圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術快速發展，帶動全美各地資料中心的需求 surge，但龐大的電力消耗也引發能源成本與基礎建設的討論。美國國會議員與能源界領袖正試圖在 AI 革命中保持領先地位，同時降低對地方社區和能源成本的影響。 資料中心為聊天機器人（chatbot）到雲端運算等各種應用提供動力，其耗電量巨大，引發地方社區是否將承擔相關成本的疑慮。共和黨籍參議員 Dave McCormick 表示，賓州有機會在 AI 產業中處於領先地位，這將...

▲阿布達比官方開發商 Modon 進軍台灣市場，Modon 商務長 Mohammed Abdelrazik (中)與 Knightsbridge Partners 執行長 Kelvin（右2） 親自出席記者會。(圖/元宇宙數位提供)商傳媒｜記者馬兆麟／台北報導阿布達比官方開發商 Modon 11月28日在台北誠品行旅宣布正式進軍台灣市場，並發表位於阿布達比國際金融中心（ADGM）核心地段的指標建案 Muheira II。這是 Modon 首度於亞太設立拓點，象徵中東房地產資本正式登台，將為台灣投資人帶來政府背景開發商打造的國際級投資機會...

社會住宅AI計劃圖。圖／AI示意圖商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導國內居住政策近期再度引爆討論，包括社會住宅興建進度不如預期、包租代管推廣受阻、租金補貼滲透率有限等問題持續浮現；另一方面，政府推動租屋改革、加強出租登錄及權利義務保障後，部分房東群體產生反彈情緒，使租屋市場的政策落地遭遇阻力。資料顯示，社會住宅興建成本因土地、工料上漲而大幅提高，使部分縣市難以達成年底目標。地方政府坦言，自有土地不足、民間參與意願不高，是造成進度卡關的主因。此...

圖/ 韓國企劃財政部 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導韓國房市動盪再起！韓國戰略財政部（MOEF）近日傳出研議新設專門監管單位「房地產政策司」，引發大韓民國房地產市場與學術界的強烈反彈。儘管官方宣稱此舉旨在「穩定市場與強化金融韌性」，但民間與媒體紛紛質疑，這是否代表政府將再次推動「過度干預」的緊縮政策。在都更紅利與 AI 購屋轉型正熱的當下，這場「管理權大戰」無疑為房市前景蒙上一層陰影。強化監管還是疊床架屋？「房產政策司」引爆爭議根據韓國《...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導邁入 2025 年末，全球房地產市場正經歷一場由「利率、通膨與戰略資本」交織而成的結構性巨變。根據最新研究報告，2025 年房市不再僅是單純的居住空間爭奪，而是演變成全球投資者的「資金避風港」與「戰略卡位戰」。從澳洲的租屋危機到日本關西的併購熱潮，乃至於台灣科學園區周邊的房產噴發，三大關鍵因素正重新定義未來十年的地產價值。利率觸頂與「預期心理」的博弈2025 年房市的首要驅動力在於各國央行的利率政策轉折。以...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率環境與生活成本居高不下的夾擊下，美國房市與消費者信心持續承壓。近期《Key Biscayne Independent》推出的一檔 Podcast 節目中，多位市場分析師深入解析房價走勢、消費行為變化與總體經濟風險，同時指出，儘管短期挑戰仍在，部分結構性指標已出現回穩跡象，為後續經濟走向保留轉機空間。在房市層面，分析師普遍認為，美國房價尚未出現全面性下跌，但「高檔盤整」已逐漸成為市場常態。受聯準會長時間維持高利率影響，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在「10·15房市對策」影響下，市場交易量仍處低檔，但首爾公寓價格漲幅出現擴大。最新統計顯示，重建題材、核心地段與大型社區支撐首爾房價走勢；同時，地方房市延續回溫動能，已連續第8週上漲，全國房價呈現溫和走升。南韓官方機構**韓國不動產院**公布12月第四週（12月22日基準）全國公寓價格動向。首爾公寓平均買賣價格週漲0.21%，較前一週擴大。此前自11月底以來，首爾週漲幅多維持在0.17%至0.18%區間。區域表現方面，江北1...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據《日本總務省》最新人口統計資料顯示，與5年前相比，近年東京23區中已有部分行政區出現人口成長趨緩甚至轉為減少的情況；相關變化並非單純的短期遷徙現象，而是長期住宅成本持續攀升所引發的居住選擇轉向。房價與租金走高，使部分家庭與中產階層逐步移出都心，東京都市結構正釋出轉折訊號。住宅成本飆升 都心居住壓力加重近年東京都心新建與中古住宅價格持續創高，建築材料與人力成本上揚，加上大型都市再開發推升土地價格...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場正站在關鍵轉折點，最新模型顯示，若近五年房價成長軌跡在特定條件下再度延續，2030年前澳洲多數城市與郊區的房價走勢，可能出現明顯分化，部分地區的房價水準在模型情境中甚至呈現大幅上揚，進一步拉大世代與區域之間的資產差距。根據PropTrack以過去五年價格表現推演的模型結果，澳洲主要城市房價尚未觸頂。REA Group首席經濟學家Angus Moore指出，這並非正式預測，而是反映近年市場強度之高，特別是過往被視...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在通膨降溫、主要央行貨幣政策轉向寬鬆，以及人工智慧（AI）投資帶動資本市場回溫的多重因素下，加拿大房市在歷經高利率循環後，於 2026 年展現出超乎市場預期的韌性。最新市場觀點指出，政策利多與財富效應正為住宅需求與房貸市場提供關鍵支撐，顯示本輪房市循環尚未走到盡頭。根據 IG Wealth Management 發布的《2026 年市場展望》，加拿大與美國已逐步走出 2023 年的「滾動式衰退」以及 2025 年初的關稅衝擊，整體經濟衰退...