根據最新房地合一稅收統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，稅收再創歷史新高，反映過去一段時間房價、地價大漲，短期交易帶動稅收成長，而主要都會區之中，又以台中市稅收78.7億元居冠，蟬聯個人房地合一稅收王，同時也是7連霸。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲，同時每年適用房地合一稅的案件量變多，推估從2016年後買進，每年約30萬棟的移轉量，則2016後到現在已經累計有240萬戶，出售時可能...

文／蔣巧薇 炒作房地產的詐貸集團首腦金德儀，涉嫌透過業務在大台北地區大量買進凶宅或屋況差的房子，再利用人頭充當假買家高價購入，炒作58戶房產，並持偽造的不動產買賣契約、履約保證書及所得資料清單等不實申貸資料，向10餘間銀行詐貸共8億4824萬多元。台北地檢署批金女等人害無殼族「望屋興嘆」，5日依涉嫌詐欺、偽造文書等罪起訴金德儀及旗下業務、人頭等共68人。 檢方查出，金德儀等人詐貸金額最高的3筆交易，分別是台北市松山區八德路四段1戶2樓豪宅，金...

近年全台房價狂飆，全台各縣市房價五年來漲幅3~5成的比比皆是，不過，在政府持續打炒房與升息的利空壓抑下，房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。從內政部資料可發現，近一年台東縣與嘉義縣兩縣市房價已出現下跌，而對於這樣的狀況，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就表示，投資大師巴菲特有句名言「海水退了就知道誰沒穿褲子」用來形容這些下跌的區域就相當貼切。前幾年房市景氣，買哪都會漲，市場一片欣欣向榮，不過，隨近一年政府打房、房市交易量縮，各區域房...

對房價的態度，37歲是一個分水嶺嗎？在薪資追不上高房價的年代，不少年輕人期待政府積極打房，期待房價下跌，不過有網友觀察到，似乎在年紀過了37歲後，心態就會轉變，反而希望房價越漲越高。 該名網友在PTT表示，自己的社交圈不小，平時除了接觸同事、親友，也常常參加各式活動，拓展交友圈，因此接觸到形形色色的人，數量也算多，根據他的觀察，大家對於房價態度轉變的分水嶺，大概就 是37歲之際。 他進一步解釋，一般人在37歲前，大多認為政府要比照其他國家，提...

「富旺10年前在關埔重劃區新案從每坪18萬賣到22萬元，誰想得到前年疫情期間都中古屋了，行情竟然變50多萬元！」富旺國際總經理、即董事長林正雄長子林宗毅談起新竹房市嘖嘖稱奇，「漲到我也意外！」看好新竹產業帶動的人口消費力，迎來新竹房價非常好的時代，鎖定外圍的湖口大推造鎮案。 富旺國際10多年來深耕新竹市場，從新竹市金山街、關埔重劃區，到外圍的新竹縣湖口竹九、吳厝重劃區，近年則將重點放在綠園段新市鎮計畫，自2014年買地，2016年推出第1期，目前已推...

文／馮力俞 平均地權條例修正案上路之後，近期房市正在進行盤整，不過總價較低的小坪數兩房卻異軍突起，加上建商選用好的工法如樓板層使用內建永久隔音層（隔音墊＋磁磚）或選用好的建材如拋光磚、木紋磚或大理石紋路的磁磚後，給消費者自由選擇表面材的權利，更加快了銷售速度，部分新房一推出瞬間搶光。 新聯陽實業機構代銷事業董事長特別助理洪承表示，現在因為房價已經偏高，同時建築成本也高居不下，因此年輕人想要買房就變的困難，加上現在少子化的問題浮...

文／朱福山 展望2024年，台灣綜合研究院預估今年GDP成長率為3.18％，主要因為民間消費回復正常水準，且受惠國際景氣與全球貿易回升，投資與出口將走出谷地，然而仍有不少不確定性因素，包括美中關係、多國大選結果，以及中國對台總統大選結果的態度等，均將影響台灣經濟後續表現。 台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，在整體產業景氣尚未明朗下，針對今年房市預測將呈「量縮價穩」格局；華固建設總經理洪嘉昇則表示，目前地價、工資、營建成本越來越貴，...

文／蔣巧薇 總預算近百億元的台中巨蛋歷經8次流標，終於在第9次招標時，由麗明建設得標，日前麗明建設與台中市府共同出席台中巨蛋體育館興建工程簽約記者會，宣布將於今年春季動工，力拼2030年完工。 「台中巨蛋」是台中市的指標工程，造型為圓型建築，設計複雜，工程難度高，造成6度流標，原預算已不符當前工料成本，中市府在2023年追加預算達99.98億元，仍流標2次，共8次流標。直至2023年11月9次招標時，由麗明建設得標，前（8）日正式簽約。 台中市府秘書...

文／蔣巧薇 台灣房價飆漲，即使薪資達到一定水準，也不見得能買到精華區的房子，日前就有一名年輕女網友抱怨，自己的年薪80萬元，薪資水平已經超越70％的國人，卻沒有能力購屋，讓她懷疑人生，「是我太爛嗎？」，貼文曝光後，立刻有網友回應，「可以買在蛋殼區」原PO在PTT上指出，自己文組畢業，年薪大約80萬元，依據行政院主計處的資料來看，收入已贏過全台灣70％以上的人，甚至與未滿30歲的同年齡層相比，更是大贏8成年輕人。 但她無奈指出，房價這麼高，「連...

近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...