圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產抵押投資信託 Blackstone Mortgage Trust（BXMT）的股價近期面臨壓力，過去一個月下跌了 8%，近三個月跌幅更達 16%。然而，有分析認為其股價目前可能被低估。 根據《Simply Wall St》報導，Blackstone Mortgage Trust 的公允價值估計為 21.00 美元，高於最近收盤價的 16.82 美元，且目前交易價格約較分析師平均目標價低 24%。儘管如此，Blackstone Mortgage Trust 當前的本益比（P/E）為 27.8 倍，遠高於美國抵押 REITs...

年初以來的房市空頭，也反映在稅收上。住商機構彙整財政部資料，2026年上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但稅收仍穩居歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈漲幅。六都表現兩極化，昔日推案熱區現衰退細看六都表現，其中台北市上半年個人房地合一稅收高達29.05億元，年增率高達17.9%，為六都中成長率最高者；新北市則以58.3億元的總稅...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據Eghtesad Online的報導，日本的遺產稅制度對繼承者而言可能帶來不輕的負擔。當遺產價值超過基礎免稅額（即遺產稅課徵前的基本扣除額度）時，就會被課徵遺產稅。這項基礎免稅額的計算方式是「3,000萬日圓加上每位法定繼承人600萬日圓」。舉例來說，若有三位法定繼承人，免稅額即為4,800萬日圓。遺產的課稅價值越高，稅率也會隨之提高，最高稅率甚至可達55%。 據國際稅務專家分析，日本過去的制度在對外國人課稅的範圍上尤其廣泛。...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導環球銀行金融電信協會（SWIFT）於7月9日宣布，已正式啟動區塊鏈基礎的共享台帳，並與包含日本三菱日聯銀行在內的全球 17 家銀行，展開利用代幣化存款進行跨境支付的實證實驗。 這項行動被視為全球金融資產循環地點競爭的開端，預示著「鏈上金融」將不再僅限於加密資產領域的嘗試。鏈上金融是指將存款、債券、股票、不動產等權利以代幣形式呈現，並透過區塊鏈或分散式帳本技術進行管理與移轉的金融模式。這類鏈上機制除了包含匿名參與...

2026上半年房地合一稅解析：連14黑後終見翻紅，六都冷熱兩極 M傳媒房產中心 財政部7月13日公布2026年1至6月全國賦稅收入統計，房市相關稅目續呈增減互見。最受矚目的個人房地合一稅，6月實徵淨額45億元，年增6.3%，正式終結連續14個月負成長，首度翻紅。 不過，上半年累計225億元仍較去年同期減少5.1%，顯示房市交易雖有回溫跡象，整體仍處於調整期。 一、各月數據總覽 月份 實徵淨額 年增率 累計金額 累計年增率 備註 1月 20億...

信用管制發威！2025年台北住宅交易量與房價走勢解析 M傳媒房產中心／綜合報導 央行信用管制、房貸審核轉嚴，加上市場觀望氣氛升高，台北市2025年不動產交易明顯降溫，但住宅及預售屋成交價格仍維持高檔，形成「量縮價揚」的房市格局。 臺北市政府地政局公布《114年不動產市場動態年報》，2025年全市買賣案件共1萬8,292件，較2024年減少21.86％；房地買賣交易量則為1萬3,680件、年減28.12％，創2013年實價登錄統計以來新低。房地交易總額降至4,281億元，年減23....

新青安 2.0 即將收官｜專家：政策綁婚風險高 M 傳媒/綜合報導 現行新青安利息補貼將於 2026 年 7 月 31 日屆期，財政部緊鑼密鼓研議下一階段青年購屋貸款方案。市場傳出的「新青安 2.0」草案，看似加碼婚育家庭貸款額度，但中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）提出質疑：「貸款額度增加，只代表政策允許借更多錢，不代表家庭實際負擔會變輕。」 婚育貸款加碼：1500 萬額度？ 根據草案方向，已有子女的家庭最高貸款額度可能提高至 1,500 萬元...

「包租」vs「代管」差在哪？小編：房東簽約前先看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 不少房東聽到「包租代管」，以為只要把房子交給業者，之後每個月就能固定收租，找房客、修繕及租賃糾紛全部都有人處理。 但日盈小編要先提醒，包租代管主要分成「包租包管」與「代租代管」兩種模式。兩者最大的差別，不只是業者提供哪些服務，而是房屋空置、房客欠租時，風險到底由誰承擔。 包租包管：房東先把房子租給業者 包租模式中，房東先與包租業者簽訂租賃...

在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...