文／王奕淳 根據交通部公路局統計全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至去（2024）年的868萬輛，增加5.9％。同時，停車成本也不斷攀高，觀察實價登錄，去年的車位價格在六都中，以台北市平均201.8萬元位居最高；而在這5年間，以台中市的價格漲幅最為明顯，高達將近5成。 擁車位最高均價的台北市，相較最便宜的台南市93.6萬元，多出108.2萬元，等於以1個台北車位的價格，用來買2個台南車位都還有剩。 而車位價格增幅最大的台中市，單一車位從2020年的平均...

股市最怕不確定因素，川普反覆無常，即使做再多讓步也無用，今年有大機率景氣會衰退，投資上不能追高，慎選與關稅無關的股票，例如台積電廠務工程供應鏈。 【文／黃冠豪】 「每十五分鐘就有頭條」，佛蘭克基金總裁弗蘭克（Brian Frank）如此形容現在的市場。經歷過今年四月的洗禮，投資人的經驗值絕對大大增加，四月七日看到了指數跌停，台股超過一千七百檔股票開盤即收盤，當天唯一上漲的股票，竟然是成立超過半世紀的老牌磁磚廠冠軍。在市場資金流動性不足的情況下...

【文／謝金河】 從四月三日川普祭出對等關稅重拳到今天，全球股市一直在淒風苦雨的跌勢下，台股在清明春假結束後，四月七日重新交易，市場全面跌停，加權指數大跌二○六五．八七，跌幅九．七％，櫃買指數大跌二三點，這一天，大家只能看著荷包縮水，到了八日，台股跌幅縮小，但仍下挫七七二．四，九日又跌一○六五．一九，加權指數最慘跌到一七三九○．七六。 川習兩人在玩飢餓遊戲 這個連續大跌勢，令市場壓力大增，很多人意識到川普祭出的對等關稅可能不可小覷，但沒...

文／王奕淳 大阪‧關西世博在今（13）日於大阪市夢洲登場，官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。專家表示，世博與IR所帶來的各種商機和經濟效益，成為關西地區產業發展的主要驅動力，隨之而來的人口增長也促使房地產市場的熱度逐漸上升。根據房仲公司統計，2024年服務的客戶中就有約3成選擇在大阪、京都、神戶等關西地區置產，並且逐漸增加。 信義房屋日本事業部經理柳政億指出，近年關西地區擁有兩大經濟動能，一是為期6個月的世博會；一是位於夢洲的綜...

文／王奕淳內政部統計全國平均買賣屋齡，相比2023年同季，去（2024）年Q4增加1.9年來到29.7年，創17年來歷史新高。其中六都平均買賣屋齡同步增加，且除了桃園市，其餘五都皆來到史上最高齡；甚至屋齡最老的台北市更達35.6年，相比去年同季多出2.9年。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，會出現這般現況主要是因為房價持續上漲；加上政府限貸政策趨嚴，提高貸款門檻，導致民眾選擇屋齡較高、價格較低的老屋。以台北市為例，因為市中心開發飽和，新建案與土地供應有限...

文／住展雜誌 美國潛在的重稅政策，特別是對等關稅的實施，近期引發了台灣股市的劇烈震盪。面對此一外部衝擊，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺呼籲政府，應審慎評估並調整當前的房市限縮政策，以避免股市與房市雙殺可能帶來的資金流動性風險。在全球經濟局勢不明朗之際，台灣房地產市場正面臨新的挑戰。 王瑞祺指出，美國總統川普的政策走向仍存在高度不確定性，其提出的對等關稅是否真正實施，或僅是作為與各國談判、降低關稅壁壘的...

【網路地產王/綜合報導】台股在清明連假後首日開盤，創下史上最大跌幅，出現交易窒息量，股市市值一日蒸發6.6兆，恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草！中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。 美國大選後，市場預期川普恐將成為全球經濟最不可控的黑天鵝，果然上台僅半年，...

2024年可以說是台灣房地產最弔詭的1年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎靡不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。 文／胡偉良 若要問我，這樣的情況是好是壞？ 我要說政府的打房打過了頭，政府把房地產當成仇人般的殺紅了眼，若不改弦易轍，那麼日本在1990年打房後經濟上的悲慘30年，中國在2020年的三道紅線嚴苛打房下所呈現的經濟慘況，或許就會是我們的未來。 我並不是說不該打房壓抑過...

文／住展雜誌 在通貨膨脹壓力及政府租金補貼政策的推動下，房客的租金負擔能力有所提升，使得租屋需求最為強勁的大台北地區租金持續上漲。根據最新統計，台北捷運（不含機捷、淡海、安坑輕軌）100多個站點中，已有高達77%的站點周邊租金單價突破每坪千元。在台北市，每坪租金不到千元的捷運站僅剩下8個，而隨著租屋需求沿著捷運線向外擴散，新北市也有超過三成的捷運站點租金超過每坪千元，租屋族的負擔日益加重。 北市租金居高不下 蛋黃區捷運站單價衝破兩千 ...

文／翁嘉妤 觀察這幾年房市題材，除了軌道建設、科技園區之外，商場、購物中心建設也經常成為區域性的利多，甚至是新建案銷售的主力因素，尤其對於較缺乏話題的地段，百貨經濟的帶動效果更是明顯。其中，這幾年經常躍上各大新聞版面的三井 LaLaport，便是提升區域話題亮度的經典例子，同時也引領周邊房價年年喊漲。 繼2020年開設LaLaport台中分店後，三井選擇將第二間分店插旗台北南港，將於今年3月20日盛大開幕，賣場面積比台北101購物中心還要大兩倍，超過300...