雙北總價1500萬內中古屋捷運站大調查！景安站最熱、海山站空間最大、新埔民生站屋齡最年輕 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在雙北市房價居高不下的環境下，總價1500萬元內的中古屋成為自住族的進場首選。永慶房產集團根據實價登錄資料整理發現，捷運站周邊的交易熱點各有特色：景安站交易量最多、海山站住宅坪數最大、新埔民生站屋齡最年輕，提供預算有限又想享受捷運生活圈的購屋族多元選擇。   景安站在這份榜單中以217件交易量高居雙北第一。永慶房...

社宅線上選屋倒數計時！張惠山 錯過時段恐被自動配屋 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 國家住都中心21日正式啟動第二季中央社會住宅線上選屋程序，從即日起至31日止，中籤的正取戶可以透過網路完成選屋手續。房產達人 張惠山 說明，這次選屋涵蓋台北市「萬華安居」、新北市「五谷好室A」、桃園市「龍岡好室」及高雄市「崇實安居」四大社宅，預計12月1日起就能入住。不過特別要注意的是，這次全面採用「指定時段」線上選屋，錯過時間可能就會失去心儀的房型...

年收500萬買房也難貸？銀行「現金收入不認帳」案例曝光 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我年收入破500萬，銀行卻連3800萬房貸都不肯貸！」一位購屋者的真實困境，揭開銀行貸款審核最殘酷的標準，收入高低不是重點，金流「能見度」才是通關密碼。   高收入者的貸款悲歌：沒有薪轉證明，500萬年收等於零 這位網友歷經三年尋屋，終於簽下總價3800萬的合約，卻在貸款階段踢到鐵板。儘管他每月穩定存入數十萬現金，第三方電子轉帳紀錄完整，但缺乏傳統「...

房市盤整沒在怕！雙北5條「逆勢熱路」買氣升溫　板橋民生路三段衝最猛 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入盤整期，不少人都以為交易量全面降溫，不過在雙北某些路段，買氣卻逆勢升溫。根據永慶房產集團統計近三年實價登錄資料，雙北有5條路段的成交量仍呈現正成長，其中新北板橋區民生路三段最亮眼，從106件暴衝到159件，成長幅度高達五成，堪稱板橋「房市黑馬」。   仔細看這條民生路三段，位置其實非常關鍵。它介於捷運新埔站與新埔民生站之間，不但擁有...

薪水漲贏物價！上班族實質薪資增幅創7年新高 【M傳媒房產中心／專題報導】 你的薪水追上物價了嗎？主計總處最新數據帶來好消息：台灣上班族的實質薪資成長率終於超越通膨，寫下近七年來最佳表現！   主計總處昨天公布8月薪資統計，今年1至8月全體受僱員工經常性薪資平均達47,709元，創下近25年同期新高，年增率2.98%更是讓人眼睛一亮。更值得開心的是，考慮物價因素後的「實質經常性薪資」成長1.12%，「實質總薪資」成長2%，代表大家的薪水漲幅真的超過物價上...

台北租屋哪裡最划算？文山、南港成高CP值熱區 【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市房價高漲，對許多租屋族來說，哪裡租得划算、生活又方便，是關心的頭等大事。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，文山區與南港區無論是大樓華廈還是公寓類型，都屬於租屋高CP值行政區，成為台北市民最值得關注的租屋熱點。   蘇金城表示，所謂「房價租金比」，就是用房價除以月租金的比值。數字越高，表示房價遠高於租金，也就是購屋門檻高，但租屋負擔相對輕鬆；反...

婚育宅千人搶58戶！「慈文安居」秒爆滿 政策成效與配額之爭再掀話題 【M傳媒房產中心／專題報導】 行政院9月宣布推出「婚育宅」政策後，桃園首個試辦案「慈文安居」社會住宅一開放申請就掀起搶租潮。根據國家住都中心統計，自9月15日開放登記以來，短短一個月內吸引近千件申請，競爭58戶婚育保留名額，幾乎可說是一戶難求。這場「結婚＋生小孩就能優先租」的政策實驗，雖展現出強烈的市場需求，但也再度引發「名額太少、政策太淺」的討論。   「慈文安居」位...

台中房價外溢效應發酵！彰化三強鼎立成購屋新熱區 【M傳媒房產中心／專題報導】 「在台中買二房的預算，竟能在彰化住別墅開豪車！」這句在建商圈流傳的口號，正精準描繪出台中房市外溢效應下的新現實。隨著台中房價持續攀升，加上彰化本地交通建設與政策題材逐步到位，彰化縣房市正迎來十年未見的熱潮。根據實價登錄最新數據，近一年彰化縣預售屋交易量突破800筆，其中彰化市、員林市與花壇鄉形成「三強鼎立」格局，成為中部房市最受矚目的新興熱區。   這場...

月入25萬網友質問買2400萬房很難嗎？賣厝阿明:別以為刷臉銀回就會借你 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月現金收入20-25萬，無負債、信用良好，想買2400萬的房子有機會嗎？」這則在購屋論壇引發熱議的提問，道出了無數領現族共同的心聲。看似優渥的收入條件，卻在銀行嚴格的審核標準前顯得蒼白無力，即使月收入是台灣平均薪資的四倍以上，想要圓一個購屋夢，仍面臨重重關卡。 賣厝阿明直言，這類問題每周都在各大論壇重複上演。「多數領現金的人都認為自己很...

準備買房必讀！銀行認列年終獎金的重點與實務攻略 【M傳媒-財經中心】 「年終獎金到底能不能算進房貸收入證明？」這個問題困擾著許多準備購屋的上班族。一位網友在買房知識家發問，想知道銀行在審核貸款時，是否會將年終獎金和其他非經常性薪資列入收入計算，引發討論。多數人以為豐厚的年終獎金能夠幫助提高貸款額度，卻不知道銀行有一套不為人知的認列標準，這套潛規則正影響著無數購屋族的貸款計畫。 銀行認列的現實標準 根據金融機構內部透露，年終獎金確...