【文／謝金河】 二○二三年即將走入歷史，一個年就這麼過去了！把全球股市地圖攤開，這是一個不均衡的時代，有的地方暴雨，有的地方缺水，資金的流向決定投資市場的命運，世界呈現的是一個極端的時代。 例如，二二年底在這個時候，美國很多鷹派專家都出來喊Fed應該加息到七％才能遏阻通膨，最具代表性的是前財長Lawrence Summers。也有人看好油價上一○○美元，甚至有人喊三○○美元，但是年終前Fed主席鮑威爾預告升息觸頂，又暗示二四年可能降息三碼，這個世界格局逐漸明...

台股外資認錯回補！受到PC及手機因AI新應用激勵，雙A品牌帶動相關代工及零組件股看好；電動車使用電子產品金額提高，也是商機，傳產及金融股則以殖利率為優先。 【文／方亞申】 美國通膨舒緩，聯準會開會認為明年將降息三次，暗示通膨已受控制，美國十年期公債殖利率已跌破四％水準，接下來降息循環將開始，貨幣政策可望寬鬆，費城半導體指數也衝上四一○○點之上。在聯準會開會後，基本上降息已定調，只是時間是二四年上半年或下半年。 降息對科技股有利 資金成本降...

苗栗縣公布「113年重新規定地價及公告土地現值」，地王落在頭份市中正路、民族路口角地，換算1坪大約61.3萬元，已是連續第14年蟬聯。 根據苗栗縣政府的數據，全縣公告土地現值平均調幅1.79%；公告地價平均調幅3.26%，預計在明年1月1日依法公告。 公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段，位在中正路上，和平路與民族路間商業區，公告土地現值每平方公尺12萬5000元，最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地，公告土地現值每平方公尺18萬5500元，換算1...

針對《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）今（19）日在立院闖關，未來將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率，看似直對房地產開發商而來，讓全國商總主席賴正鎰不滿，痛批政府「住在海邊管很寬」。 囤房稅最高4.8％ 恐釀高房租、高房價 賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，不會故意囤房。政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房...

2023年接近尾聲，整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下，呈現「價小漲、量小縮」格局，2024年1月面對總統大選，政黨是否輪替，大選後房產政策的變數，成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展，提出兩個關鍵字「變、盤」，同時提出2024年房市走勢發展分析。 ▼李同榮以3大選舉結果進行預測。（示意圖／pixabay） 政黨是否輪替 三種假設推斷 李同榮指出，今年房市Q4已出現反轉訊息的同時，受制於選情年輕人選票影響，執政黨提新青安貸款專案，...

常聽人說「租不如買」，但仍要量力而為。一名南部的年輕工程師表示，上司得知自己想在公司附近租屋後，強烈建議他「直接買房」。但眾人得知他的條件後卻力勸他三思。 該名網友是在網路論壇Dcard發文，表示自己今年24歲，是南部某新創公司的韌體工程師，年薪約45萬元。因為通勤時間長，原本打算在公司附近租屋，但上司得知後卻強烈建議他「直接買房」。他試算金流後覺得好像可行，但也想聽聽其他網友的建議。 ▼原PO表示，上司在得知自己有意在公司附近租屋時，強烈建...

國民黨總統候選人侯友宜日前拋出「青年侯康貸，購屋免頭款」政見，盼助青年成家，不過相關方案遭到對手批評，侯友宜昨（13）日也做出回應，秀出數據強調「侯康貸」比新青安更好。 侯友宜指出，前幾日宣布「侯康貸」政見後，許多青年朋友興奮地表示「終於買得起房子了」，但包括執政黨在內的有心人士，卻透過不實資訊，甚至汙辱性比喻，打擊青年買房成家的夢想，他必須給予嚴厲的譴責，也必須再次站出來釐清事實。 ▼侯友宜拋出「青年侯康貸，購屋免頭款」政見。（圖／...

最新國際城市中心房價的數據顯示，今年預售新案價格最高為香港，每坪高達329.9萬元，反觀台灣市場潛力相當大，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰觀察，外資與高資產族近期出現保值置產潮，台北市主要核心商圈指標個案還是有富人追捧，「燙金地段置產不手軟」。 鄉林不動產研究室指出，疫情趨緩，國際企業回流到各主要投資國家，創造當地就業需求，帶動外商與外國勞動者等大量就業人口。不過俄烏戰爭、以巴衝突也對國際金融經濟市場產生後續影響，包括原物料及物價居...

平均家戶人口數逐年減低，加上房價高漲，民眾的收入追趕不上，可負擔的坪數也逐漸縮小，小宅產品崛起，成為市場主流；不過台北市精華地段一間2房的小宅，總價就高達5千萬，連房市專家都忍不住驚呼。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段，但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯，豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。 目前大安區指標案「鑄慕」成交單價約190萬至200萬元出頭，而忠孝懷生都更案「富邦藝庭」成交單價站上200萬元應該沒有懸...

總統大選將至，藍白綠搶攻青年選票，各自拋出房市政策，其中侯友宜的青年購屋555方案，希望用免頭期款方案幫助年輕人成家，就被「宅神」朱學恒盛讚非常有感，反觀賴清德擁有執政優勢，在執政黨治理下仍造成全國房價所得比攀升來到9.82倍，遠高於世界銀行的標準，令人質疑「根本不了解年輕人低薪高房價的困境」。 朱學恒在臉書「朱學恒的阿宅萬事通事務所」發文，砲轟民進黨執政不力，尤其無殼蝸牛抗議至今的居住正義，沒有因為政黨輪替、上台執政有好的或些微改善，反...