜表示，市府團隊過去4年內完成26公里26座車站的營運路線，轄內營運路線累計...