海外置產誘人？山哥：真正的風險，90%的人一開始就忽略了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 最近中東戰爭讓海外房地產投資風險問題備受關注。山哥看過太多海外置產的問題案例。如果把這件事從「風險」角度重新拆解，你會發現一個現實：海外置產不是單一風險，而是多重風險同時存在。一個環節出錯，整筆投資就可能失控。 一、制度風險： 很多人看的是價格與租金報酬，但忽略不同國家的法律結構差異。有些市場並非永久產權，而是有年限的使用權；有些...

央行信用管制打死不退！央行「微調」只是演給你看？房市還要冷多久 中東戰火打亂全球降息節奏，台灣央行的信用管制措施短期內看不到退場的可能。3月的「微調」第二戶貸款成數從5成變6成，被市場解讀為「鬆綁訊號」，但富哥要說：別傻了，那只是演給你看的。 央行緊抓的手根本沒有放鬆。銀行按月上報不動產資料、加強專案金檢，配套措施一個都沒少。微幅鬆綁不等於放出市場風向球，更不是房市翻轉的訊號。 一、3月理監事會的「微調」只是煙霧彈 央行今年第一季...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房租漲勢出現降溫跡象。根據最新統計，今（2026）年3月房租指數年增率為1.86％，已連續3個月低於2％，為45個月來首度明顯趨緩，顯示過去一段時間的租金快速上漲動能逐步消退。不過整體指數仍達110.21，續創歷史新高，租金水準依舊維持高檔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自2023年8月起連續29個月房租年增率高於2％的趨勢已正式告一段落。在房市買氣平平的情況下，不少民眾選擇「以租代買」，加上就業市場穩定、通膨壓力仍在...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣（Bitcoin）價格週五（4月12日）經歷波動，從前一交易日高點下跌 1.39%，或 1,012.09 美元，最新報 71,710.19 美元。當前加密貨幣投資人正密切關注 70,500 美元的關鍵支撐位，以判斷其短期市場走勢。 從技術指標來看，比特幣價格目前位於其 20 日移動平均線（SMA-20）69,175.17 美元及 50 日移動平均線（SMA-50）69,106.71 美元之上，顯示短中期具備韌性。然而，價格仍低於 200 日移動平均線（SMA-200）88,103.31 美元...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗歷時21小時的核武談判，於美東時間週六晚間宣告破裂，美國副總統JD·范斯（JD Vance）直言，伊朗拒絕接受美方提出的放棄核武承諾，成為雙方談判無法達成協議的關鍵。與此同時，兩艘美國海軍驅逐艦於週六進入具戰略重要性的荷姆茲海峽，展開清除水雷行動，並擊毀一架接近美軍艦的伊朗偵察無人機，加劇區域緊張情勢，也推升全球能源市場不確定性。 范斯副總統表示，美方要求伊朗必須承諾放棄尋求核武及其快速取得核武能力...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期加密貨幣市場在全球宏觀經濟不確定性與地緣政治緊張局勢下，呈現高度波動但缺乏上漲動能的盤整格局。比特幣（Bitcoin）與以太幣（Ethereum）等主要加密貨幣在過去幾週內，雖守住關鍵支撐位，卻未見強勁的上升趨勢。 根據《BusinessToday Malaysia》報導，從 4 月 6 日至 10 日，加密貨幣市場經歷了劇烈震盪，主要受全球宏觀經濟不確定性和美中貿易緊張關係影響。比特幣在此期間一度下跌，隨後因逢低買盤而小幅反彈，但由...

商傳媒｜吳承岳／台北報導華盛頓與德黑蘭之間的和平談判陷入僵局，加上美國總統川普（Donald Trump）宣布對荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）實施海軍封鎖，引發國際原油市場劇烈波動，並衝擊全球金融市場。本日（13日）開盤，國際油價大幅跳漲，布蘭特原油期貨與西德州中級原油（WTI）期貨漲幅均超過8%。受此影響，美國三大主要股指期貨開盤跌幅也均超過1%。 據《富途牛牛》報導，在美伊談判破裂後，投資者轉向避險資產，美元指數上漲逾0.4%，而現貨黃金與現貨白銀則開盤...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美以伊危機升溫，不僅導致全球能源市場劇烈震盪，更對亞洲主要經濟體造成嚴峻衝擊。截至4月12日，該區域正承受液化天然氣（LNG）供應緊繃、航運摩擦與外匯壓力等多重打擊，第二季經濟前景已受到損害。 在危機高峰期，國際油價一度飆升至每桶110至116美元；儘管停火協議短暫帶來喘息，價格仍維持在每桶90至100美元的高檔震盪。液化天然氣價格漲幅更高達143%，創下三年新高，油價也整體上漲逾五成。亞洲地區的能源...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場在2026年經歷顯著波動，一方面比特幣（Bitcoin）與以太坊（Ethereum）等主要加密貨幣價格持續走跌，另一方面，代幣化實體資產（Real World Assets, RWA）交易卻異軍突起，成為市場熱門新趨勢。 代幣化實體資產掀交易熱潮 根據《The Motley Fool》和《AOL.com》報導，華爾街日報指出，當前加密貨幣市場最熱門的交易已不再是迷因幣、穩定幣或人工智慧（AI）加密貨幣，而是代幣化原油期貨。這種將實體資產轉化為區塊...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導社群媒體巨頭 Meta（原名 Facebook）本週推出其迄今為止最強大的全新人工智慧（AI）模型 Muse Spark，隨即在華爾街掀起熱烈迴響。該模型不僅讓分析師們讚譽有加，更帶動 Meta 股價在短短數日內飆漲近一成。 根據報導，Muse Spark 是 Meta 旗下超級智慧實驗室（Meta Superintelligence Labs）開發的首個大型語言模型（LLM），在部分基準測試中，表現甚至超越了 OpenAI 及 Google Gemini 的先進產品。這款模型具備多模態推理能...