6月份成交增2成 站前交易熱 7月4日內湖捷運通車，不但帶動內湖捷運線周邊房市交易量，就連內湖捷運末端的南港地區也跟著受惠，根據21世紀不動產資料顯示，6月份南港地區的看屋人潮不但比5月成長3成，成交量也比5月份多了2成。 21世紀不動產南港站前店許家榛店長表示，南港地區房市自5月開始買氣就直線上揚，6月份的看屋人潮比起5月份多了3成，其中南港站前區，房價從每坪38~40萬元，6月份已經上漲至42~47萬元，漲幅約有2成左右，其中，又以站前新建案如「力麒村上」與「...

北縣、台中縣市、高雄縣市才通過升格沒幾天，台南縣市也傳出升格的好消息，不過房市是否也會跟著就此跟著水漲船高？房屋業者表示，房屋的增值與否，除了攸關地段與生活機能之外，最重要的關鍵還是在於基本的供需。 ■ 投資房市 供需仍是關鍵 　　過去幾年房價漲幅最大的區域，大都落在台北縣市，像是南港、信義區等，在過去曾經是雜草一片的信義區，沒想到居然成為台灣目前房市最火紅的區域之一；南港也因為經貿園區與三鐵共構的加持下，躍升近幾年來最火燙的投資標的，...

對於定居台北的換屋族來說，挑選房子特別注重生活機能，並且以交通及居住環境為優先考量。 房仲業者針對的5月份的成交量做了統計，其中以台北市大安區居第一，成為2成5換屋族的最愛，尤其以大安森林週邊詢問度更高，由於生活機能佳，環境優美再加上明星學區的光環，是許多換屋族眼中完美區段。 ■　捷運助漲房市 松山、內湖正夯 　　隨著7月4號內湖捷運線的通車，也連帶動周邊的房市，其中台北市松山區的成交量，佔台北房市的12.5%。 松山區有敦化辦公商圈，辦公人潮眾多...

多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。 ■　五月房價大黑馬 汐止上漲26%　　 提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。 ...

全國中古屋交易普遍呈現「量增價揚」的榮景，房仲業者針對台北縣市五月份的中古屋買賣進行統計，台北市平均漲幅約5%，以中正區漲幅最驚人，逾五成；台北縣小漲6%，汐止表現出乎意料的好，上揚近27%，整體而言，中古屋房市呈現W型波動。 ■　中正區大漲五成 南港降溫跌一成 　　根據中信房屋分析台北市中古屋的平均成交行情，由三月份每坪36.28萬元，一路反彈上揚至五月份每坪38.82萬元，呈現V型走向，五月份台北市全區的平均成交價漲幅5.19%，中正區大幅上漲53.48%，南...

全球金融風暴引發失業狂潮，日本企管大師大前研一認為，靠著單一專長或技能，已無法在瞬息萬變的時代生存，唯有成為「π型人」才經得起考驗。 同樣觀念套用在房地產，也唯有「π型區域」的房地產物件，才具有抗跌、增值的潛力。 ■　「π型區域」優勢多 房貸成數是指標 　　大前研一所謂的「π型人」要有一個以上的專長或技能；至於「π型區域」 的房地產，必須具備多項優勢條件，包括：人口密集、交通網路便利、鄰近重大公共建設、區域內需求大於供給、明星學區或是成熟商圈...

2008房市開高走低，台灣房屋統計，上半年北市豪宅漲勢凌厲，使得漲多的區域如信義區、大安區、中山區跌幅最大；值得注意的是捷運通車題材加持的南港、內湖區最抗跌！ ■ 豪宅遽跌拖累信義區 跌幅北市之冠 　　信義區、中山區以及大安區21.6%，此三區域屬市中心精華區域，也是豪宅聚集地，去年上半年受到選舉及三通利多效應影響，房市爆熱使豪宅價格一路飆漲，台灣房屋首席總經理彭培業分析，房市一如股市，漲多的區域必回檔，因此豪宅下修幅度大，拖累信義區平均跌幅，...