內政部確定8月1日實施實價登錄，被視為實價課稅第一步的實價登錄，揭開了房地產價格的面紗，讓多年來被人詬病的不透明交易價格，邁出改革的第一步。太平洋房屋行銷部李季鴻協理表示，房價透明化是健全市場的必經之路，縮短了議價時間，讓交易更有效率，至於後續的實價課稅，上路時間眾說紛紜，無明確的說法，反而是三年後政府調高公告現值至市價九成，將會大幅影響民眾的資產配置。 公告現值是許多課稅的基準，牽涉範圍廣大，除了一般熟知的土地增值稅外，不動產的贈與...

 一、什麼是合宜住宅？政府為協助中低收入之國民滿足基本居住需求，並促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，舒緩房價上漲情形，規劃於機場、捷運周邊尚未開發完成之地區或其他公有土地，採政府與民間合作方式辦理，由政府提供土地，民間廠商提供資金技術興建，規劃以低於市場之價格優先協助中低收入之無自有住宅家庭購屋。 二、不動產持有狀況及家庭年收入應查核對象為家庭成員，包括哪些人？關於申請戶之不動產持有狀況及家庭年收入，應以家庭成員為查核對象。所謂家庭...

政府基於居住正義口號之考量，不斷釋出一連串為穩定房價政策，去年首先開徵「奢侈稅」，至今已屆滿一年，實際稅收不到預計的成數，反讓各大都會區房價越打越高，推案量不斷支持攀升；接下來即將上路「實價登錄」，檯面上看似讓價格透明化，更大喊至104年公告現值調至市價九成，看似本意善良，背後卻造成持有人未來移轉成本會因公告現值的增加，造成稅賦的增加，進而直接轉嫁於受買人，造成房價不易跌情況。 台灣因不動產持有成本過低，課稅偏離實價，讓政府財政失衡、房...

在政府積極力推桃園縣納入大台北生活圈的同時，桃園的房價也正悄悄上漲、節節高升。而目前整個桃園行政中心所在的桃園市，密度也挺高的，就小編的觀察，在桃園市區內似乎已經沒有什麼未開發的空地，不是年事已高的公寓或是三、四層樓的透天，不然就是新穎的高樓大廈，這裡雖沒有整齊的街道，但卻少不了都市的繁華感。於是，小編摸索了好久，才發現桃園市區內的新建案並不多，而針對首購族所設計的建案更是微乎其微。最後，在所謂的「大有特區」裡找到了「鴻築由心」。由...

若是說買房第一首要是考慮地段的問題，那麼汐止的一翔如意應該會是生活在這區域的首購族不錯的選擇。初到一翔如意可能會覺得，天啊！就在這大馬路旁邊，又這麼多車，一般日常生活機能應該不是太好吧？不過，這也是他的優點之一，就因為座落在新台五線上，交通方面較為方便，而一般的生活機能就隱藏在大樓後方的巷弄中。(神秘的很~)↑↑↑新台五線，這是從建案14樓往下拍的景象。新台五線似乎是一條很繁忙的道路，從南港通往七堵、基隆地區，車水馬龍的樣子讓小編走在路邊都...

以前對林口的印象就是潮濕，感覺周圍圍繞的霧氣，雜草比人高、野狗比人多，但是，這次來林口，真的給我很棒的全新感受！整齊又寬廣的道路規劃，涼爽又清新的空氣，心情也一掃台北的塵囂跟著放晴~~小編在遠雄林口的未來之丘，一舉逛了好幾個小時，深深感受到對家庭主婦與退休人員而言，住在這裡真是最幸福的選擇~~遠雄的未來之丘共有四期建案，從家樂福上方的未來市、U未來、完成不到三年的大未來、現在正在興建的未來之光，形塑出完整的田字型商圈，走在這龐大的複合社區...

北市房價高不可攀，現在台北客外移新北市的趨勢，越來越明顯！這股輕移民的風潮，持續帶動新北市中古屋房價！■　板橋新店與雙和 交易房價往上攀升　　新北市有多紅？數字會說話！台北市中古屋四月平均房價，來到每坪52.4萬元，與上月相比，微跌1.7％；新北市單價則是每坪31.4萬，較3月上漲2.6％。根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和等地，交易狀況相對熱絡。　　其中，總價1000至1500萬元的成交占比，月...

新莊線東門站將在今9月正式通車，中和線將與淡水線分家，不過，捷運網絡也會出現東門、古亭、忠孝新生，和中正紀念堂等新的「雙捷運轉乘站」，房仲分析，受惠於人潮聚集效應，預估雙捷運站的店面行情，將跟著看漲！■　東門店面行情飆 每坪最高500萬　　「其中，又以東門站店面行情最好！」房仲看好，平均每坪最高可飆破500萬元，東門站去年店面交易行情，每坪最高達500萬元，較前年增加50萬元左右，永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，東門站在馳名國際的永康街商圈、大...

危機入市的風潮，也吹到了美國房地產市場。美國整體房地產市場雖還未正式落底，但幾近一○％的租金報酬率，連台灣人也心動。在逼近零利率的時代，無處可去的保守資金，開始延伸到太平洋彼岸去了。 美國整體房地產市場下跌五年多，有近一九○萬棟房舍在過去兩年遭到法拍，且大概還有等量的法拍屋即將進入市場。但在一片不景氣聲中，看準要「買美國一個慘」的危機入市資金已經準備進場，台灣人想當「美國人房東」的聲音漸漸響起。 美國房市危機一直是此波經濟復甦的痛處，...

房市看壞，該買在哪裡最抗跌？根據房仲統計，台北車站周邊住宅漲幅近3成，店面均價也上漲16.8%，是兔年房價漲幅最大的一站！■　交通交會人潮多 台北車站行情不墜　　兔年人潮較多的捷運站前三名分別是，第一名的台北車站，人潮流量達5732.2萬人次，去年周邊房價漲幅約29.8%，每坪房價從2010年的37.9萬元漲至2011年的49.2萬元；第二名則是西門站，人潮流量達2134.4萬人次，漲幅約16.8%，房價從前年每坪36.4萬元漲至42.5萬元；第三名則是市政府站，人潮流量達2131.2萬人次...