頂新集團大手筆買進台北一○一大樓持股的動作，引爆市場對商用不動產的高度關注。而包括頂新集團在內的台資企業與外資企業，全力佈局北市商辦與優質不動產的企圖心，更讓商用不動產長線出現極大的補漲空間，同樣是不容錯過的置產重點。 法人指出，頂新集團在拿下開發金所持一○一大樓的一九．五五％股權後，又以四．八一億元拿下中壽一○一的二．五二％股權，累積持股高達二二．○七％。而頂新集團高層也透露，未來將壓寶「都會中心」地段，以信義計畫區、敦北民生區及內湖...

台北縣地政局公告99年度土地現值及地價，位於新板特區的板信雙子星大樓奪下地王寶座，每坪土地公告現值約115萬元；地價最低的地區是烏來鄉的保安保護區，每坪地價僅495元。台北縣整體土地現值較98年度，平均上漲2.3%；公告地價比96年，平均上漲約6.8%。 ■　新板特區最高地標 每坪現值115萬 　　99年度台北縣地王坐落於板橋市新府路與縣民大道交叉口，即板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值為每平方公尺349,000元，換算每坪達115萬餘元；至於最低價土地...

2009年台灣房市歷經金融風暴到回升反彈，哪些都市是房價最高的區域呢? 房仲業者在年終公佈今年各都會區的房價漲幅，其中台北市平均漲幅25.9%位居第一，在十二個行政區當中，大安區以41.2%漲幅稱霸全市；鄰近的台北縣以22%緊追在後。 ■　明年北市高檔盤整 北縣具增值潛力 　　近年來影響房價的因素有三個重要的指標事件，分別是2008年的總統大選、2009年金融風暴及MOU、ECFA的簽訂議題，台北市平均房價分別是2008年5月的40.6萬、08年12月的34.4萬及今年12月的43.3萬，代...

現在是不是購屋的好時機？十之八九都認為，目前房價處於高點盤整，等過完年後再說，甚至有人大膽預測，台北市大安區的房價突破每坪65萬元均價，等於衝出紅色警戒線，房市恐怕泡沫化。業者普遍認為，台北市的房價沒有「泡沫化」的危機，只有「兩極化」的現象；至於學者卻一口咬定，「兩極化」必然導致「泡沫化」，兩者同時並存，毫不衝突。 ■　彭培業：只有兩極化，沒有泡沫化 　　今年第三季的台北市房價，每坪均價突破四十萬元大關，與去年同期相較，一年來漲幅趨近一...

台中火車站和台中公園周邊原本是台中最繁華的地段，由於商圈改變後，這個區段面臨老化問題，想在這一帶買新大樓真的不太容易，不過上個月起，在台中公園旁出現幾座新完工的住宅大樓，規模宏大嶄新氣派又時髦的外觀，一下子吸引買屋人潮，讓現場售屋人員大呼吃不消！ ■　台中公園宅 廣受換屋客青睞 　　「家住東區、中區與太平市的民眾，對於台中公園和火車站都會有一股特殊感情，想換屋或搬住新樓房也一定會優先考慮這附近」，代銷「東京市」業者李俊億表示，台中公園...

台北市地政處公佈99年土地現值與公告地價，位於台北火車站前的新光摩天大樓第12度榮登全國地王寶座，每坪土地公告現值由98年度的338萬元，微幅調漲0.41%，漲至每坪339.4萬元；至於住宅地王大爆冷門，位於光復南路國父紀念館旁的彩虹大廈奪冠，每坪140萬元。 ■　爆冷門 住宅地王「彩虹大廈」 　　台北站前的新光摩天大樓蟬聯第12度全國地王，每坪土地339萬3,957元，比98年338萬162元，微幅成長0.41%；台北101大樓的土地公告現值，每坪為306萬7,769元，較去年度300萬8,26...

三合一選舉落幕，藍綠得票率的差距明顯縮小，房仲業者研判，這回藍營選戰失利，未來必須祭出更多利多政策，才能在明年的五都大選扳回一城，現階段能寄望的選舉牛肉是兩岸政策以及儘早簽訂ECFA，如此一來，台北市中心的房價易漲難跌，仍將維持高檔格局，至於郊區房價可望趁勢補漲。 ■ 打選戰、保房市 台北房價易漲難跌 　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福認為，本次三合一選舉激情暫到一段落後，從選舉結果來看，藍綠陣營總得票率逐漸拉近，顯見藍營選舉失利，但緊接...

房仲業者統計，在台北市12個行政區，除了南港與文山的平均總價低於一千萬元之外，其他十個行政區的房價早就飆升至千萬以上；換言之，打算擠進台北市購屋置產的民眾，至少得準備3百萬以上的自備款，後續銀行房貸少說也要7百萬左右，每月房貸約3萬5，等同是普通上班族一整個月的薪水。 ■　大安區總價破2千萬 文山、南港房價較低 　　根據台灣房屋統計，今年上半年台北市12個行政區中，松山、內湖、北投及萬華等4個行政區房屋平均總價，都還在1,000萬元以內，但下半年房價...

觀察房市的歷史週期，這波的交易量高點在民國95年，總計45萬棟，不過往後三年交易量卻逐年下挫，房仲業者預估，今年交易量可達38萬件；至於大台北房價從92年的每坪均價19萬元，一路漲至今年的29萬，六年來，每坪漲了10萬元，大台北的房價漲幅高達52%，明顯呈現「價漲量縮」的走勢。 ■　年度交易38萬件 呈現價量背離趨勢 　　回顧二十年房市成交量的消長，每一段週期由盛轉衰，剛巧都遭逢重大的政經事件。民國78年台股上萬點，房市成交量卻背道而馳，79年全國成交量僅23...

利率走低、物價上漲，擁有會賺錢的好店面就等同抱著一隻金雞母，但如何判別自己正準備投資的店面會下金蛋？房仲業者表示，人潮、百貨公司、觀光景點是重要三大關鍵。 ■　抓對客層 女人、小孩錢最好賺 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)，百貨公司整年度接二連三做活動，爆滿人潮就代表商機，許多上班族女性連午休一小時都不放過，甚至還有大清早排隊搶限量商品，店面只要能分享百貨公司帶來人潮，就有機會賺錢。 　　再加上台灣少子化影響，父母在子女教育上毫不吝...