被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，在延宕多時後，終於在今（21）日經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，而內政部代理部長花敬群也強調，此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利於3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，且會跌很久。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花敬群今日於內政委員會接受質詢，立委普遍關切《平均地權條例》後續將帶來的效果，花敬群強調，自從修...

下斡旋被房仲話術套中？買房本該是件開心事，不過一名人妻卻抱怨，明明希望先出1700萬下斡旋，後續再慢慢加價，房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書，讓她質疑對方想拉高金額，還鬼話連篇哄他們拚成交。 出1700萬下斡旋 房仲硬寫1900萬 該名網友在PTT表示，近期打算買房，好不容易看到一間喜歡的房子，屋主最初開價2300萬元，又降價至2100萬元，但她發現對方1年前僅以1730萬元購入，因此想先以1700萬價格下斡旋，後續和屋主議價時，再考慮慢慢往上加。 ★【理財...

有些房仲會採用各種話術提高成交價格，一名網友表示,自己下斡旋後，房仲很快告知另組客人多出50萬，問是否有意加價。眾網友認為只是「話術而已」，結果卻出人意料。 ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 出價斡旋「有人喊更高」該加碼？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文分享自己購屋的經歷，表示近日看上一間看開價1888萬的中古屋，自己以1600萬下斡旋，沒想到2天後，房仲告知另一家房仲的客人，也用相同價位下斡旋，因為...

一名網友分享自己買房時的奇妙經歷，表示曾看了上百間都沒有中意的，但某天房仲約看房後竟十分滿意，甚至「沒下斡旋直接簽約」，也感嘆「買房不用急，房子會找人」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 不以為意變非常滿意 斡旋都省了直接簽約 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」分享自己看房的經驗。他表示，自己2019年在基隆買房，當時自己積極找房，看了透天、公寓、大廈和華廈等各種房型，看房...

買屋學問大！一名人妻近期看上一間25年中古華廈，對方開價1298萬且死守價格不退讓，但樓上先前才以1030萬出售，且是同個屋主，這讓原PO不知道是否該放棄或再等等。 ▼買房是許多人心中的人生大事。（示意圖／翻攝自PIXABAY） 原PO在《買房知識家 Ａ你的Ｑ》臉書社團發文表示，租了四年的房子，近期房東卻突然告知要把房子收回去，經過思考後，原PO與老公決定買房，也準備了230萬當頭期款。 恰好夫妻倆看到一間屋齡約25年的電梯華廈，離學區也近，未來接送小孩十分...

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著...

在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

買房時議價是重頭戲，一名網友稱聽到房仲感嘆常見「只差幾十萬卻破局」可惜，勸大家看到心儀房子要「勇敢下斡旋」但對此不少人並不認同，認為「差幾十萬就差很多」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 只差幾十萬 沒成交很可惜? 近日，一名網友論壇PTT的home-sale板上表示，自己和曾在和仲介聊天時，聽對方說常說，假如看到喜歡的物件就要「勇敢下斡旋」，還分享自己經常看買賣方議價，差距已經拉近到只差幾十...

今年受到升息影響，房市景氣下跌，許多人認為房價會跌。有網友表示，想買竹北房卻沒看到CP值高的物件，問「什麼方式可以撿便宜？」對此，內行人建議「這時間點」再入場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市熱度趨緩 撿便宜好時機？ 近日，有網友在論壇PTT發文，稱看到近期因受到升息循環的影響，不少人都認為房價有機會小跌，讓他感覺「可以悠哉看房做選擇了」。然而，在實際向多名房仲探詢後，卻發現目前...

現在房市真的這麼熱？一名網友近期在新北市看房，但透過房仲找了不同物件，都得到「有其他人在談了」的答案，要他若是喜歡，要趕緊下斡旋，讓他忍不住質疑是話術。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中感嘆，近期想買房自住，但不論是三峽火葬場旁，又或是泰山頂樓加蓋，看的每一間房子都被房仲告知「已經有人在談價格了，喜歡趕緊下斡旋金談」，讓他瞬間冷掉。 他感嘆，...