文／陳曼羚 回顧2023年房市，房價高昂，不少民眾只能選擇租屋。然而，央行升息帶動房貸利率上升，屋主轉嫁成本至租金，加上通膨及房價上漲的推波助瀾，租金持續攀升。根據主計處資料，去年11月房租指數再寫新高，累計前11個月的房租指數年增率平均2.16％，全年將創27年來新高。 為降低租屋族的租金壓力，內政部7月推出300億租金補貼2.0案，開放隨到隨辦，且無房東及房屋資料、18歲以上者均可申請，期望可緩解租屋族的經濟負擔。根據國土署統計，截至11月底，申請...

去年諸多房市黑天鵝似乎沒影響到彰化市！彙整實價登錄資料發現，該區成屋單價年漲5.5%，仍維持1字頭，但預售屋漲勢則相當驚人，短短1年從每坪28.4萬元上漲到34萬元，年漲幅高達19.7%、接近2成。房仲指出，彰化市房市自成一格，強勁的鋼性需求讓區域房價相當具支撐力道。 東森房屋彙整實價登錄資料發現，2023年彰化市成屋的平均成交單價為每坪19.2萬元，與2022年的每坪18.2萬元相比，年漲幅約為5.5%；在預售屋方面，從2022年每坪28.4萬元上漲到去年的每坪34萬元，年漲...

全台房價大爆發，部分縣市的漲幅更是猛烈，永慶房產集團從實價資訊盤點近5年七大都會區的都預售及中古大樓單價變化，發現新竹、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，又以台南飆漲近9成最誇張，中古屋則是新竹縣市以65.7%奪冠，雙北以南的漲幅均超過35%。 根據永慶房產集團的統計數據發現，台南預售大樓單價5年間從17.8萬元漲到33.7萬元，漲幅89.7%最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，受惠台南科學園區崛起，加上台商製造業大量回流，新建工廠、擴廠效應，增加大量工作...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，眼看房價居高不下，人民買不起、租不好的怨聲四起，政府頻下猛藥，修法草案及政策利多接連推出。 為減輕已購屋者的房貸壓力，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」去年6月開放申請，針對特定年收入、原始貸款總額標準以下的中低薪房貸族，每戶可獲3萬元的一次性支持金，國土署表示，截至10月底已核撥43.8萬戶。 至於想購屋但因高房價而望屋興嘆的民眾，中央釋出大利多，「新青年安心購屋貸款方案」將最高貸款額度提高至1,000萬元、...

總統大選結果塵埃落定，房仲全聯會針對選後購屋計畫進行網路民調，發現民眾對選舉結果滿意度認為「普通」，對未來台灣經濟「沒信心」佔比逾4成最高，不過約有5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5~10%。房仲理事長分析，年輕族群對房價焦慮感最深，擔心現在不買以後會更貴。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱「房仲全聯會」）不動產智庫在選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，委由網路地產王協助執行，時間1月15日至19日止，總計...

【網路地產王/綜合報導】2024總統大選落幕了，你對選舉結果滿意嗎？對經濟有信心嗎？有購屋意願嗎？對未來房價的看法如何呢？房仲全聯會經過網路即時民調發現，選舉滿意度為普通的占比約占4成、約有5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5%-10%，其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。 中華民國不動產仲介全國聯合會（下稱房仲全聯會）不動產智庫選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，委由網路地產王協助執行，時間1月15日至19日止，總計回收有效問卷2,0...

國產建材實業去年受惠科技業積極擴廠，因是台積電混凝土主要供應商，讓營收寫下新高。董事長徐蘭英指出，雖然推案速度減緩、住宅交易量減少，但住宅需求仍在，對今年景氣審慎樂觀，不過面對即將到來的徵收碳費問題，她則直言「肯定會轉嫁！但建商也不可能漲太多，無法預測漲幅」。 國產建材實業與中保集團近日舉辦尾牙旺年會，徐蘭英接受媒體訪問房市看法時表示，這1~2年政府不斷打房，導致建商推案放緩，去年的建物買賣移轉棟數也下滑，但是國產營收仍創下新高，除了...

【網路地產王/綜合報導】內政部發布112年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82%，較111年同季上漲5.42%。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自111年第2季高點10.27%，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心...

免頭期款的房子可以買嗎？都說買房子首重房屋地點，為什麼免頭期款預售屋不是每個人都適合？買房子要考慮房子的持有年限，如果只有月薪五萬元，該怎麼理財規劃自己的買房計畫？就讓樂屋網來幫你重點整理。:: 目錄 ::▌01｜頭期款準備三成是基本門檻▌02｜化繁為簡，每月存入三個使用帳戶▌03｜買預售屋或中古屋的差別？▌04｜持續增加額外收入▌05｜穩定工作5-10年=減輕房貸壓力▌01｜頭期款準備三成是基本門檻不只是買房子，生活打拼本就該把理財做好，穩定收入+良好的儲蓄是...

屏東人口老化、人口流失、少子化現象相當嚴峻，依據屏東縣政府民政處統計，屏東縣的總人口數已經連續22年下滑，截至去年底屏東縣的總人口數僅有794,997人，與2014年底的847,917人相比，10年來銳減52,920人，而目前屏東縣人口第二多的行政區潮州鎮總人口數也不過才5.3萬人左右。 屏東人口連降22年 房市仍高歌 不過，即使屏東縣的人口數持續減少，但區域房價卻依然相當堅挺，由內政部不動產資訊平台資料顯示，截至2023年Q3屏東縣的平均成交單價約為每坪16.98萬元，相較...