文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元，較今年Q1的4,119.86億元，大減1,283.31億元，季減幅約31.15％。若與去年同期相比，則推案量增加563.27億元，年增幅約24.78％。 統計至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0.4分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於此次平均地權修法討論以來，各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應，平均地權新制實施前夕，6月北台灣新建案市場表現淡定，...

投資客未被團滅！？據專業市調機構6日最新調查顯示，平均地權條例新制上路之前，房市出現一波人氣、買氣回升的現象，還是有置產性買盤趕在7月1日之前進場買房，準備以後當包租公；不過7月1日上路之後，專家預期，投資客正式退場，房市人氣、買氣恐怕將面臨明顯的量縮。 最近房市連月來出現建商推案謹慎、步步為營，推案量縮，但來客量、成交量，卻逆勢攀升的弔詭現象。 據今天最新出爐的住展雜誌「住展風向球」顯示，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0...

Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0.4分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於此次平均地權修法討論以來，各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應，平均地權新制實施前夕，6月北台灣...

台北市房價居高不下，新北第一環成為不少購屋族的選擇，而近期三重區更是受到關注，一周看房的人潮竟然有到200組，這是其他區域的4倍，專家指出三重區除了有重陽橋和國道一號等交通利多，未來還有北環段行經，才吸引民眾搶進。 新北第一環交易熱區 三重坐擁利多 新北市三重近期假日看房人潮大爆滿，一批才剛離開，另一批人就接著進場，幾乎都是親子客群，一周吸引高達200組人，比其他區域多出4倍。 三重連2季成為新北第一環房市交易最熱區域，最大亮點就是交通利多...

平均地權條例子法於今年7月上路，針對房市的影響力有多大，產官學專家看法分歧，不過吉家網董事長李同榮認為，該政策影響力提前在市場反應，已經造成房市利空鈍化，對市場走勢影響有限，預測下半年會邁入盤整，預期會是「以盤代跌」的走勢。 李同榮形容，平均地權五重拳修法形同暴力式的打房，政府把打房KPI訂為打擊房價，不惜令交易量大幅萎縮，也不論產業發展與生存空間，針對市場的自由運作機制將造成扭曲作用，短期治標會引來不可預測的不良後遺症，尤其對預售市...

今年6月份買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資訊，總計移轉20678棟，月減3.2%、年減2.9%，其中以台南、高雄的越減幅最多，各自降幅超過1成，但統計上半年度數據，六都總計移轉10萬7318棟，與去年同期相比減少18.4%，顯示今年買氣依舊低落。 統計顯示，六都今年6月買賣移轉棟數，合計20678棟，月減3.2%、年減2.9%，量能為最近3年同期新低。依照各都來看，台北有2799棟，月增9.6%、年增14.2%；新北5267棟，月減5.3%、年減2.4%；桃園3367棟，月減9.6%、年減8.1%；台中447...

2023年租金補貼開跑！內政部營建署將在7月3日起，再次開放受理租金補貼申請，預期減輕2至4成的租金負擔，照顧到50萬租屋族。但卻有網友在「分租套房」一事卡關，擔心申請不到補貼。 一名網友在Dcard表示，今年3月開始，在新北市三重區承租了一間分租套房，每月租金1.1萬元，簽了一年的約，打算申請租金補貼，來減輕經濟負擔，沒想到他禮貌性詢問房東，對方卻告訴他「分租套房沒辦法通過申請，政府會直接打掉！」 不過他上網爬文，瀏覽過許多訊息，卻都沒有找到相關規...

一對夫妻打算買房，不過手邊現金不足，必須靠娘家贊助部分頭期款，也因此「拿人手短」在挑選物件時處處受限，讓買房的過程更加艱辛，且夫妻倆好不容易找到一間幾乎無可挑剔的物件，娘家卻因為總價比預算高出55萬元，打死不讓買，讓他們心累無比。 一名人妻在Dcard透露，目前住在娘家，和老公一直有買房共識，也持續關注市場行情，不過娘家因為有幫忙出錢，在買房一事上處處干涉，但關心的不是周邊機能、物件本身的優點，而是一聽到價位不合意就打槍，戶數多的不要，公...

2023年5月六都建物買賣移轉件數月增率為33.7％，台經院指出，主要是受惠於地政機關當月上班天數較4月為多、短期新屋交屋潮，例如新北市的新莊、三重、汐止，台中市的三大屯區等挹注的緣故。 5月移轉件數年減6％ 創3年同期新低 台經院產經資料庫總監劉佩真表示，5月六都建物買賣移轉件數的月增率，除了台南市僅有個位數的增幅外，其餘五都均有2成以上的漲幅，尤其相對低價區買方較容易買單，有就業人口紅利的地區成交則有所上升，例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將...