文／住展雜誌 MyHousing 根據六都地政局最新公布資料，去（2025）年六都建物買賣移轉棟數約20.5萬棟，年減幅達25%，創下近8年來新低；12月六都移轉棟數約2萬棟，較11月成長25%。由於六都移轉量約占全台近8成，推估全年全台建物買賣移轉棟數仍有機會守住26萬棟水準。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年Q4整體交易量其實相對平穩，12月移轉棟數明顯回升，主因之一是12月工作天數較11月增加約1成；另一方面，適逢大量新成屋完工交屋，不少案件趕在年底前完...

神人預測又失靈？網友怒：一堆事後諸葛  【M傳媒房產中心／報導】 「我只想問一句，有誰真的預測到2025年房市反轉？又有哪位神人提前說中919打房限貸令？」 一名網友忍不住發文開嗆，直指社團裡那些「戰功彪炳的神人」、「資產翻倍的成功案例」，在政策一變、市場急凍之後，幾乎全都變成事後才跑出來補解釋的諸葛亮。 他不客氣地說，現在回頭看，一堆分析文都是「事情發生之後，才拿舊數據來說嘴」，講得好像早就知道會這樣，但真要問一句：「那你當初有沒有講...

寬限期一過月繳暴增近倍　他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著...

甘毋ㄎ能，2026 年 36 萬交屋潮，靠首購撐盤就夠了？  【M傳媒房產中心／報導】 今年房市從一開始就多了隱憂。央行上一季宣布利率不變，也沒有鬆綁信用管制，加上新屋交屋潮一波波到來，讓小型建商喊苦，房仲業也壓力不小。雖然民眾購屋意願逐步回升，但大量供給能否撐住房價，成為2026年的觀察重點。 量縮價穩，交屋潮壓力大 回顧2025年，房市受到政策打壓，交易量明顯下滑，但價格大致守住。內政部統計，2023～2025年新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估算...

文／住展雜誌 MyHousing 在房價持續居高不下，居住壓力日益倍增的情況下，政府為了消弭高房價問題，近年積極推動社會住宅政策，試圖增加市場供給，進而降低房價，協助有實際住屋需求民眾紓解其居住壓力。然而，政府為了提供更優質住宅品質，社會住宅已不再只是提供「有地方住」，而是逐步朝向「住得安心、住得健康、住得長久」的新居住標準發展，推升該區域的建築品質。 台灣人口邁入老年化的結構，少子化與家庭結構的嚴重失衡，已經是當前不可忽視的社會課題。中央...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部實價登錄資料顯示，今（2025）年1至10月全台預售住宅成交量較去年同期大幅下滑約72％，但平均價格卻逆勢上漲近2成，呈現明顯「量縮價揚」的背離格局。市場買氣強弱分明，區域表現出現K型分化，自住需求撐盤的雙北地區相對穩健，而投資買盤退場的中南部則量能急凍。 信義代銷分析指出，雙北核心區仍具交易支撐力，其中新北市表現最為突出，不僅貢獻全台逾2成預售交易量，單價漲幅也是七都之首，重新奪回全台預售市場龍頭地位。相較之下...

出口很旺、大家卻不敢花錢？學者警告：AI撐場面，明年景氣可能「大好也可能大壞」 【財經中心／綜合報導】 台灣出口數據持續亮眼，但你有沒有發現，身邊的人卻越來越不敢花錢、不敢投資？這種「數字很好看、心情卻很保守」的矛盾狀態，正反映在最新的消費者信心調查上。 中央大學台經中心昨（29）日公布12月消費者信心指數（CCI）為64.3點，不只連續下滑，也比去年同期還低，顯示民眾對未來半年的消費與投資態度，仍是「能省就省、能等就等」。 中央大學台經...

「自售不到一天，手機就被打到快壞掉！」屋主崩潰：最可怕的不是房市冷，是房仲來電轟炸  【M傳媒 房產中心／報導】 「房子才剛上架，手機就被打爆，一天十幾通，根本沒完沒了。」這不是誇張，而是許多想自行賣房的屋主共同的第一天體驗。網友在臉書《賣房知識家》社團發文抱怨，指出自己刊登售屋資訊不到24小時，就接到大量房仲電話，有人假裝是買方詢問，有人直接開門見山勸簽委託，甚至深夜還傳訊息「關心」，讓他忍不住直呼：「房仲比蟑螂還多，真的防不勝...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市地政局公布最新住宅價格指數，今（2025）年10月指數為140.25，較9月小幅下滑0.13％，年減5.28％，顯示房價持續修正。依產品別觀察，大樓價格指數為147.55、透天住宅為130.14，月跌幅分別為0.04％與0.26％，多數行政區呈現溫和下修走勢。 交易量方面，10月全市建物移轉棟數為1,527棟，較前月微增2.69％，但較去年同期大減33.17％，顯示市場買氣仍顯疲弱。各行政區表現不一，其中佳里區交易量月增96.43％居冠，仁德區以69.05％居次；永康...

文／住展雜誌 MyHousing 一般習稱股市為經濟櫥窗，合適嗎？日經股價指數，總在五萬點上下徘徊，但經濟現況困窘？德法英等國，也比前幾年高數千點，近況亦欠佳。又有台北股市天天漲，實際成長也不錯，算是亮度較足的櫥窗。或許官方覺得，這樣很有面子。真的是這樣嗎？ 即使房市艱困，多處房價下滑，買不起房者，仍比比皆是。股市屢創新高，但各行各業都無掌聲鞭炮聲相應，低薪族仍被大傘蓋籠罩，出不了頭。看來咱們經濟窗，只能撐新年耶誕檔期，過了節度，即退回落寞...