未來五年，房價還會上漲嗎？這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲，那很多人就會準備去買房，如果告訴你不會上漲，那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是，如果告訴你說不一定，可能會上漲，也可能會下跌，那相信很多人都會選擇最穩妥和最保守的「觀望」方式了。 其實，第三種就是目前絕大多數購房者的心態，在經歷了政府的打房和稅制改革後，房市已經普遍降溫，也讓購房者變得糾結，畢竟誰都不想多支付購房費用或者買房虧了本。 一、從政府部門的態度來看 政府...

在電視上看到國民黨立委曾銘宗嚴詞詢問經濟部次長的畫面，最後得到的結論是台商回台投資金額是「零」，如果從政治攻防的角度來看，曾銘宗委員唱作俱佳，但當過金管會主委的他，故意扭曲真相，顛倒是非黑白，卻令人不敢苟同。內資活躍　台商功不可沒台商到底有沒有回流？最簡單的一個指標可以從匯率來看，假如一個國家熱錢大量出走，幣值貶多升少，但如果進來錢多，貨幣會升值，今年八月台幣在三一．七二，如今在三○．四八八，最高一度達三○．三二，台幣最近升值猛烈，也...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計，2019年第2季全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，但比去年同季下降0.84％，房價負擔能力為略低等級。 房價所得比方面，2019年Q2為8.79倍，較上季上升0.13倍，較去年同季下滑0.21倍。Q2貸款負擔率雖較上季上升，但內政部指出，以長期來看，房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。 內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標，以衡量對房價可負擔之程度，數...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月總分落至35.4分，較9月〈37.2分〉減少1.8分，連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑，建案廣告量、來人與成交組數分數持平，唯議價率分數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球分數稍有下降，但已連續八個月擺脫藍燈，顯示房市仍處在復甦的軌道之上，唯需注意來人量下滑的問題，年底前新建案市場可能缺乏激情。 房市救世主來了　這裡竟出...

根據財政部統計處最新統計資料顯示，房地合一上路後土地一般贈與從每年15萬筆，下滑到每年12萬筆左右，下滑幅度約兩成，且近期也未見增長，顯見房地合一上路後，已經減少透過土地贈與移轉財富的誘因，不過相較之下夫妻間的土地贈與並未受到太大影響，近年維持每年3.7~3.8萬件，約佔整體贈與移轉的2成，比起房地合一上路前的3.9萬件並未有太大差異。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，若配偶...

前一波的房市榮景支撐炒作歪風，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，尤其對普遍低薪的年輕人來說，動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，15年前買房和現在買房情況大不相同，在早期買房的人如今可以說是大賺特賺，特別是買了幾間房的人，現在都算得上是富豪了，而如今買房，不僅僅是要掏空全部的財產，而且還要背負起巨額的貸款，這兩大巨變令人不勝唏噓。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，15年前的房...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。 房價回穩　推升換屋族購屋信心 住展雜誌統計顯示，今年Q1～Q3大台北預售屋建案可售戶數為17,42...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月總分止跌回升至37.2分，較8月〈33.1分〉增加4.1分，連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標三升三平，其中議價率、來人組數與成交組數持平，廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球分數上揚主要是推案量擴張所帶動，市況反而出現極微幅下滑，買氣略遜於預期。 推案急急如律令　供給量大擴張 民俗月一過，預售屋案量在9月上旬就爆出大量，顯示建商等不到...

從廣明、台達電成功生產機器人，大銀微系統偕上銀集團之力跨入線性馬達製造，到鈞興苦蹲多年產出諧波減速器、致茂擁有全方位的自動化量測技術，台廠自動化製造技術實力都已比拚國際大廠，新興自動化製造五虎可望在下波景氣復甦攫取最多投資目光。從去年第二季營運見高峰，到今年前八月營運較去年同期衰退三～五成不等，智慧自動化產業堪稱是美中貿易戰下受創最慘族群，日本最新公布的八月份工具機訂單，年比再衰退三七．一％；國內機械設備出口訂單更是創下五年來最慘紀...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄資料統計，近4年上半年度店面交易，交易量最高的是去年，共208件，今年下滑11.1%，僅有185件；成交單價部分，今年上半年單坪超過300萬的店面交易為零，店面交易市場冷。 綜觀近4年店面交易，2016年房市緊縮，店面置產也受到影響，上半年僅交易153件，隨後市場築底反彈，2017年出現單價400萬以上之交易，2018年交易量突破200件，最高單價也在300萬以上，但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。 大家房屋企劃研究室主任...