根據內政部的統計，到二○一四年十一月止，房仲業登錄經紀營業員達到四萬四百一十五人，高居規模第二大的連鎖服務業。房仲業店家密集度力拚超商，但服務品質與誠信度卻備受考驗。在房地產消費糾紛中，有六成的消費糾紛來源是房仲業；因此，當你想要買賣房屋時，慎選房仲業者非常重要。 全省房仲業多達六千二百多家，各地精華商圈各大品牌仲介業積極進駐，新興重劃區也提早卡位搶客。這麼多的房仲人員難免會良莠不齊，媒體報導的仲介隱瞞重要資訊、未確認屋狀導致漏水問題...

消費者購買房子，最怕碰到房屋產權面積不清楚，如果產權涉及占用鄰地引發糾紛，目前司法實務的見解是，有關不動產標示及買賣權利範圍，依買賣契約的約定，倘若買賣標的物標示記載如有不符，則以地政事務所登記簿記載為準。 法院有個案例，王姓男子將自己所有的台北市一棟房子，經太平洋房屋仲介賣給林姓女子，交屋後，許姓鄰居向林女反應，這棟房屋的浴室、廚房等部分設施占用許的土地七點六六平方公尺，林女調閱「建築改良物勘測成果表」與「竣工圖」，經比對証實佔用...

台北市政府為積極輔導地政士，增進不動產交易安全、保障人民財產權益，訂有「台北市政府地政士業務檢查作業要點」，並據以辦理實地查核。台北市法務局及地政局今29日召開記者會，公布103年度及104年1月份地政士業務檢查執行情形，檢查191位地政士，結果49人次不合規定、不合格比例為25.6%、違規件數64件。 地政局表示，台北市開業地政士人數有1,708人，是全台之冠，地政士業務檢查以檢舉通報案件為優先，另按12個行政區進行隨機抽檢。103年1月至104年1月地政局檢查191位...

高雄市旗津中興市場2樓委外場域，經發局102年與南洋之星公司簽約，103年經發局修繕完成現場點交超過10個月期間，南洋之星公司未依契約規定繳交任何租金，也未進行內部整修或進駐營運，嚴重違反契約規定，經發局已終止委外契約，且將積極追討該公司積欠市府33萬3965元租金、違約金，及8069元積欠電費。 經發局表示，為活絡旗津當地商機，活化旗津中興市場2樓場域，年租金採6折優惠標租中興市場2樓及地下室場域，994坪建築物每月租金僅收取4萬7000元。102年斥資510萬3063...

謄本三級制新制，自今年 2 月 2 日起上路。內政部於去年修正「土地登記規則」，原任何人皆能申請之第二類謄本，將隱匿所有權人部分姓名，另新增利害關係人得申請之第三類謄本，以落實個人資料保護。 新店地政事務所表示， 為兼顧土地整合利用及處理不動產事務等需要，以達到不動產物權公示及交易安全之目的 ， 修正後之土地登記規則，第一類謄本仍維持顯示完整登記名義人資料； 任何人皆能申請之第二類謄本，改以去識別化方式，僅顯示登記名義人姓氏、部分統一編號及完...

台北市長柯文哲22日接見北市不動產開發公會全國聯合會代表，就相關問題交換意見。柯文哲指出，台北市政府是一個開放的政府，歡迎大家隨時來北市府交換產業意見，他也希望未來大家不用走後門拉關係、喝花酒，只需要遵循一套明確的規則，要談判，市府會議桌絕對比外面餐廳的餐桌好。 柯文哲表示，北市府絕對沒有反商、仇富的想法，只是反對官商勾結，日後有關BOT案，北市府將針對近期內的案件進行通盤檢討與反省，建立一套明確清楚的規範，提供給各界。 柯文哲提到過去...

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報...

被喻為「台灣服務業奧斯卡獎」的《遠見》服務業大調查，今年邁入第12年。延續以往，派遣培訓嚴格的神祕客，隨機抽測一線員工，以基本題與魔鬼題替企業打分數。 共有19個業態、268家業者或單位受測，夏慕尼鐵板燒以85.75高分，榮登跨業態冠軍。今年首度新增美髮業和電影院，人壽保險與網購平台則重啟調查。整體結果看來，台灣服務似乎碰上瓶頸，業態總平均分數僅比去年進步0.75分，為55.32分，且服務人員缺乏主動性，常常只會僵化執行SOP。 其實，服務要深入人心，不僅...

在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，內政部於103年修正「土地登記規則」條文，自今年2月 2日起，原規定任何人皆能申請的第二類土地登記及地價資料謄本，將不公開所有權人完整姓名資料，並新增利害關係人得申請之第三類土地登記及地價資料謄本， 增加謄本分級，保護個人資料安全。 新北市地政局表示，為保護民眾個人隱私權，同時兼顧不動產交易安全，自2月2日起除第一類謄本維持揭露完整登記名義人的登記資料，沒有改變外，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本...

房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？國稅局表示，這種情形屬於「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，是相關交易「權利」之移轉，而非「不動產」產權之移轉，並無適用土地交易所得免納所得稅；賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取...