文／陳炳辰 多有總價破億元豪宅的台北市，住展雜誌觀察台北市今年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.1449億元、1.0376億元，高總價案買盤為鳳毛麟角的金字塔頂端族群，高處不勝寒，自然案數不多，在去年與前年的上半年這類主力案都只各推兩案。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，多次打房政策都含括豪宅交易，如今貸款限制三成、沒有寬限期，加上過去常見公司法人名義購...

親人過世後才配發的股利算誰的？國稅局：關鍵看「這一天」 搞錯恐多繳稅 【M傳媒／綜合報導】 親人過世後，名下股票若在身後才配發股利，這筆錢究竟算遺產還是繼承人所得？財政部北區國稅局給出明確答案：關鍵不在「入帳時間」，而在「除權息交易日」或「股東會決議基準日」 。 許多繼承人誤以為，只要股利是在被繼承人死亡後才入帳，就屬於繼承人所得，無須申報遺產稅。但國稅局官員指出，判斷標準其實更細緻，且上市櫃公司與未上市櫃公司的認定方式不同。 ...

從做夢、本益比近百倍的CPO、超高毛利率的記憶體，輪動到半年報公布EPS表現很好個股推升階段，晶圓代工、PCB、下游代工大哥等股價若拉回將是找買點，金融及航運股亦可望展開填權息行情！軍工股在政府預算通過下，無人機／艦艇主要大廠可望輪流演出。【文／方亞申】繼首季繳出1.56兆元新高紀錄，上市櫃公司第二季獲利加速前進！受惠AI出貨動能強勁，上市櫃公司第二季財報加計金控與KY公司自結盈餘，推估稅後純益一舉衝上2.03兆元，較首季激增30.14%，年增165.49%，並有230...

社宅包租代管爆「集中危機」！3大業者體系近6萬戶　花敬群坦言：過去沒注意 M傳媒綜合報導 社宅包租代管市場爆出「集中度」危機！兆基事件延燒後，外界開始重新檢視社宅包租代管到底掌握在多少業者手上。最新公開資料顯示，兆基屋管與寄居蟹合計服務近3萬件，星鴻租管與Speedo速．包租代管集團各約1.5萬件，三大業者體系加總約5.98萬戶，規模相當於全國社宅包租代管有效契約約一半。 國家住都中心董事長花敬群也坦言，過去推動政策時，確實沒有特別注意單一業...

社宅業者違約燒出黑洞！「私募」變「大眾募資」？投資人淪韭菜 記者／陳冠宇 台北報導 包租代管龍頭兆基集團，最近旗下子公司「趙姬投資」、「寄居蟹管理顧問」爆出公司債違約，外傳金額上看百億，受害者高達數百人！雖然內政部緊急滅火，強調社宅包租代管業務一切正常，但這場風暴已經燒出台灣私募制度的超級大漏洞。 表面是「私募」，實際卻賣給一般人？ 你知道嗎？依照現行《公司法》，私募公司債每次最多只能招募35人，而且假設這些人都很專業、有能力判...

宏碁出手救火！他接任兆基屋管董座兼總座 銀行團信心回升：臨危受命「回來救火」 M傳媒綜合報導 國內包租代管龍頭兆基屋管因大股東趙姬投資爆發財務危機，為穩定軍心，第二大股東宏碁正式出手。兆基屋管昨（5）日召開董事會，正式指派宏碁法人代表李文詳出任董事長，並兼任總經理，全面接掌公司經營。 李文詳資歷完整，曾任兆基屋管總經理及策略長，負責規劃系統建置與制度建立，對包租代管業務模式及公司營運相當熟悉。此外，他曾在緯創軟體擔任財務副總暨發...

建商倒閉潮來襲！2025-2026全台至少7家建商陣亡 爛尾樓風暴擴散  M傳媒房產中心 2025年至2026年，台灣房市陷入信用管制與限貸令的「冰河期」，建商倒閉潮如野火燎原般從中南部一路燒進台北市精華區。從台南、高雄、嘉義、花蓮到彰化，甚至北市大安區，至少7家建商接連倒閉，部分建案淪為法拍，購屋族畢生積蓄恐化為烏有。專家直言：「這不是個案，而是體質不良建商被市場淘汰的開始。」 2025-2026建商暴雷全紀錄：從中南部燒進北市精華區 時間 地區 ...

銀行大玩「雙標」！首購族被當韭菜割，轉貸戶卻爽拿2.185%地板價？寬限期一到，房貸族準備大逃亡！ 文／M傳媒房產中心 房貸族怒了！首購利率2.6％起　轉貸卻喊2.185％？真相曝光 文／M傳媒房產中心 房貸市場也在看人下菜？近期不少購屋族抱怨，首購族走進銀行申貸，常被告知額度吃緊、利率至少2.6％起跳；另一邊，市場卻傳出部分轉貸方案利率低到2.185％，讓民眾忍不住怒問：「先買房的人反而比較吃香，首購族真的被當韭菜嗎？」 但真相並沒有這麼簡單。 網...

2026年7月房貸利率總整理｜官方平均2.322％　公股、民營銀行與新青安3.0一次看 文／M傳媒房產中心 2026年買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價及實際核貸成數，也成為購屋人最關心的問題。 中央銀行公布的五大銀行新承做購屋貸款統計顯示，2026年5月平均利率為2.322%。這項數字是臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行當月所有新承做購屋貸款的加權平均，不等於每位申請人都能取得2.322%的房貸。 目前各銀行官網公開的一般購屋貸款方案...

指數漲多後震盪加劇，台積電法說會後利多不漲，市場將更嚴格檢視企業獲利與評價，縱然AI產業長期趨勢不變，不過供應鏈股價須面對國際股市與籌碼變化挑戰，軍工與航太股或為短期避風港。【文／黃俊超】台積電亮眼的成績單，不僅無法激勵AI供應鏈奮起，反而出現失望性賣壓湧現，導致加權指數於七月17日下跌2953.71點，創下史上最大跌點，不過跌點是架構在指數位階之上，相較25年四月川普宣布對等關稅跌幅9.7%、24年八月日本升息的8.35%，單日跌幅6.47%，基本上還稱不上血流...