天坑吞噬特斯拉令竹北掀起話題，但近期房價傳出下滑，令人好奇是否同樣陷入天坑？根據住宅週報社長陸敬民的說法，竹北今年Q2登場的新建案，不如以往逐年挑戰新高，顯見房市邁入暫緩期，預估未來1~2年房價難見暴漲，還提醒購屋族要有長期持有的心理準備。 陸敬民接受EBC地產王訪問，直言竹北房市已經邁入暫緩期，還斷言未來1~2年房價將會持平，理由是價格來到高峰，加上打炒房等因素讓購屋族轉趨保守，賣方評估開高價很難凝聚買氣，導致房價觸高反彈，部分開始出現鬆動...

央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985％，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5％，寫下統計以來同期新低紀錄。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，影響到法拍市場撿貨的意願，另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，不至於淪入法拍。 依據內政部資料顯示，各都會區今年第一季拍賣移轉都大幅緊縮...

【文／謝金河】 今天起床第一件事先看看國際金融市場，受到第一共和銀行破產影響，銀行股股價下挫，美國道瓊指數一度大跌逾六百點，美國股市六大指數皆回檔。看看三日《日本日經新聞》報導，第一則新聞是「半導體全線崩潰，復甦要到二○二四？」日經從台積電公布第一季淨利二○六九．九億，推算淨利率只比去年同期增長二％，預計全年營業收入將下降，南韓三星電子晶片部門甚至出現逾千億的虧損。 升息後的景氣衰退期 日經報導指出，半導體產業是景氣先行的領先指標，...

台灣第一季經濟成長率出現驚人的衰退，第二季轉好有限，但政策加持的軍工航太、綠能、重電、資安，以及市場新需求的工業電腦、AI伺服器供應鏈、矽智財等都是多頭注意焦點。再者部分漲幅偏低、轉投資具有價值特色個股也值得密切追蹤。 【文／方亞申】 儘管美國通膨年增率觸頂下滑，但要壓回二％目標，仍有漫長路。此外，服務通膨也降溫。據彭博計算，剔除居住和能源服務的服務價格在上月攀升○．二％、年增率四．五％。聯準會主席鮑威爾曾指出，剔除居住成本的服務通...

國人購屋年齡日趨攀升！根據房仲業者調查，最近十年國人主力購屋年齡層，2022年仍以30~50歲為主，但30~40歲占比下降，反觀40~50歲提升，其中新北市三重擠身六都30~50歲購屋熱區的第十名；對此專家認為，三重能夠吸引青壯年世代購屋，與地點和房價特性有關，除了房價每坪比台北少1~2字頭，生活圈還相距不遠，成功吸引年輕的脫北客青睞。 房價負擔沉重 首購年齡恐遞延   永慶房產集團引用聯徵中心資料，觀察近十年國人主力購屋年齡層，發現2013年主力年齡層30~40...

過去幾年房價飛漲，去年底每件短期交易平均獲利逼近百萬，房地合一稅2.0自2021年7月上路至去年底，已有4.2萬件遭課45％稅率重稅的短期交易案件，總獲利達334億元，去年底平均每件獲利金額高達92.2萬元，一年半來成長55％。 財政部統計顯示，自2021年7月房地合一稅2.0上路以來，遭課45％重稅的案件數量從每季5,000多件，成長至2021年底逾8,000件，不過隨著內政部提出平均地權條例修正案後，對投機客產生嚇阻作用，短期交易案件逐漸減少，去年第四季僅5,215件；短期交...

六都會區分別公布112年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。 新北市減少24.7%最為明顯，主要以土城區與林口區月減超過200棟以上，量縮明顯；桃園市月減21.8%。台中市月減24.4%，主要以清水區月減229棟最多，烏日區、北屯區與東區也有百棟以上的量縮；而高雄...

4 月份恰逢清明連假，工作天數較短，中信房屋統計4月份整體交易量，全台成交件數較上月減少14.4%，較去年同期年減23.3%，整體市場買氣仍淡。 六都表現均較三月份下跌，台北市月減5.6%、新北市月減6.9%、桃園市月減20.9%、台中市月減12.6%、台南市月減22.3%、高雄市月減17.3%。與去年同期相較，台北市微增0.7%、新北市年減21.5%、桃園市年減17.1%、台中市年減6.9%、台南年減27.3%、高雄市年減35.1%。    中信房屋總經理張世宗表示，雖三月買氣有稍微回升，但...

根據東森房屋研究中心統計，高雄市的三民區、左營區、前金區、前鎮區和新興區等六大房市精華區，今年第一季的平均房價，比去年第四季下滑，其中，跌幅最大的是新興區的11％，從每坪23.5萬元下滑至20.9萬元，最少的是三民區的下跌1％，從每坪23.9萬元跌至23.7萬元。

中央銀行昨（25）日公布，3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元；建築貸款餘額則是來到3兆1503億元，餘額雙創歷史新高，但年增率則是明顯走緩，紛紛下滑至5.06%與9.17%，來到近4年來的新低點。 中央官員指出，全體國銀房貸餘額增減，與當月民眾還款速度正相關，根據央行統計結果，今年首季房貸餘額年增率為5.4%，相較去年首季年增率的9.42%，則有明顯降溫；至於建築貸款方面，單月增加107億元、但年增率9.17%，已連5降為近4年來新低。 ▼央行升息對於過熱房地產市場，有顯...