【住展房屋網/綜合報導】房仲統計去年新北市一級行政區租金最貴的店面，全市去年最高租金每坪為5,383元，為近7年來以來的新低紀錄。經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，景氣下滑、電商的衝擊，加上新北市一線商圈面臨台北市店面降租的競爭，各地店面售價、租金皆明顯大幅下滑。 根據住商機構統計實價資料，新北市板橋、中和、永和、新店、三重、新莊等6個一級行政區，店面租金自金融海嘯後快速上升，其中，板橋於2013年更出現每坪萬元的金店面，位於中山...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（23日）公布5大銀行(台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行)去年12月新增房貸利率，連續2月下降，降至1.617%，為歷史次低紀錄，且距離2010年5月的歷史低點1.616%相差不遠。央行未降息，房貸利率卻持續下跌，顯示國銀房貸業務競爭激烈。 根據央行統計，去年全年，5大銀行合計新增4,941.36億元購屋貸款、連續2年上升。5大銀行去年新增房貸年增率達7.09%，創下近9年新高增幅，顯示房市景氣復甦。去年12月，5大銀行新...

【住展房屋網/綜合報導】美商仲量聯行董事總經理趙正義於日前主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，台北市商辦租賃市場於去年出現「3高1低」的狀況，其3高指的是商辦供給逾5萬坪、商辦淨需求達6.1萬坪、商辦平均每月每坪租金達2,728元，3項數據皆創下自2000年來的新高紀錄；1低指的是商辦平均空置率5.5%，創下自2000年來的新低紀錄。 趙正義指出，展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3至5％；在供給減少的情況下，未來3年空置率有機會再度...

房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，位在板橋區漢生東路的豪宅建案「國家世紀館」，成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑到5字頭。 「國家世紀館」坐落於新板特區，屋齡約11年，2012年房市景氣好時，該社區高樓層曾出現每坪81萬元的成交價，不過隨房市反轉向下後，最新兩筆成交紀錄都是5字頭行情。 根據實價登錄揭露，「國家世紀館」7樓戶去年5月以總價4898萬元成交，總坪數84.2坪，扣除車位後，每坪單價約59.4萬元；另一戶7樓去年10...

房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，位在板橋區漢生東路的豪宅建案「國家世紀館」，成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑到5字頭。 「國家世紀館」坐落於新板特區，屋齡約11年，2012年房市景氣好時，該社區高樓層曾出現每坪81萬元的成交價，不過隨房市反轉向下後，最新兩筆成交紀錄都是5字頭行情。 根據實價登錄揭露，「國家世紀館」7樓戶去年5月以總價4898萬元成交，總坪數84.2坪，扣除車位後，每坪單價約59.4萬元；另一戶7樓去年10...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海輕軌綠山線於日前正式通車，根據房仲業者統計輕軌沿線各站的實價登錄交易資料，近一年平均房價漲幅約4%，但交易量下滑16%，其中淡海新市鎮的中心地帶淡水行政中心站周邊，成交量減幅更高達55%。 據經濟日報報導，永慶房產資深經理謝志傑表示，淡海輕軌通車，使得屋主、建商信心大增，紛紛拉高售價試水溫，但大多數買方並不買單，希望賣方讓利，使得買賣雙方認知差距擴大，因而出現輕軌沿線房市交易量普遍衰退的情況。 永慶房產統...

【住展房屋網/綜合報導】根據地政局統計，去年六都全年移轉棟數合計達21.2萬餘棟、年增4.1％，其中台北市及新北市反彈幅度最大，桃園市、高雄市則是唯二下滑的直轄市。預估去年全台移轉棟數約28萬棟，去年整體房市交易量能先盛後衰，但仍呈現連續2年反彈上升的走勢，預計今年房市仍是「量微增、價緩跌」的趨勢。 六都地政局於日前公布去年12月移轉棟數，交易量表現平平，僅台中市、台南市較上月小幅增加1.7％及3.9％，其餘各都月減約1.2至7.6％；與2017年同期比較六...

2018六都全年移轉棟數出爐，合計達21.2萬餘棟、年增4.1％，其中又以雙北市反彈幅度最亮眼，桃園、高雄則是「唯二」下滑的都會區；預估2018年全台移轉棟數可達28萬棟，儘管2018房市交易量能先盛後衰，但仍呈現連續2年反彈走勢，預計2019年房市仍是「量微增、價緩跌」趨勢。 六都地政局昨（2）日同步公布12月移轉棟數，交易量表現平淡，僅台中、台南較上月小增1.7％及3.9％，其餘各都月減1.2％～7.6％；與去年同期相較六都全數下滑，年減幅度落在3％~16％。合計六都12月移...

新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定2019年公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，公告土地現值全市平均漲幅0.99%，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪165萬元蟬聯。 地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。 新竹市今年現值占市...

根據最新中信房屋宅指數調查，九合一大選後，有近半民眾看好經濟，且超過2的民眾選後購屋意願上升，購屋意願最高的都會區以高雄市、台南市與台北市為前三高，中信房屋副總劉天仁表示，中南部是明年值得關注的房市新動向，2019 年不動產市場，將是「風滿樓、雨來否」，明年第一季的變化將會是關鍵。 中信房屋今(21)日發布2018年Q4宅指數調查報告，本季經濟感受綜合指數為 34.77，較上季減少0.78，購屋意願綜合指數為37.37，季減 0.99；2年內有購屋意願者，季減 1.1百分點...