文／住展雜誌 房市買氣降溫，房價上漲力道不足，「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年全國和七都Q3房價指數雖仍呈現季增，惟增幅已見收斂，其中，台北市季增率最低，僅1.6％，其次為台南市1.7％。專家表示，預估今年Q4買氣急凍，房價恐進入盤整期。 Q3全台房價季增幅度縮減 「政大永慶即時房價指數」數據顯示，全國Q3房價季增率3.1％，較Q2季增4.7%，下降1.6個百分點。其中，台北、台南2024Q3指數季增率已收斂至2％以內，是七都中漲幅最小的兩...

近期購屋族深陷銀行限貸風暴中，在央行重拳強化信用管制後，許多正在貸款的民眾紛紛卡關。不過卻有民眾連持有「塔位」被銀行視為「囤房」，讓他抱怨若沒錢補差額，「就去住龍巖塔位了」，網友也直呼這波限貸之亂實在「太鬧了」！ 央行出重手管制不動產貸款，各家銀行放貸愈趨嚴格，民眾在PTT的home-sale 聊到這波預售屋貸款的災情，分享他朋友案例，兩夫妻報稅300多萬元，買預售屋總價5千萬元，持有數個龍巖塔位，以及1個獨立產權機械車位，原本有貸款已清償。 結果...

文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

中國股市節前連續大漲，台灣中概股如塑膠、水泥、玻璃等得以止跌；惟台股逐漸與中國脫鉤，以台積電大聯盟及季中開始出貨的輝達AI伺服器及供應鏈為主軸；第四季旺季的汽車相關AM族群也可留意。 【文／方亞申】 中國政府這次鐵了心放大絕，九月中旬後至十一長假前，連續端出超過十五種刺激經濟、內需及股市等措施，最重要包括中國人行宣布降準、降息、降存量房貸利率與房貸頭期款比例等多項貨幣寬鬆措施，預計向金融市場釋出資金約一兆人民幣，同時降低人行政策利率，...

文／翁嘉妤 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。 圖為屏東街景、中信房屋提供 物以稀為貴 屏東市區內新透天總價破2,500萬元 過去屏東市的推案大多以透天厝...

【網路地產王/綜合報導】林口受惠周邊五大產業園區就業紅利，加上「新北國際AI+智慧園區」同步國際AI潮流轉型，艾司摩爾(ASML)、廣達、研華等廠商入駐，串起黃金8公里的AI廊道，迎來人口持續攀升。 「原森TWIN TOWERS」坐落在林口文化三路與仁愛二路交叉口，鄰近雙主幹道，基地面積1,625坪，規劃30層樓雙棟住宅，產品為2房、3房、3+1房產品，坪數規劃26-59坪。 新北市民政局數據顯示，2014年8月林口區人口數為9萬4689人，到了2024年8月人口數來到13萬5,239人，10年時間大...

【文／謝金河】 即將進入第四季，世界的變化也愈來愈精彩，從八月五日日本銀行宣布升息○．二五％帶來全球股災，日經指數單日大跌四四五一點，接著是美國Fed宣布降息兩碼，美國最後一次升息是去年七月二十六日，這次在九月十八日宣布降息兩碼，比市場預期的一碼還多，但美股當天都大漲回應。 深滬股市「死貓跳」？ 接下第三棒的是中國，眼看著股市頻頻下挫，房地產泡沫愈演愈烈，九月二十四日人行行長潘功勝領銜祭出「無敵超級組合拳」，這套拳法包括：一、降準○．五...

國際三大房地產認證巨頭：全球房地產永續基準指標（GRESB）、美國綠色建築委員會(USGBC)及國際WELL研究院（IWBI）6月19日參與「2024國際不動產永續峰會」活動，首度同台聚焦台灣房地產業對ESG議題的重要性，看準台灣在房地產市場的永續新契機。 文／何宗翰 面對市場與資金對的需求，許多不動產業者經常感到迷茫，急需國際認可且能具體應用於永續連結貸款（Sustainability-linked Loan）的ESG績效指標。2009年成立於荷蘭的GRESB為全球房地產永續基準指標，提...

文／住展雜誌 台北市地政局今（24）日公布最新一期實價登錄房市交易量與住宅價格指數，北市6月交易件數與交易總額同步下滑，交易量銳減26.75%，除中正區外，所有行政區交易量均下滑；房價持續上漲，住宅價格指數微幅上揚0.38%，標準住宅總價來到2,032萬元，單價每坪64.72萬元，雙雙寫下史上新高。 交易量 僅中正區逆勢上揚 台北市地政局指出，根據實價登錄量價動態，北市6月共計成交890件房屋，較5月1,215件減少325件、月減26.75%；較去年同期830件，年增7.23...

文／住展雜誌 科技大廠紛紛佈局台灣，不僅搶人才，還要搶地盤。繼AI大廠輝達傳將承租台北市南港辦公大樓，作為新總部與研發中心，美國科技巨擘Google也將進駐捷運劍潭站旁的全新頂級商辦大樓12至20樓，總面積逾4,000坪，據悉Google豪砸1,317萬元的月租金，總計每年租金高達1.58億元，創下台北市租賃實價史上第二高紀錄。 Google在台北101、新店、桃園都設有辦公室，今年4月才風光啟用位於新北市板橋遠東通訊園區的第2座硬體研發辦公室，該大樓高達13層，擁有超過...