三代同堂卻活在三種房市！長輩談資產、中生代談壓力、年輕人談門檻，誰的答案才是對的？ 文／賣厝阿明知識+ 大家有沒有發現，同一個家庭裡，三個世代的人，對「買房」的理解已經完全不一樣？ 長輩覺得房子是資產，中生代覺得房子是壓力，年輕人則開始懷疑自己還進得去這個市場嗎？ 同一個問題，在三代之間變成三種答案。購屋困境不再只是個人議題，而是家庭內部的價值衝突。阿明今天就來拆解這三種完全不同的買房焦慮。 第一代：有房，但開始焦慮「資產怎麼...

30年房價漲4倍：不是買房一定贏，是時代剛好站在資產那一邊 文／M傳媒 房產中心 M編 你有沒有想過一個問題：這30年來，你拼命工作、省吃儉用、努力存錢，結果你存下來的錢，跑得可能還不如一間「什麼都沒做」的房子？ 很多人會直覺覺得是自己不够努力。但如果把時間拉長來看，你會發現：問題根本不在你，而在規則。 數字會說話：薪資慢慢爬，房價用跳的 30年前，台灣基本工資大約1萬4千元，如今接近2萬9千元，表面上看起來翻了一倍，好像也不算差。 但如果...

屋主不想降，買方不想追：市場就像變心的女朋友 文／M傳媒 房產中心 M編 很多人最近看房市會有一個共同感覺：價格好像沒什麼明顯崩，但成交卻明顯變慢。以前是「怕買不到」，現在變成「怕買錯」。 表面上，房價還是撐著，但市場的氣氛已經不一樣了。真正的變化，不是在數字，而是在人心。 從政策面來看，台灣這幾年持續調整房市結構，包括信用管制、利率環境以及供給政策，目的都是希望市場降溫。但實際落地後，出現的不是全面下跌，而是「分化」。 蛋黃區價...

買老屋收租真的穩賺？租金報酬率輸通膨，房東其實在倒貼 【賣厝阿明／房產觀察】   買老屋收租最穩、穩穩領被動收入。這句話，在房產圈講了很多年，但現在講這句話的人，可能要先重新算一遍帳了。 因為現實是很多房東以為自己在收租，其實是在幫銀行、稅務跟修繕費打工。   收租看起來穩，其實只是「帳面漂亮」 以台北市場來看，老屋租金報酬率常見落在2%上下，有些甚至更低。表面上看起來還有現金流，但只要把幾個現實成本加進來，畫面就開始變了。 空租...

不買房才是贏家？台中房價2年跌100-150萬，持有現金竟成抗通膨新解 M傳媒 房產中心 M編   「買房抗通膨」這句金句，在過去20年被奉為理財聖經。但當房價開始回頭，這句話還站得住腳嗎？ 在台中，答案正在被改寫。讓我們把時間拉回113年中。那時候台中房市正熱，預售屋開價屢創新高，1000萬的房子還要排隊搶。 現在呢？115年的今天，同樣條件的房子，850-900萬就買得到了。   價差100-150萬 這是一台進口休旅車、一個小家庭的兩年生活費、或是一筆讓你不必...

山哥開講｜油價飆、通膨回頭，房價不跌是因為「成本已重新定錨」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 自2022年俄烏戰爭爆發以來，全球供應鏈與能源價格經歷了一場漫長的震盪。當年歐美CPI一度衝破8%，台灣也逼近3%。到了2024至2025年間，隨著能源價格回落，物價壓力看似趨穩。 但山哥要說：這個「穩定」，是建立在國際能源市場的「相對平靜」上。一旦地緣政治再起波瀾，通膨隨時會回來。 一、能源衝擊再現：通膨風險重新升溫 假設2026年中東局勢緊張...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球石油價格受中東地緣政治緊張情勢影響，目前已攀升至每桶約120美元的高點。然而，馬來西亞國家石油公司（Petronas）今日表示，油價飆漲並未如外界預期帶來鉅額利潤，主因是能源產業價值鏈各環節的成本也同步大幅增加。 Petronas 總裁暨集團執行長丹斯里東姑莫哈末道菲（Tan Sri Tengku Muhammad Taufik Tengku Aziz）指出，儘管上游業務可能因油價上揚而獲利，但中下游部門的投入成本，包括原油採購、煉油與加工費用等，都會隨能源價格同步顯...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美軍一架F-15E戰機日前在伊朗領空遭到擊落，標誌著已持續一個多月的中東衝突急遽升溫。這起事件不僅引發美國與伊朗雙方爭奪失蹤飛行員的行動，更對全球航運與能源供應鏈造成嚴重衝擊，導致運費飆漲，多個亞洲國家正急切尋求替代能源以因應燃料成本升高與供應中斷的嚴峻挑戰。 根據《底特律新聞》等媒體報導，這架F-15E戰機在伊朗上空被擊落，是這場持續近五週戰事中，美軍戰機首次在伊朗領土上被擊落。機上有兩名機組員，搜救行動已救出其中...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《MEXC Exchange》報導，區塊鏈平台Algorand（ALGO）代幣在市場上表現突出，於4月3日單日大幅上漲18%，超越了前一百大加密貨幣，盤中一度短暫突破0.12美元，創下自今年1月以來的最高點。此次漲勢主要受到Google一份關於量子計算潛在威脅的報告以及監管機構對其性質定義的雙重利好影響。 Google的量子計算團隊在本週稍早發布報告警示，未來的量子電腦可能具備破解比特幣（Bitcoin）等加密貨幣底層加密技術的能力。報告中特別點...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到中東地區衝突加劇影響，能源成本上升並擾亂全球貿易航線，導致越南今年第一季經濟成長動能減緩。儘管越南第一季國內生產毛額（GDP）年增率達到7.83%，創下近16年來同期新高，但相較於去年第四季的8.46%成長率，顯示出經濟成長的趨緩跡象。 越南經濟成長的放緩，主要歸因於其對中東地區石油進口的高度依賴。《Free Malaysia Today》報導指出，越南超過80%的原油需從中東進口，而持續六週的伊朗戰爭已干擾石油運輸。越南統...