建融逾放終結連五降！富哥爆：這不是個案，是骨牌第一張 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 昨天一位老朋友傳金管會的數據給我看，問我：「富哥，建融逾放才21.7億，金管會說是零星個案，你怎麼看？」 我回他一句話：「你見過哪場金融風暴，第一張骨牌倒下的時候不是『零星個案』？」 金管會最新統計，2026年1月： 房貸逾放：86.2億元，月增3.13億 建融逾放：21.7億元，月增1.63億，終結連五降 數字不大，對吧？金管會說得雲...

2月稅收透露玄機！證交稅翻倍創新高，房地產稅收慘跌四成 【M傳媒房產中心】 財政部昨（11）日公布2月稅收統計，一張表揭開台灣經濟的「冰火兩重天」股市熱到發燙，房市冷到發抖，車市也跟著打哆嗦。 2月總稅收922億元、年減9.7％，主要受春節落點不同影響。但細看各稅目表現，卻出現極端分歧：證交稅逆勢暴增41.2％，房地產相關稅收卻慘跌四成以上。 財政部統計處副處長劉訓蓉表示，2月實徵淨額寫下同期新高的稅目包含證交稅、期交稅、娛樂稅；累計前二月創同期...

329檔期總銷金額腰斬！寒冬來了，還是讓利大戲開場？ 【M傳媒房產中心／報導】   今年329檔期數據出爐，六都加上新竹的總銷金額只有5512億元，年減33%，創下2018年以來最大跌幅。數字一出來，市場臆測紛紛，房市真的要崩了？還是買方的讓利大戲才剛開始？   591新建案分析，今年無論是政策面、需求面、資金面、信心面，所面臨的壓力都較去年有過之而無不及。過去扮演領頭羊的雙北地區雙雙陷入量縮，台中市總銷約884億，為統計之後首度跌破千億大關，也寫下歷...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普引以為傲的減稅法案，可能因為近期國際油價的飆漲而大打折扣。《CNBC》報導指出，若油價持續維持在美國與伊朗爆發衝突前的水平之上，超過每桶 20 美元，那麼減稅政策帶來的經濟效益將幾乎被抵銷。 Raymond James 策略師 Tavis McCourt 分析，若油價維持目前水準，實際上已抵銷了「重大法案」（One Big Beautiful Bill Act）帶來的財政利益。McCourt 的分析是基於，將油價上漲幅度，套用至 2025 年第四季消費者在汽油上的 4200 億美...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓人均國民總所得（GNI）持續停滯，已連續三年未能突破3萬6000美元（約新台幣115萬元）的關卡。韓元貶值也稀釋了以美元計價的成長幅度。據南韓銀行於3月10日公布的「2025年第四季及年度國民所得（暫定）」統計，2025年南韓人均名目GNI為3萬6855美元（約新台幣118萬元），較前一年的3萬6745美元（約新台幣117萬7千元）僅成長0.3%。 以韓元計價，南韓人均GNI為5241萬6000韓元（約新台幣113萬元），較前年的5012萬韓元（...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗的衝突持續，可能對美國經濟造成廣泛且深遠的影響。總統川普（Donald Trump）年初還面臨房貸利率下滑、通膨相對較低、油價和天然氣價格低廉等有利經濟因素，但這場戰爭可能破壞這些優勢。 CNN 報導，數百萬美國民眾正努力應對高昂的生活成本，若這場中東衝突持續，可能對他們造成沉重打擊，並可能成為川普及其所屬共和黨在今年期中選舉中的重大政治負擔。 目前尚無法預測戰爭將持續多久。川普表示，美國不會...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓主要銀行在政府預計推出抑制家庭債務計畫前，已開始收緊房貸標準，紛紛調升利率並減緩新增貸款速度。 根據《亞洲今日》（Asia Today）報導，南韓五大銀行，包括 KB 國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行、友利銀行和 NH 農協銀行，今年一月的新房貸平均額外利率上升至約 3.05%，較前一個月增加 0.066 個百分點。 其中，KB 國民銀行增幅最大，房貸利率差擴大至約 3.46%。新韓銀行升至 2.29%，韓亞銀行為 3.06%，友利銀行為 2.84%...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導在南台灣房市經歷了數年的暴漲行情後，由半導體產業鏈帶動的「科技房市」神話似乎在2025年踢到了鐵板，呈現出明顯的量縮價修正態勢。根據住商機構針對實價登錄數據的最新統計顯示，過去被視為南台灣房市引擎的「南二都」科學園區周邊，包含台南與高雄的多個關鍵行政區，在2025年的交易表現均面臨雪崩式下滑，交易量普遍重挫五至八成不等，房價亦隨之進入盤整期。這場由政策性信用管制與銀行限貸令構築的「冷氣團」，不僅讓過去高度依賴...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導受到伊朗戰爭可能不會持續太久的樂觀情緒影響，美國股市經歷了劇烈震盪的一天，早盤大幅下跌後反彈收紅。油價也如同雲霄飛車般，從每桶近 120 美元的高點，一路下滑至 90 美元以下。 標準普爾 500 指數（S&P 500）早盤一度下跌 1.5%，隨後反彈上漲 0.8%。道瓊工業平均指數（Dow Jones Industrial Average）也從近 900 點的跌幅中反彈，最終上漲 239 點，漲幅 0.5%，那斯達克綜合指數（Nasdaq composite）則上漲 1.4%。 由於伊...