文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月受到年底預售大案進場推升供給，分數進步至38.2分，不過買氣並未同步響應，燈號仍維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「一升、一降、四平」，預售屋推案量上升，新成屋戶數下滑，來客組數，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，雖然房市弱化，今年部分個案表現，讓具備品牌、地段優勢的建案仍危機入世，另也有新案醞釀許久，眼下時值年底，再拖下去年復一年，...

2025房市總結：交易量七年新低，「價量齊跌」成定局，2026展望審慎保守  【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，在多重壓力夾擊下，正式步入明顯的調整期。綜合公股銀行最新評估，全年房屋買賣移轉棟數將確定跌破30萬棟，創下2018年以來的新低紀錄，市場呈現清晰的「量縮價跌」格局。這與2024年因新青安貸款引爆而衝上35萬棟高峰的景象，形成強烈對比。 2025年市況：政策、金融與經濟的三重壓力 今年房市冷卻，是結構性因素而非單一事件所致，主要可歸納...

愛山林、國巨聯手搶都更案！中山長春公辦都更投資58億元　規劃住宅＋社宅注入綠廊新生活  【房產中心／報導】 又見建商強強聯手！國家住都中心日前完成「臺北市中山長春公辦都更案」出資人綜合評選，由愛山林建設開發股份有限公司與茂德旗下國巨投資股份有限公司組成的寶山林合作聯盟，獲得最優申請人資格。全案總投資約 58.21 億元，將興建一棟 23 層住宅大樓及一棟 15 層社會住宅，最快年底完成議約，預計 2032 年完工。 該案位於捷運南京復興站與松江南京站...

利率逼近 16 年新高！利率上升、成數下滑　購屋族直呼「資金壓力變重了」 【M傳媒房產中心／報導】 房市熱度不減，但購屋族的壓力卻越來越沉重。聯徵中心最新統計顯示，今年第三季新增房貸利率來到 2.44%，創下 2009 年金融海嘯以來近 16 年新高。雖然數字看起來溫和，但房仲業者直言：「現在一般銀行實際放款利率大多落在 2.8% 左右，平均值之所以被拉低，是因為新青安的低利在撐。」真實市場中的貸款壓力其實只會比數字更明顯。   不只利率升高，房貸成數也...

文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設『鑫陽馥築』雄踞生醫科技園區、雙子星國門樞紐、聯外交通要道的黃金軸線。 三重位於北市核心外圍第一環，在這一條新北最具潛力的黃金軸線上，一座兼具格局、品味與永續精神的精品建築正在築起雙北建案新標竿！『鑫陽馥築』由龍昊建設傾心打造，從結構安全、環境永續到智慧生活，層層精雕細琢，打造都會菁英夢想中的理想居所。 銜接仁義重劃區發展勢能，穩踞成熟機能核心 『鑫陽馥築』以卓越品質與專業實力，於全國評選中脫穎...

文／住展雜誌 MyHousing 木地板裝修。圖／業者提供 在人生的版圖裡，買房是許多人一生一次的重大決定，而真正「住進去」的實感，往往從腳底開始。每天起床落腳的那一步，是冰冷、堅硬，還是溫潤、帶著一點彈性與木紋的呼吸，都在潛移默化中影響著我們對「家」的感受。 在室內建材之中，扣除最常見、帶有清冷觸感的磁磚，一般消費者第一個聯想到的，往往就是木地板。 然而，「木地板」其實是一個統稱。市面上多種材質——包括 SPC 地板、超耐磨地板、海島型木地板...

超級央行週降息在望，台灣房市將迎「鴿派暖流」或「假性利多」？ | M傳媒 【房產中心／專題報導】 本週全球金融市場屏息以待被稱為「超級央行週」的關鍵時刻。美國聯準會（Fed）領銜，市場壓倒性預期其將啟動年內第三次降息。這股預期中的全球貨幣寬鬆浪潮，對正處於「量縮價穩」僵局的台灣房市而言，不啻為一劑強心針。然而，這劑針藥是能疏通交易凍結的血管，抑或只是讓市場產生短暫興奮的「假性利多」，關鍵取決於兩個層面：台灣央行是否跟進，以及降息預期...

文／朱福山 政府為因應國內「人老、屋也老」的雙重老化問題，主動啟動「老宅延壽計畫」，並率先到老宅比例高、人口密度集中的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等地進行巡迴說明，預計今年底前完成10場，2026年將擴大至更多縣市推動。 內政部啟動老屋延壽計畫，補助內容涵蓋外牆與立面整修、屋頂防水、管線更新等。圖／台北市建管處 內政部常務次長吳堂安指出，補助對象鎖定屋齡30年以上的合法建物，包含4至6樓的集合住宅，以及6樓以下的透天。若申請公共區域修繕，...

編輯 張若蓁 |圖片提供 無設計 空間制作工作室這間20坪的預售屋為無設計 空間制作工作室於新竹竹北的新作，整體設計以清新的北歐風為主軸，先將整體格局展開，再輔以淺灰、暖白搭與局部點綴的木質元素，將北歐居家的高互動、高採光與寬敞感受化為現實。Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、超耐磨木地板、PVC地板、鐵件、灰鏡、木作貼皮、系統板材...

台中房市急凍！全年推案恐大減1300億　建商「集體溺水」苦撐：等起風、再揚帆  【房產中心／專題報導】 在政府雙管齊下祭出「打房政策」與「信用管制」後，台中房市的冷意正在快速加深。根據台中市公會市調委員會最新數據，2025年全市推案總金額恐怕僅落在4300至4500億元之間，相較去年創下的5796億元歷史高點，足足少了超過1300億元，年減幅超過四分之一，堪稱近年最明顯的急凍警訊。 更令人意外的是，過往房市傳統旺季9月，如今竟成為最明顯的寒流時刻。原本...