【住展房屋網/綜合報導】新北市環保局日前推出「新北節能E好宅認證計畫」，以社區公設用電為指標，頒發三星級至六星級證書，並與8家房仲業者合作，讓民眾透過房屋買賣交易平台，可得知節電優良社區，以作為購屋參考。 新北市環保局長程大維表示，新北市2020年溫室氣體排放量，建築部分占最多，達總排放量39％。為達到2050年淨零碳目標，環保局採分級證書及相關輔導方式，透過多元的社區公設低碳改造方式，並依社區大小規模給予10萬元至30萬元補助金額，協助降低公設...

【住展房屋網/綜合報導】買房最重視建商評價，有經驗的購屋者，大多選擇信譽良好的建商，不僅在建材選擇與品質控管上有一定的標準，甚至在售後服務上，還能解決客戶的疑難雜症。近期房市熱區－新泰計劃區，一級品牌建商雲集，消費者現在購屋不僅要比品牌還要比建材。 新潤潤見築現場人潮 房市專家們遍佈提醒，買房要選對地段，資產才具有保值效益。曾四度榮獲北台灣十大建商的「新潤建設」專獵潛力地段，以精準的選地眼光，從台北市中心、內湖五期重劃區、新莊副...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量高達3,420.67億元，不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成，更創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。住展雜誌研發長何世昌表示，329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一。由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本墊高而漲價，329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。 住展雜誌統計...

【住展房屋網/綜合報導】新北市財政局近日公布新北市今（2022）年第1季市有非公用土地標的，計有7筆土地，合計底標價約3.5億元，預計將於3月23日開標。此次推出的12筆土地皆位於三重區五谷王段，土地使用分區分別為商業區及住宅區。 位於三重區五谷王段120-1號市有土地，基地鄰近頂崁公園，是商業用地，面積約84坪，標售底價約8,687萬元；而位於五谷王段135號的商業用地，緊鄰興德路，且近谷王公園，土地面積約47坪，底價約1,021萬元。 捷運先嗇宮站旁土地 標售底...

根據新北市地政局最新統計資料顯示，新北市第一圈屋主平均持有時間較久，包括三重、板橋與永和區，屋主平均持有時間達18年，有新興重劃區開發的林三淡，因為重劃區房齡較為新穎，新大樓的屋主入手時間較晚，統計平均持有房屋的時間則是10~13年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市第一圈靠近台北市，有許多橋樑可以通往北市，早年北上工作的第一代北漂族，很容易就到這些區域定居，由於購入不動產的時間較早，因此統計平均持有不動產的時間也較長久，隨捷運...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日同台北市政府，舉辦台北環狀線第2階段北環段動土儀式。新北市政府表示，南、北環全線合計20.7公里、共18座車站，總經費約1,378億元，未來銜接環狀線第1階段東環段，可橫跨雙北14個行政區，串聯雙北生活圈。 台北捷運局表示，環狀線南、北環段於三重區集賢路環保公園，規劃有全台首座捷運地下機廠，未來將興建地下3層建築，設置行政管理中心、備援行控中心，主變電站及維修工廠，機廠完工後，將銜接已完工的南機廠進行列車調度...

【住展房屋網/綜合報導】有意以危老重建翻新家園的屋主注意了！新北市都更處長張壽文提醒，今（2022）年5月12日後，危老重建時程獎勵將從6％，遞減至4％。張壽文說明，根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》規定，危老重建時程獎勵由10％起，逐年遞減，因此，今年5月12日後，危老重建計畫基地面積需達1,000平方公尺，才能取得基準容積10％獎勵。 新北危老申請案 這三區最多 張壽文指出，因為去年已完成今年550件多元都更案的目標，新北市更新處重新將今年度目...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣去（2021）年Q4新成屋、預售屋推案量約3,371.8億元，比同年Q3季增約287億元、季增幅約9.3％；若與去年相比，則年減約111億元、年減幅約3.2％。北台灣2021年全年累計推案量則來到11,929億元，較前（2020）年減少約1,032億元，年減幅約8％。住展雜誌研發長何世昌表示，即使2021年推案量縮，但仍超越2014年、成為史上推案量第三大的年度，案量優於原先預期的衰退10％～15％，主要原因是受到房價上漲，不少建案總銷金額膨脹推...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵民間推動危老重建，日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》，明訂經審核通過的危老重建案件，可向台中市政府申請稅賦減免優惠，期能藉此提高民間進行危老重建的意願。 台中市稅務局說明，符合資格的危老重建案件，可享有下列3項稅賦優惠： 一、重建期間土地無法使用者，可免徵地價稅。 二、建物完成重建後，地價稅及房屋稅可減半徵收2年。 三、重建前建物所有權人為自然人，且該名自...

【住展房屋網/綜合報導】財政部近日發布「2021年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對不適用房地合一稅新制的交易案件，適度調增部分區域所得額標準1％至3％，以反映區域差異及市場行情，其中調增3％的區域，除新北市三重區外，皆位於台中市，分別為東區、南區、西區、中區及梧棲區，合計共6個行政區。 財政部說明，若民眾出售的房屋為2015年以前所取得，應依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，適用舊制的財產交易所得申報課稅。若個人於2021年出售不適用...