編輯著作／梁博超 文／梁博超 國泰建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶數皆大幅減少。 國泰建設表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續 4 個月負成長，央行大幅下修 2022 年全年經濟成長率為 2.91%，並於 12 月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，...

近年金聯平價宅抽籤都吸引大量民眾進場購屋，根據金聯的網站資料顯示，今年總計推出107戶平價宅，包括大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等，由於過去舉辦平價宅市場買氣熱絡，還曾出現3000餘人搶標的盛況，不過現在房市景氣下滑，此次標售結果，可視為上半年的房市風向球。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年景氣暢旺時，該標案都吸引眾多人潮進場投標，一方面除了價格有吸引力外，基本屋況也不錯...

儘管外在環境不利房市衝高，但最新調查顯示，全台預售屋房價，還在最高點！今（1）日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，2022年第四季全台新推出預售個案數共233件，推案戶數計有25,857戶，較上季及前一年同季上升。 至於全台總推案金額，為4,688億元，較上季及前一年同季均上升；主力總價為1,777萬元，較上季及2021年同季下降；其中，大廈...

信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比，2022全國的家戶購屋比約3.5%，代表每百戶人家有3.5戶購屋，較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加，反映在高房價的壓力下，有購屋人轉往平價區域購屋，六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從2022年買賣移轉衰退與家戶持續增加，大概就可嗅出2022年家庭買氣出現明顯衰退的味道...

內政部1月31日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6%，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少。 政策經濟雙夾擊 2022表現弱 買賣移轉棟數減少的縣市中，其中又以高雄衰退17.3%與台南減少13.7%比例最高，顯見南二都熱度漸退，另外眾所矚目的新竹縣市表現也差強人意，新竹市衰退32.8%，新竹縣減少11.1%，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內又有打房政策等因素，表現不盡理想，同時也...

晚1個月買房，現省百萬？根據台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋，進行實價登錄彙整查價，結果顯示，截至1月21日，均價月減最高近5％，等於「晚些買屋，晚一個月買，可能最多省115萬以上」。 六都均價全面下修 北市跌近5％最慘 公會資通會主委林利州估價師說明，六都住家用途代表房價，相較於一個月前的結果，均價全部出現跌價的情形，從數據來看，北市從每坪均價67.34萬元，下跌價至64.46萬，修正幅度約4.47％，為六都之冠，若依每戶40坪計算，總價下滑...

國泰金控01月公布最新一份有關「國民經濟信心調查結果」，根據國泰金控資料顯示，民眾對於景氣展望指數下滑；房屋交易調查方面，賣房意願指數微揚，買房意願指數則小幅下降；而國際市場震盪，對於台股波動大，股市樂觀情緒與風險偏好皆走降。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 景氣降至藍燈 買房意願下滑 關於民眾對房屋交易調查：根據國泰金控資料顯示，國發會最新公布的11月景氣對策信號降至藍燈，領先與同時...

戴德梁行董事總經理顏炳立今（18）日在戴德梁行官網上，最新發表2023年的市場觀點，指出在政策打房、斷金流下，「房市爽日子結束了！但是自用型買家的爽日子來臨了！」今年第一季預估買賣雙方還是會處於拔河狀態，但第二季，預期價格將下修5～10％，價格處於鬆動，就看誰要開出第一槍。 顏炳立在最新發表的2023年房市觀點中指出，2022年第四季房地產市場，是資金多、利率仍低、房價穩，但房市淡緩，加上政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻，房市爽日子結束了！ 他預...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 賴清德副總統16日接見「第30屆建築金石獎」得獎企業與地方政府獲奬單位代表，肯定每一位獲獎者對臺灣建築業的貢獻與付出。並指出，臺灣的老舊房屋影響國人的居住安全及生活品質，政府相關部會積極推動都更，期望業界能夠一起協助推動都更，大家共同合作，提升國人的生活品質及居住水準。 賴清德副總統16日接見「第30屆建築金石獎」得獎企業與地方政府獲奬單位代表(圖/總統府) 賴清德致詞時表示，「建築金石獎」創立的宗旨就是希望...