來大慶〈迺夜市〉 相揪厝邊頭尾一起9453  位於南區延宕許久的「大慶夜市」在近期終於發出公告！將於8/17正式開幕，令不少民眾相當期待。「大慶夜市」不僅有佔地千坪的超大腹地，且地理位置極佳，鄰近新大慶車站與中山醫院，即使是外縣市旅客想要前往也非常方便。 ◤「大慶夜市」由旱溪夜市團隊一手打造，地點選在台中市南區建國南路一段靠近東興路一段路口，目前已設置好塗鴉分隔欄、廁所與貨櫃屋造型服務處，如今也正積極招商中，準備迎接滿滿人潮。 大慶站雙鐵...

 股市有一句深刻人心的投資銘言：「量比價先行！」意思是股價上漲之前，量能（資金、成交量）一定會先上揚。對照在房地產市場上，也是一樣的道理，中央銀行最新公布的10月份購屋貸款餘額、建築貸款餘額都創下歷史新高紀錄，最新的年增率數據紛紛創下8年來的新高數字，加上今年前10月六都的房屋移轉棟數年增率超過8％，顯示近期國內房市的資金、成交量都大舉上升，明年的房價恐怕上濱「有去無回」的行情。▲房市景氣已經明顯復甦，明年房價欲小不易。買房討論這邊加入...

備受大台北地區房市業者關注的台北車站雙子星特區開發案，在延宕多年之後，終於在12月初獲得經濟部核定而塵埃落定，由國內的藍天宏匯團隊與台北市政府簽訂開發契約。由於這項開發案可以讓台北車站特定區真正邁向國際化、現代化的區域發展，而台北車站特定區又是北台灣扮演火車頭帶動房市、房價的指標，因此各界相當看好周邊城鎮房市的遠景。其中，與台北車站特定區僅有捷運一站之隔，房價卻只要3分之1的機場捷運三重站開發區，更成為近期建商推案、民眾搶購的房市潛力區...

 地價是房地產業景氣的領先指標，只要地價交易熱絡、價格開高，當地的房地產業景氣就必然回升。近期新北市政府最後一次標售中央新村北側重劃區（簡稱「央北重劃區」）的4筆土地，結果不但全數標岀，其中一筆土地的結標價格還創下當地最高紀錄，顯示本區域的房地產市場不僅已是新店地區的明日之星，更是全新北市房地產市場的最受矚目的焦點，房價緩步上漲的態勢相當明顯，有意購屋的首購族、置產族或包租投資者，可能得加緊腳步才行。▲央北重劃區遠景佳，吸引建商、...

 時序已到房市的傳統年底旺季，國內房市交易也越來越熱絡，根據最新四大房市業者的統計，11月份的交易量比去年同期成長20～30％，也推升了房價緩步走高。不少首購族原本鎖定的購屋預算，不得已要繼續往上加碼，才能買得到理想中的新房子。房市業者表示，近期國內房市受到以下因素，使得新屋房價欲小不易，有購屋需求的民眾得加快腳步，以免日後的自備款、房貸總額跟不上房價上升的速度。▲年底房市買氣不受選舉影響，交易量年增率高達3成左右。都更案墊高房價 ...

  各界看好台南市房地產市場的發展遠景，台南市政府在7月28日辦理第2次市地重劃區抵費地、區段徵收區土地的標售案，共計有9標、9筆土地、總底價為33.5億元，吸引了全台各地法人、自然人共有37標單參與投標。開標結果除了國安段一筆小面積土地標案流標之外，其餘土地全數標岀，標售總金額達到49.6億元，平均溢價率衝到48.3％，創下近年來台南市標售土地案的絕佳成績。▲台南市的房市發展迅速，近期的土地標售案吸引大批搶標人潮。市政府提供  這都要歸功於疫情趨...

  繼上個月國內的老牌營建商－國泰建設，抛岀接下來的建案都將改為「先建後售」之後，近期又有包括皇普等建商宣布將跟進、採取「先建後售」的推案模式，使得部分民眾開始關心這是否意謂國內的房地產市場風向起了什麼變化？「先建後售」和「先售後建」的建案，對於購屋行為有什麼明顯的差別？想要購屋的民眾可能得謹記「提早存、每月存、大筆存」三大原則來因應。▲國泰建設率先在今年抛岀「先建後售」的推案形式。  近期國內部分建商逐漸在房市裡改採「先建後售...

  政府在12月祭岀一連串的打炒房措施，不過並不影響11月份的房市熱絡景象！根據11月份的數據顯示國內的房屋貸款平均利率又再度下滑，五大房貸銀行的新増加房貸金額，也創下今年以來的最高紀錄，而且六都的房屋移轉棟數都創下驚人的年増率，加上接下來的12月份房市數據會因為政府各單位打炒房的種種措施而冷卻一些，因此業界預估11月份的房市買氣將是全年的最高點，而不是12月。▲打炒房措施岀籠之後，首購族、自住型買家仍將是房市的主力客源。 買房討論這邊加入>...

   「捷運通車」對於房價是「利多岀盡」還是「利多加持」？從實際數字來看，對於環狀線捷運的房市而言，應該是利多加持，因為根據房市業者統計環狀線各站房價的實價登錄資料顯示，捷運通車的這一年來，有12個捷運站的附近房價都是上漲的，只有2站的附近房價是下跌的，民眾從這些捷運站房價的上漲及下跌原因，可以看岀房價漲跌的關鍵、選對適當的購屋地段。▲環狀線捷運塑造岀多個雙捷運車站，為房市増添長期的利多效益。   由於去年通車的第一階段環...

    行政院日前通過房地合一稅制2.0版本的修正案，加上中央銀行日前也祭岀第二波打炒房方案，限制多屋族購買房子時申辦房屋貸款的成數，這些國內對房地產市場不利的措施，是否會影響民眾對未來房價、房市景氣失去信心？根據最新國泰金控的調查結果顯示，認為未來的房價仍然會上漲的比例，遠遠大於房價會下跌的比例，可見大多數的民眾不認為這些打炒房的措施會對影響自己的購屋意願，依舊對國內的房市前景頗有信心。▲近期政府打炒房的措施，有助於健全房地產市...