今年開春之後，北縣指標豪宅案「板信雙子星花園廣場」出現穩定看屋人潮，坐落在新板特區指標位置，地段價值獲得買方認同後，每坪開價已經出現逆勢上漲的走勢，目前每坪開價五十八萬至六十九萬元之間，成為北縣房市最具代表性的指標建案。 根據了解，目前此案的買方都以上市上櫃公司老闆、金融業高層等極頂端客戶為主，甚至比開發商最早預期的客戶水平還要高。在銷售進度順利的情況下，本案價格才會出現震撼市場的調漲動作。投資興建本案的板信商銀董事長劉炳輝認為，目...

台灣的中古房市回溫，低迷已久的上海一手住宅，二月份成交量也傳出好消息！根據台慶房屋統計，2月上海一手住宅成交7151套，較上月激增七成，其中，中外環住宅成交量大增116%，樓市實質性需求強勁。 ■ 上海房市回春？一手房市成交較上月增七成 　　根據統計，二月上海一手住宅比一月激增七成，比去年同期更暴增128%；而每平方米12141人民幣的均價，相較上月下降13.9%。 「除了過年的一月外，去年十月以來，上海一手住宅有連續四個月的增長！」台慶房產副總經理陳史翎表示...

受到金融海嘯影響，房市買氣緊縮，2008第四季國泰房地產指數調查顯示，雖然全國房價指數仍維持在歷史新高點，但上漲力道已經明顯趨緩，銷售率與成交量指數，分別創下92年第二季與93年第二季以來新低，顯示成交量跌，但房價卻沒跟著下跌的衰退趨勢，張金鶚預言，「這恐怕將延後房市落底的時間！」 ■ 預售屋推案量大減 銷售期大幅延長 2008全國新推案個案市場，年大幅萎縮了21%，其中以台中都會區與台北縣各減少三分之一最為明顯，各地銷售率都呈現萎縮狀態，台北市三十...

2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...

2008房市先漲後跌，不過桃園、新竹由於先前漲幅不大，下跌力道也較緩，其中桃園以緊臨機場的大園區漲幅較大，而新竹竹北市則因為高鐵加持，房價呈現逆勢上漲的趨勢！ ■ 航空城利多 大園鄉逆勢上漲 　　台灣房屋調查，比較2008年5月與2008年12月桃園各行政區平均住宅單價，桃園地區漲幅最多是大園鄉，跌幅最深的是蘆竹鄉。 　　受惠於桃園航空城，大園鄉的平均房價漲幅9.11%，本次航空城特別條例草案的通過，對桃園房市可產生連環性正面影響，預估將帶進不少就業人口，...

金融風暴延燒，央行連續6次降息，累計降幅高達 8碼半，目前擁有全台最多存戶的郵局，最新1年期定期儲金固定利率僅餘0.89%，創下近年新低，也對定存族造成相當大程度的衝擊。永慶房屋研展部協理黃增福建議，趁目前房價下修一到兩成之際，房貸族不妨把握長線收益穩定、市中心優質地段、三通概念等三大房市穩健投資法則，伺機進場佈局！ ■ 長期投資報酬高 優質地段超抗跌 「央行不斷降息，將有助將資金由定存逼出！」黃增福認為，面對目前經濟呈現衰退的市況，不動產因具...

為振興房市，學界在(15)日向政府提出建言，應把房屋的價值分為自住的「消費權」，和「投資權」兩個部份，讓投資權分割並可單獨買賣，降低自住民眾購屋壓力，刺激需求，又可讓投資者獲利，是一套長期且雙贏的方案。 ■ 住價分離 買屋頭期款可省一半 張金鶚認為，當前政府提出的諸多房地產政策，多是以干預市場機制的角度，應讓市場遵循適者生存的原則汰弱留強後，先由業者提出自救的方案，並建立完整且透明的房地產市場資訊，再協助介入體質較佳的業者，促進整個房地產景...

房價高漲，2008這一年，不少買不起台北市的購屋族，紛紛轉往台北縣，但下半年的房市急凍，原本房價較高的板橋、新店、永和，現在都成了跌幅最深的區域，反倒是房價較低的汐止、土城、蘆洲，成為相對抗跌區！ ■ 鄰近南港內湖 汐止房價沾光 　　北縣最抗跌的三個行政區依序是汐止市跌6.9%、土城市7.8%及蘆洲市8.3%，跌幅都在一成以內，算是相當抗跌的區域。 　　汐止自從解決淹水問題後，房市漸漸活絡，而且具有鄰近南港、內湖以及房價便宜的兩大優勢，吸引不少南港及內...

由名律師出任具有行政權力的勞委會主委，對於理財這種事，王如玄也如同對專業領域一樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。 雖然具有人們視為高度專業、高薪收入的「三師」身分，王如玄卻認為律師其實是勞力密集產業。她舉例，過去曾經接下一件婦人因為先生外遇，想要控告對方通姦罪，她照行情收費七萬元。後來卻發現婦人當初為了要抓姦，竟然花了二百萬元找徵信社，讓她大感不...

十三個月前爆發的次貸危機，在九月間急遽惡化，災情非但沒有受到控制，反而演變成系統性危機，所有金融機構都成為空頭追殺目標。這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機，仍未度過黑暗期，且已擴散全球。 究竟是什麼原因，讓許多不可能發生的事，卻在同時間發生，進而演出這場金融圈的「超完美風暴」？ 九月六日以來，美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有，投資銀行雷曼兄弟宣告破產，美林賣給美國銀行，聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國...