近期買房的人都會思考明年大選對房價的影響。有網友看中橋頭楠梓一帶的新成屋，但認為價格已被炒高，猶豫是否等舉後再買。但眾人都勸「別再等」，認為選後房價一定會上漲。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示因為小孩長大了，打算買房自住，雖不急迫但一定會買。自己有意橋頭楠梓一帶買房，但感覺房價越來越高，三房含平面車位總價1100萬起跳、即使是中古屋也要1000萬以上才有機會下斡旋。自己看中某二樓露臺戶的新成屋，但是多了露台，總價多100萬，...

新北市板橋、中永和發展迅速，房價也隨之上漲，但有網友發現台北市文山區、北投區，感覺就業機會少，房價卻比板橋、中永和高，問「這兩區在貴什麼？」引發眾人熱議。 一名網友在論壇PTT發文，表示感覺台北市文山區跟北投區的高薪工作並不如新北市的板橋、土城、中永和等的多，且他感覺文山區、北投區的房子與街景欠佳，沒有台北市高大上的感覺，反而很像南部鄉下，但這兩地的平均房價單坪都站上了60至70萬，讓他十分不解「這兩區的房子在貴什麼？當地人不會反彈嗎？」...

一名買房新手表示，建商要求「私下手寫加7項條文」，自己不確定影響程度，想請有經驗的網友幫忙確認。眾人一看大驚，直言是「建商包贏條款」，甚至認為像「另類賣身契」。 該名網友是在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，坦言自己是新手小白，沒有買房經驗，最近看了一間預售屋，建商希望我們另外手寫以下條款，雖然自己常是查了一些資訊，但仍不太清楚這些條款的影響，因此貼出該磋商條款共7條，想問其他有經驗的網友們，建商希望私下加的條款是否會有重大影響？ ...

俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案甫三讀通過，許多專家搖頭嘆成本恐遭轉嫁至租金，最末端的租客成最大受害者，不過永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，「不應該影響太大」，因為多數拿出來出租的都是舊房子，房東即使被課囤房稅，「只是一點點而已，不該變成漲租的理由」。「囤房稅2.0」由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率1.2%；同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1%，減輕單一自住者負擔；針對非自住住家用稅率，多戶且未作...

台灣存在高房價問題，部分觀點認為與低利率有關，甚至將矛頭指向央行，對此央行於昨(20日)提出說明，強調利率只是影響房價的因素之一，更不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 在野黨近期點名高房價與通膨的禍首，來自央行的低利率與低匯率政策，對此央行回應，法定經營目標並不包含盈餘繳庫，央行不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 根據央行說法，影響房價的因素很多，利率只是其中之一，政府也已推出「健全房地產市場方案」，跨部會共同因應，至於台灣通...

「消費者都期待降價，可惜看來並沒有如願！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（21）日總結全年房市，從數據看到台灣房價全面創歷史新高，尤其新竹比前波高點再漲近9成，台南也達7成，今年即使受政策抑制，但仍維持上漲。該公司網路會員調查結果也顯示，在等不到降價之下，高達40%民眾認為房價還會漲。 永慶房屋今日報告最新房市趨勢，葉凌棋首先回顧，「這兩三年房市變數很大」，去年此時《平均地權條例》修正還沒通過，當時市場氣氛謹慎，結果定調不溯及既往後，帶來...

台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。 不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29% 根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29...

「我認為房地產明年還是不錯的，在通膨、造價持續高漲下，房價還是會漲！」甲山林集團董事長祝文宇今（20）日對明年房市提出看法，認為房市看的是供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好，「供過於求的房價才可能破底，畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢？供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。 甲山林集團今日召開展望2024年記者會，祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性，「全世界在明年都比較辛苦一點，但是台灣得天獨厚，有護...

文／蔣巧薇 新北市地價及標準地價評議委員會於昨（19）日評議完畢，預計將在2024年元旦如期公告，新北市地政局表示，土地現值及公告地價區段漲幅分別與今年相比上漲2.7％、與去年上漲7.9％。 明年漲房屋稅 自用住宅將多繳142元 新北市地政局指出，公告地價為2年調整1次，新北市去年公告地價占一般正常交易價格比例17.78％，仍低於全國平均值19.68％，因此在綜合考量新北市整體不動產市場發展趨勢、社會經濟情勢、財政稅收，及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負...

【文／謝金河】 二○二三年即將走入歷史，一個年就這麼過去了！把全球股市地圖攤開，這是一個不均衡的時代，有的地方暴雨，有的地方缺水，資金的流向決定投資市場的命運，世界呈現的是一個極端的時代。 例如，二二年底在這個時候，美國很多鷹派專家都出來喊Fed應該加息到七％才能遏阻通膨，最具代表性的是前財長Lawrence Summers。也有人看好油價上一○○美元，甚至有人喊三○○美元，但是年終前Fed主席鮑威爾預告升息觸頂，又暗示二四年可能降息三碼，這個世界格局逐漸明...