台積電進駐楠梓 高市府啟動都市計畫通盤檢討 【M傳媒高雄中心／專題報導】 隨著台積電落腳楠梓區，高雄市政府積極啟動「楠梓地區都市計畫通盤檢討」，全面檢視土地使用、公共設施與區域發展策略，並自即日起至11月10日公開徵詢民眾與各界意見，未來也將舉辦兩場地區座談會，廣納意見，共同規劃楠梓未來發展藍圖。   高雄市都發局指出，楠梓及周邊地區近年已有多項重大建設進駐，包括台積電與南科高雄園區的產業落地、橋頭新市鎮開發，以及新台17線北段完工通...

文／住展雜誌 高雄市政府昨（22）日公告『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』，由冠德建設股份有限公司獲選為最優申請人，預估總投資金額超過95億元。該案位於高雄車站第一環核心區，屬於市府主導的重大更新計畫，未來將翻轉站前門戶，帶動城市發展升級。 高雄市副市長林欽榮表示，自去（2024）年底高雄新車站廣場天棚啟用以來，中央與地方攜手推動高鐵南延、城市再造，市府也正式啟動車站周邊大規模都更計畫。透過與臺鐵共同開發國、公有土地，目標是...

近年來房價節節攀升，許多人搶進重劃區，但實際入住後的生活體驗卻未必理想。近期有網友在臉書發文表示，購屋在台中高鐵特區令他後悔不已，不僅周邊機能不足、採買不方便，假日還常因展覽活動造成嚴重塞車，文章曝光後，就有過來人分析，重劃區本來就需要時間發展，等到未來發展起來，「5年後就會感謝自己」。他買台中高鐵特區後悔「房價高、生活機能不足」一名網友於臉書社團「買房知識家」發文表示，自己購置台中高鐵特區的房子後，感到相當後悔，房價過高、生活機能不...

千萬購屋新選擇 全台低總價熱區全解析 在高房價時代，總價1000至1500萬元的住宅成為許多購屋族的現實選擇。根據永慶房屋集團統計實價登錄資料，雙北、桃竹中南各地都有熱門行政區脫穎而出，這些區域雖能降低購屋門檻，但潛在風險同樣不容忽視。如何在價格、交通與居住品質間取得平衡，已成為當前買方的重要課題。     觀察台北市，文山區、中山區與北投區位居千萬級交易量前三名。文山與北投因位於台北市邊陲，房價相對實惠；中山區則因套房產品數量龐大，...

【社宅革命】買房神話崩解！25萬戶社會住宅顛覆居住遊戲規則？ 隨著政府加速推動社會住宅建設，未來2-3年全台將有大量社宅基地釋出，這種新型態的居住選擇正在重塑台灣民眾的購屋與租房思維，開啟居住正義的新篇章。居住政策正迎來結構性轉變。根據行政院"提升社宅用地供給精進措施"，政府設定了114年至121年間直接興辦25萬戶社宅的明確目標。這種大規模的社宅供給將成為未來台灣住房市場的常態，不僅為青年與弱勢家庭提供可負擔的居住選擇，更可能從根本上改變...

銀髮族購屋地圖大公開！雙北五大熱區淡水稱王，退休宅需求爆發 台灣正快速邁向超高齡社會，銀髮族的購屋需求已成房市新勢力。最新統計顯示，雙北地區60歲以上銀髮族購屋熱區前五名出爐，淡水以294件申貸件數奪冠，板橋、新店、中山、大安緊隨其後。這些數據不僅反映人口結構變化，更揭示退休生活的新型態選擇。   根據中信房屋研展室彙整聯徵中心數據，雙北銀髮族購屋出現明顯區域集中現象。新北市淡水區以294件申貸件數成為銀髮族最愛，板橋區287件居次，新店...

文／住展雜誌 在全球ESG意識高漲與淨零碳排壓力升溫下，國際企業對辦公空間的選擇標準也逐漸轉變，強調節能減碳、健康環境與永續效益。近年來，具備LEED、WELL、EEWH等國際與在地建築認證的A級商辦成為市場新寵。去（2024）年落成的『皇翔臺北廣場』，便獲三大綠建築認證，成為台北市中心備受矚目的高端辦公大樓。 根據信義全球資產統計，今年Q1台北市商辦平均租金為每坪2,672元，五年來成長約15％。其中位於台北車站西側、承德路上的皇翔臺北廣場漲幅達22％，高...

新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

文／住展雜誌 高雄市政府捷運工程局主導的「前金區後金段」公辦都市更新案，日前正式公告招商，基地位於高雄亞洲資產管理中心專區核心，規劃地上30層、地下5層的複合式住商大樓，預估吸引民間投資金額上看新台幣53億元，招商期至12月8日止。 本案是全台首座「資產管理專區」的示範更新案，開發後收益將全數投入高雄捷運四線併進建設，具有高度公共利益與產業帶動潛力。捷運局表示，更新基地位於O4捷運前金站西南側，步行僅約250公尺，土地面積達3,274平方公尺，...

高鐵南延點燃南高雄房市戰火 品牌建商搶進五福、中山路黃金走廊 高雄房市迎來重大轉折點！隨著高鐵南延計畫確定進入高雄車站，預計2030年完工形成三鐵共構樞紐，南高雄核心區的五福路與中山路一帶已成為建商兵家必爭之地。包括寶象、永信、興富發等知名建商近期紛紛砸重金搶地，最高土地單價更突破每坪315萬元，業界預估未來推案價格將挑戰7字頭，改寫區域房價天花板。   貫穿高雄核心的兩條主要幹道正迎來歷史性轉型。中山路從高雄車站延伸至小港機場，五福路...