央行第7波選擇性信用管制措施去年9月上路至今已1季，信義房屋針對官網使用者進行2025第1季的購屋意向調查，結果發現看漲房價減少了40個百分點，對當前房市信心來到近2年來最保守，且逾57%民眾表達對房貸限縮感到擔心或受到影響。 根據信義房屋的2025第1季的購屋意向調查，半年前景氣看法最樂觀的時候，有高達56%的受訪者認為房價會上漲，但央行喝咖啡與第7波選擇性信用管制影響下，連續兩季房市樂觀情緒都反轉往下，此次調查剩下16%看漲房價，減少了40個百分點，看跌房...

【文／謝金河】 送走二○二四，進入二○二五的新時代，七日全世界的投資人都聚精會神聆聽ＡＩ教主黃仁勳的演講，在這場演講中，黃仁勳進一步勾勒ＡＩ時代的新未來，包括人形機器人、無人駕駛汽車，還有延伸而來的新革命，這個壯闊的景象拉出二五年序幕。 努力做功課的人，很快把黃仁勳演講提到名字的公司列出來，台灣進榜的有所羅門、和碩，還有廣運，日本有安川，中國則有小鵬機器人等入榜，這也可以看出，這一陣子台灣猛力炒作的很多人形機器人都不在名單當中。 黃...

Nvidia與台積電股價攜手創下新高，AI產業從建置持續朝應用擴散，邊緣運算、機器人、AI代理等商機蓬勃發展，聚焦即將召開的台積電法說會。 【文／黃俊超】 新的一年才剛開始，龍頭台積電就創下一一六○元的歷史新天價，帶量長紅Ｋ棒突破整理區間，也引領加權指數越過二四年十月與十一月高點，帶來挑戰史高二四四一六．六七點的機會，搭配（Nvidia）執行長黃仁勳於ＣＥＳ演講開金口點名，強調新產品ＣＰＵ由Nvidia與聯發科共同開發，聯發科股價再次挑戰一五○○元天價。顯...

台灣年輕人買不起房，美國人也有同樣困擾！美國在通膨意外頑強的情況下，房價居高不下，且目前抵押貸款利率逼近7%，導致美國人對房貸需求降低，房貸申請總量於2024年12月底大跌逾20%，市場待售房屋數量也創疫情後最高水準。 根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）數據，截至2024年12月27日，30年固定利率貸款平均利率升至6.97%，較之前兩周的6.89%增加。房貸申請總量季節性調整後下降21.9%，購房貸款申請較去年同期減少17%，再融資申請也下滑36%。 據《彭博》（Bloomber...

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單...

文／王奕淳 針對國內新建案普遍公設比居高，引發民眾反映權狀及實際使用面積存在巨大落差，去（2024）年2月內政部提出虛坪改革草案，過程中一度停擺、喊卡，如今在本月2日由內政部次長董建宏再次表示，將在今年給出明確答案，且不希望因此對市場產生太大衝擊。 公設項目多元，甚至被詬病浮濫的情形，過往有不少立委、總統候選人都曾提出改以「實坪制」計價；內政部也在2023年研議啟動虛坪改革，並在隔年2月底祭出相關草案。然而此舉後續引起建商反彈，也有外界擔...

文／翁嘉妤 AI半導體產業不只讓世界看見台灣，更讓國內商辦、住宅布局出現重大轉變。隨著科技產業發展蓬勃，近年市場上的新商辦如雨後春筍般冒出，導致不少老舊商辦開始加緊腳步翻新，掀起一波都更潮，甚至引發企業總部的遷移，也間接決定了商圈興衰。 走在有「台北華爾街」之稱的南京東路上，一棟棟商辦大樓矗立在眼前，跨過逾30年的老商辦『蘇黎世產險大樓』，下一個街口便是價值破千億的『環亞大樓』，轉個彎進入敦化北路，遠遠就能看見歷史悠久的『台塑總...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導備受期待的台南市區鐵路地下化計畫，預計於115年完工通車，未來將消除多處平交道、地下道及陸橋，並新增林森站與南台南站兩座地下通勤車站，除了將顯著改善交通、縫合都市空間並促進市區發展；而根據高雄鐵路地下化的經驗，對周邊房價的帶動亦有顯著的影響，受到業界的期待。過去業界就曾調查，在鐵路地下化後，沿線的生活圈房價都是上漲的現象，其中也與打通交通要道、綠園道等改善環境因素有關係，從視平面鐵道為嫌惡設施到轉變為購屋...

受到高房價及家戶結構改變的影響，近年房市以小宅為主流，價格也攀升得比大宅更明顯。永慶房產集團盤點七大都會區大宅（55坪以上）和小宅（25坪以下）近5年平均單價變化，發現小宅價格漲勢超越大宅，又以新竹縣市漲近翻倍最兇，中南部也漲超過5成。 根據永慶房產集團統計，從2020年至2024年的大小宅房價變化，5年間七大都會區的小宅房價漲幅已全面超越大宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著社會型態逐漸轉向小家庭，且近幾年房價受惠於資金寬鬆、經濟穩定成長而迅...

台灣建案的高公設比時常為消費者所詬病，抱怨花大錢買虛坪、權狀坪數與實際使用面積落差大，內政部去年2月一度題出〈虛坪改革草案〉，後續卻停擺，昨（2）日內政部次長董建宏表示，該政策仍在研議中，今年會給明確答案，將採取漸進方式推行，降低對市場的影響。 相關新聞：中國取消公設比 台灣會跟進？ 專家曝：「1情況」才有機會 內政部於2023年研議虛坪改革，去年2月提出改革草案，將法定停車空間改為「專有部分」，讓停車空間與居住公設可以明確區分，並讓停車空間...