今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

政府積極打房，房市的成交量明顯下滑，進入盤整期，許多人認為買房時機到了，但購屋的學問多，交易過程專業又繁瑣，對薪水漲幅追不上房價的小資族來說，決定購屋時，一定要多做功課、注意細節，與其癡癡等待房價下跌，還不如先做好購屋準備，才能進場撿便宜。 小資族在購屋前，有幾個觀念一定要認識清楚，買房不要怕買不起，買房就跟男人當兵一樣，當過兵才會轉大人，買房才會有動力逼迫自己努力工作賺錢付房貸。當你有購屋的需求，心動不如馬上行動，現在可以下手購買，...

台灣社會走向高齡化的重要原因之一，是生育率低到全球倒數。一消一長，落差乃見。從幼兒園、賣教科書商人、婦產科醫師、童裝業者等的漸趨下坡，可知人們生養子女的意願，已大幅降低。官方努力鼓吹獎勵生育，效果卻不見佳。由於年輕男女的生活負擔加重，婚都不太想結了，何況去生養小孩。主觀的因素普及之後，客觀上不孕症的現象也跟著增加。從多胞胎數量上升，可知人工生殖十分盛行。這個牽涉人類學倫理學和社會學的現象，帶給人們說不出的特異感受，且自其他角度探討。...

這一期《先探週刊》出版，選戰就揭曉了！最近遇到很多朋友，他們最常問我的是選後股市到底會跌？還是會漲？我的答案是選後股市會漲！不相信的朋友會進一步問，萬一國民黨在台北市、台中市都輸，怎麼辦？我說股市更容易上漲。因為那是給台灣重新調整步伐再出發的好機會。 為什麼要這樣說？首先來看全球股市今年的表現，今年是全球股市表現最亮眼的一年，今年要找到下跌的股市很少，最慘的像俄羅斯因為油價大跌逾三成，盧布從二九大貶到四八．五八七，俄羅斯股市從一四四...

一次破解中韓ＦＴＡ5大迷思 自從習近平和朴槿惠，在APEC共同宣布完成中韓FTA實質談判後，台灣的口水戰也開始漫天飛，究竟爭議點是什麼？中韓FTA的實質影響又是什麼？ 自從中國國家主席習近平和南韓總統朴槿惠，在全球領袖聚首的ＡＰＥＣ（亞太經合會議）握手，共同宣布完成中韓ＦＴＡ（自由貿易協定）實質談判後，台灣無論政府、媒體、候選人的激烈反應，恐怕更勝於中韓兩國！ 一方將中韓ＦＴＡ對台灣的影響，說得好像台灣將因此天崩地裂似的；另一方則又太過極端地認...

油價下跌，美國民眾消費力預估將大增，美股民生消費類股屢創新高的趨勢下，輸美營收比重高的台廠，營運可望跟著展笑顏。 全球主要經濟體疲弱之際，美股仍一枝獨秀創新高，何以美股可以這麼強？若沒有一點基本面支撐是說不過去的。仔細探究，美股創新高，不僅美元走強、國際資金回流美元資產或機構法人的金融操作而已，更重要的是經濟基本面的根本好轉，已逐漸反應在一般民眾的消費力上，帶動美股上漲族群的全面擴散，美國人放手消費的力道才正開始，而與美國企業有直接...

十三億人口的大國，要用消費來撐起ＧＤＰ成長，中國經濟結構從製造業走向服務業，政策引導之下，未來的消費重點絕對具有爆發力！ 中國消費再升級！成長動力已略顯疲態的消費市場，將出現新的變化。中國總理李克強在十月二十九日的國務院常務會議提出「消費是經濟增長重要『引擎』」，並要求重點推進六大領域消費，不僅延續習李上台後的一貫政策，也再度宣示中國的轉型。不要懷疑！未來中國的消費重點不是汽車、房屋等的「硬需求」，而是健康、教育、旅遊等「軟需求」，...

台中市長一役的結果，代表多重意義，最重要的是攸關下次總統大選的藍綠氣勢；而若林佳龍勝選，民進黨將出現一位政治明星，可能進一步挑戰6年後的總統大位。 想要提早把我趕走？沒那麼容易！」台中市長胡志強面臨從政生涯最嚴峻的挑戰，如此回應自己的低迷選情。但藍綠陣營的高層人士，幾乎都已經對台中市長選情有了定論，在形勢比人強的情況下，林佳龍很有機會拿下夢寐以求的一場大勝利，對他本人和民進黨而言，都具有指標性的意義。 胡志強2010年五都選舉時，以些微的...

房子是給人住的！雖然全球各國普遍視房產除住宅需求外，也有投資需求，但不可諱言的，如果沒有人，房子是既不會有住的需求，更不會有投資需求，所以「以人為本」才是牽動房價在需求面的關鍵，台灣與日本均面臨少子化及高齡化的社會結構變動，那麼未來人口的變化又將會如何改變兩地的房產生態？ 首先來看看日本。日本「厚生勞動省」最近公布的一項預測顯示，日本的總人口數如果依現在的趨勢走下去，那麼在40年後將跌破一億人，五十年後，更將跌破到九千萬人以下。 日本...

買股票嗎？還是買房子？人們對貨幣的運用，在同一時空下，只能存放一種，房子、股票、黃金、原油、農產品、或現金，只能擇其一，而人們會以自已的判斷選擇一種對自已最有利的存放，當然人們的判斷不見得會對，不對就等著賠錢，這很現實的。 把錢放在任何一種資產類目下，我稱之為「頭寸的配置」，聰明人可以分散，敢賭的想要集中，分散或集中都好，是自由的選擇下的結果。例如台北市上億豪宅很多，信義區、大安公園週邊比比皆是，但晚上一片黑烏烏，空的比例很高，有人...