國泰金控今（20）日發布10月國民經濟信心調查，景氣展望指數持續下滑，其中賣房意願指數微降至-13.4，買房意願指數則降至-59.5，創2016年9月以來新低，顯示9月央行第3度升息後，對房市有負面影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據國泰金控的10月國民經濟信心調查顯示，隨著國內疫情持續升溫，景氣展望指數從-30.1下滑至-37.2，現況指數亦從-43.2走低至-54.1；民眾薪資上漲預期指數從0.7滑落至-5.3，大額消...

房市受升息、台股大跌、打房接踵而來等諸多衝擊，新建案愈賣愈慢，住展雜誌20日最新統計顯示，北台灣都會區預售屋和新成屋平均銷售率已連續七個月下滑，正面臨5成保衛戰。 專家說，「大浪要來了，不過還是很多人在沙灘上玩沙！」若選舉後銷售率未能回升，最快明年第二季房價恐將轉折，面臨鬆動。 住展雜誌統計，今年2月北台灣都會區預售屋和新成屋市場，近一年平均銷售率衝上61.33％最高點，之後便連續七個月逐月下滑，降到9月的52.92％，為今年最低點，顯示新建案銷售速...

今年初房市還炙手可熱，不過時序第四季十月，或許是受台股狂瀉影響，已開始吹涼風，最新市調統計結果顯示，北台灣都會區預售屋和新成屋市場，買氣節節下滑，銷售率已面臨5成保衛戰。 市場專家建議，若銷售率跌破5成，業者也需謹慎控制供給量，避免爆量使得市場平衡被打破；一旦水庫裡的水滿出來，在下游戲水的人只有逃跑一途了。 據住展雜誌統計，北台灣預售新屋市場今年來每月的近一年平均銷售率，在2月達到 61.33％最高點，之後便逐月下滑；至9月，近一年（2021...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率在2月達到61.33％最高點，之後便逐月下滑，至今年9月，近一年（2021年10月～2022年9月）平均銷售率來到約52.92％，為今年單月最低點，意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。住展雜誌研發長何世昌表示，今年Q2升息與本土疫情大爆發後，新建案市況直直落，外界預言房價即將反轉下殺的聲音頻仍，但預售屋房價依然持續上揚，原因與近一年銷售率仍在五成多空分水嶺之上有...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】根據最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，在全台商用不動產市占比高達44％；其中桃園累計成交逾290億元，蟬聯全台工業土地市場榜首。專家指出，工業地產兩大主力買家，分別為本土自用型買方、金融壽險業。 至於在廠房方面，前三季全台交易金額共114億元，年減48％，惟桃園市廠房成交金額在2020及2021年，都創下全年突破百億元的紀錄，今年前三季成交總額也為全台各縣市次高。 ...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】隨著升息效應發酵，據金管會統計，9月底國銀以房養老核貸額362.3億元，與第2季底相較，季增3.64%，下探該統計以來的單季成長第三低，更有兩家銀行轉為負成長，顯示國人對以房養老申貸動能趨緩。 銀行主管表示，房價估值、成數、利率是「以房養老」的三個關鍵決定因素。今年來各銀行嚴控房市，部分銀行將「以房養老」貸款成數下壓到六成，加上貸款息一路走揚，降低老人申貸意願，承貸量能自然趨緩。 市場預期央行今年底...

今年房市，自5月開始已連續四個月預售揭露件數都跌破7千件，單月件數更較去年第四季高峰時腰斬，8月時更只剩下五千餘件，整體房市交易皆出現疲弱現象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據預售實價揭露件數資料顯示，去年9~12月景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年房市，從5月開始連續四個月預售揭露件數都跌破7千件，單月件數較去年第四季高峰時...

房市再冷，房價依然堅挺向上揚。住展雜誌統計北台灣第3季建案房價全面走升，平均年漲18.1%，創下波段漲幅新高，又以新竹年漲逾4成最高。不過專家直言，市場已提前入冬，若月底選後沒起色，「真的蠻悲觀的，多頭時間恐怕不多」，最快明年第2季房價可能反轉。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 北市房價連5季創高 年漲每坪12萬 住展雜誌統計資料顯示，台北市今年第3季新建案房價來到每坪105.6萬元，較上季漲4.3萬...

近2年受惠不動產景氣熱，交易獲利需繳納的房地合一稅也讓國庫挹注不少，不過隨著市場轉涼，稅收也跟著縮水。今年9月個人房地合一稅收約30億元，年增幅雖仍達9成，但已連續4個月走跌，惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢，顯示房市高峰期已過。 相關新聞：房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」 蘇貞昌語塞 相關新聞：房地合一稅連3月衰退！專家坦言：市場熱度已降溫 相關新聞：房市退燒？房地合一稅連2月衰退 高雄、台南最明顯 9月房地合一稅收30億 創6個月新低 ★...

房市交易交峰期已過，根據財政部最近統計，今年9月個人房地合一稅收30.2億元、年增92％，不過稅收已經反映近期交易量縮，首見連續四個月稅收衰退。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減，不過雖然趨勢是逐月減少，但減少幅度並不大，反映出近期出售的不動產，仍有明顯增值。 曾敬德表示，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量能下滑，不過因預售換約被納入房地合一稅收內，房地合一稅收還能維持穩...