買房或買股票是常見投資，如今國人流行買ETF，就有網友好奇，不動場是否有所謂的反向ETF，意味著房市下跌價值反而攀升？貸內行人認為，營建股選擇有限，加上房價基本一直漲，不可能存在反向型ETF，奉勸最好打消念頭。 民眾在PTT論壇發文，提到最近看到各項目基期偏高，覺得房地產已經高於價值，好奇有無反向不動產ETF可入手？反向ETF（Inverse ETF）是指某個標的反著做的ETF，意味著標的上漲，市值就會下跌，反之標的下跌就會上漲。 ▼有網友發問，不動產是否有反向ET...

【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

近期房地產爆雷事件頻傳，這個時候買房真的要很小心，一不小心，你買的房子可能淪為爛尾樓、或品質低落，你要擔心的不只是建商，還要擔心承包工程的營造廠。 文／胡偉良　攝影／羅劍明 建商可能因政府的調控而週轉不靈，或因興建成本上漲而入不敷出；承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題，一來是受到建商財務週轉不靈所波及，一來則是自己沒抓緊預算，或因成本上漲而造成入不敷出，上述情況衍生的後果都很嚴重，建商出問題可能導致爛尾樓或法拍，而營造廠出問...

文／社團法人台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 社區管理費的標準因地區、社區規模和管理方式而異。一般來說，社區管理費的調整最容易引起住戶的關注和爭議，應由區分所有權人會議決議。由於維護、修繕、人事費用等等一直在上漲，要維持一定品質，不調漲幾乎已經成為不可能，要如何順利達成決議呢？執行上要抓住幾個關鍵： 1.充分說明費用增加原因：要讓住戶知道管理費的增加是由於必要的服務和維護成本上升，住戶可能更容易接受。 2.公...

文／蔣巧薇 台鐵汐科站尖峰時間人潮眾多，為紓緩站台擁擠及改善車站進出口動線，鐵道局近日舉行汐科站增設出口暨戰體改善工程開工動土典禮，預計增設中段出口及高架連通道，與汐東線相接，交通部長王國材表示，屆時旅客出站路程最多可縮短約500到600公尺、節省8到10分鐘，工程預定2025年完工。 交通部鐵道局長楊正君說明，汐科站每日旅運量約有1.7萬人次，是全台運量前15名的車站，但目前僅有南北2個出口，人潮十分擁擠，為疏解改善車站進出動線，節省通勤時間，...

近年全台房價大漲，台灣民眾買房壓力大眾所皆知，據內政部統計，從2012年Q3有統計數據以來，全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2023年Q2的130.80，不到11年房價大漲了66%，許多人口集中的都會區或是重劃區，房價上漲超過一倍以上更是比比皆是。而目前高漲的房價讓民眾買不起房的狀況有多嚴重呢?對此，元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料就發現，近10年來全台貸款買房民眾的年齡有明顯增加的狀況，2023年全國新增房貸族40歲以上佔比約43.6%，但到了今年前三季...

包租公擁有被動收入，生活應該過得不錯？如果你有這種念頭，看看這名網友或許會改觀，根據網友分享家族故事，每月固定收租6萬元，因親戚欠債以及家人投資失利等因素，讓生活過得很折騰；對此其他網友建議，考量原生家庭已經出現問題，建議趁早投資自己才能擁抱未來。 網友在Dcard發文．自稱家裡有固定收房租，每月大約6萬元的被動收入，讓同學或同事很羨慕，普遍認為自己家境不錯，但在包租公風光亮麗的背後，其實有不為人知的故事，因為以前生活更好，無奈親人一直惹...

台中七期百貨商圈再增商場新亮點！國內知名的文青百貨誠品生活，本月全新商場「誠品生活480」啟動試營運，也為商圈租金行情創造利基！ 台中七期開新商場 帶旺1樓租金 台灣房屋根據實價登錄資料，統計誠品生活北中南三處新據點的周邊1樓租金行情，近期試營運的台中「誠品生活480」，今年平均單坪月租金為1722元，較去年的1611上漲6.9%，漲勢最鮮明！新店裕隆城的「誠品生活新店」，近一年租金漲幅也將近4%，現今單坪月租金行情超過2100元；北高雄唯一一家誠品書店所在...

人人都想擺脫無殼蝸牛，但買房談何容易？尤其看到年輕人現況，努力工作也未必買得起，令部落客「巴逆逆」感嘆表示，未來要花以前蛋黃區的房價買蛋殼區的房，還要被說不肯花時間通勤是懶惰，面對不友善的社會認真覺得年輕人超可憐。 部落客巴逆逆在臉書提到，年輕人可能來不及跟上疫情時期的股票大爆發，當時熱錢到處飛，至少有些人賺了錢，但更多是受到炒到瘋狂的房價影響，加上建商因為原物料漲價，房價勢必進一步成長，「認真覺得，眼下的年輕人超可憐。」 她提到...

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2499萬最高，新北以1541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，買房要攻破的首個關卡就是自備款。若以兩成自備款試算，目前在六都之中，台北市的購屋門檻最高，自備款至少要有500萬元，新北市大約需要...