2009年初市場還瀰漫在金融海嘯的氣氛中，加上農曆年習俗的孤鸞年，有些新年會避開去年這段時間結婚。根據內政部統計處的統計，2008年全年結婚共有15.48萬對，但到了2009年卻急速縮減到11.7萬對，預計2010年將出現遞延結婚潮，對於房地產市場，也將出現一波新的首購需求。 ■　大陸裸婚盛 台灣苦購屋 　　近期中國大陸「裸婚」就是一個熱門的話題，討論的是80世代以後的年輕人，在高房價、高消費的年代，為了追求愛情婚姻，發展出除了「登記花費」，其餘都省下來的「裸婚...

政府連續出招的調控房市政策「雷聲大雨點小」，台北市三月初房市交易略受影響，過了中旬之後，買氣逐漸回溫，傾向賣方市場，單月成交量以中山、內湖、大安最多，成長幅度以信義、文山表現亮眼，根據台北市地政處統計，三月份建物買賣移轉件數總計5,745筆。 ■　打房成效不彰 中旬買氣回籠 　　根據台北市地政處統計，今年3月份北市建物買賣移轉共5,745筆，較二月份增加38%，且較去同期增加25%。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，3月初一開始，在政府打壓房市的影響下...

戴德梁行統計今年第一季的不動產交易總額，大宗商用不動產的總額大約185億元，較去年同期成長四成，其中金融保險業投入近80億。在土地交易部份，建商仍積極獵地，台北市天母、大直以及台北縣的新店、新莊，都是建商爭相搶地的熱門地區，土地交易總額突破4百億元大關。 ■　停售國有地 天母地價刷新記錄 　　國有財產局標售的台北市建地中，最大的一筆為中山區金泰段的娛樂用地，面積為309坪；至於可作為住宅使用的最大面積土地，則是位於北市臨沂段四小段，面積176坪，...

外傳遠雄集團與香港世茂集團將聯手募資100億美元，在香港成立海峽建設投資公司，跨足中國大陸參與不動產開發。針對這項傳聞，昨(14)日已獲得遠雄企業團董事長趙藤雄當面證實，日前赴對岸考察的確有此構想，募集的資金將分次逐步到位，其中台灣部分將持有一半股權，另一半由中國、香港企業持有。趙藤雄透露，預計最快下個月向政府提出投資申請。 ■　香港世茂集團主導 中港台集資百億美金 　　遠雄企業團董事長趙藤雄不斷在居家住宅推出新觀念，從二代宅、未來城，到現在...

受惠於桃園航空城以及捷運機場線等多項利多，桃園的地價、房價悄悄地醞釀上漲，尤其是景氣復甦後，工業廠房的需求不斷攀升，因此從今年以來，桃園陸續有上億元廠房和土地拍出。14日台北地院第五次拍賣力霸集團前負責人王又曾所屬的嘉新食品化纖公司土地與廠房，最後由遠東集團董事長徐旭東旗下的亞東石化公司，以總價24.38億元得標。■　桃園利多不斷 不動產漸搶手　　台北地院民事執行處昨(14)日，第五次拍賣力霸集團前負責人王又曾旗下嘉新食品化纖股份有限公司，位於桃...

小陳夫婦因為小孩子越來越大，考量到現在的房子已經不夠住，想要買一間新的，又大一點的房子，不過現在房價太貴，小陳一定得要賣掉現在這間房子，才不會負擔太重。而現在房市交易中，這群想要換屋的客戶佔了相當大的比重，房仲業者建議，先買後賣或是先賣後買，不是別人說了算，要自己評估自己的狀況，才最準確。 ■ 先買後賣壓力大 口袋一定要夠深 　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名指出，一般來說，會有先買後賣的情形，大概不脫客戶看到非買不可的心儀物件，或是客戶...

確定中央銀行不升息、不調升存準率之後，三月底的房市買氣立刻升溫，促使大台北地區明顯傾向賣方市場，屋主堅持的售價很難鬆動，議價空間緊縮至一成左右，平均成交天數也拉長到兩個月以上；換言之，買方打算殺低價、買好屋的難度相當高。 ■ 殺價成數緊縮 北市成交量下滑 　　根據住商不動產統計，四月份是去年以來議價空間最小、去化天數最長的一段時間。由於賣方的態度轉硬，本月上旬的議價空間大幅從去年第一季的18.1％縮小到10.4％，整整減少7.6％，換句話說，現在...

購買豪宅不光是身分地位的表徵，更是投資避險的理財管道。房仲業者統計，豪宅客看好景氣與房市，提高不動產的置產比重，更將豪宅視為獲利保值的投資標的，促使總價6千萬以上的北市豪宅，三月份交易量創歷史新高，平均成交單價逼近96萬元。 ■ 北市豪宅均價 每坪近96萬 　　永慶房屋統計，3月北市頂級豪宅交易量噴出，較2月大幅成長7成，單月交易量更較民國97年3月的歷史高點成長25.7%，達到歷史新高點，而平均成交單價方面也達每坪95.7萬，逼近每坪百萬元大關。 　　另...

房價的漲跌教人捉摸不定！前年底，超過七成網友看壞房市，今年中，看好的比看壞的增多，目前多數網友研判，未來半年內的房價仍是高檔盤整。至於何時是購屋好時機？四成網友認為，至少要等到下半年。由於台北市房價反彈過快，超過六成網友寧願維持現狀。 ■　房價高檔盤整 無殼族「以拖待降」 　　信義房屋針對會員進行網路問卷調查，詢問對於未來一季的房價看法，認為上揚者有31.9%、持平36.5%、下跌31.6%；若時間拉長至未來半年，認為房價上揚者有34.9%、持平30.1%、下...

凡是捷運所到之處，當地房價皆扶搖直上。台北捷運新莊線預計民國102年初完工，沿線從台北橋至迴龍，其間行經三重的捷運菜寮站、三重站，近來成為購屋族、投資客詢問度相當高的地區，房仲表示，目前三重相當盛行透天厝改裝套房出租的投資模式，租金投資報酬率最低4%、最高可達8個百分點。 ■　套房月租7千元 透天改裝收益高 　　根據21世紀不動產統計，目前台北縣三重市最火紅的區段是捷運沿線，包括菜寮站、三重站，新成屋每坪售價介於32至45萬元，坪數12坪左右的小套房...