抓緊財富重分配的時機，才有機會翻身變成富爸爸。 房仲業者表示，台灣房市在今年第二季領先全球開出紅盤，關鍵在於兩岸關係改善，預期下半年在MOU（兩岸金融監理合作備忘錄）及ECFA（兩岸經濟合作架構協議）題材帶動下，房市將有更大的需求動能，搶先佈局卡位，你、我都有機會成為富爸爸。 ■　中資錢潮來襲 北市商辦看漲兩成 　　兩岸房市解凍，中資熱錢推升台灣房市迎向大錢潮！ 預期台北、台中、高雄等都會區商、廠辦、店面及豪宅將成為首選標的。 太平洋房屋副總李...

寸土寸金的台北市，每坪房價動輒數十萬，這讓很多購屋族，無所不用其極的想多增加一點室內的空間，不少人甚至會直接將陽台空間延伸，成為室內空間的一部分。 提醒購屋族，陽台擴建屬於違建的一種，只要有鄰居通報，就會採取即報即拆，屆時反而得不償失！ ■　購屋先看格局圖 違建即報即拆 　　「買屋的人對違建陽台，千萬別抱著貪心的心態！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，很多人因為貪便宜而故意去買這類房子；而如果是不知情下購買，且在購買之後遇到報拆糾紛...

發行量超過十八億張的中國大陸銀聯卡，預計今年八月底、九月初，准許在台灣刷卡消費，屆時店家將明顯感受陸客大手筆血拼的豪邁氣魄。 房仲業者預估，倘若政府進一步開放陸客自由行，商圈店面的空置率不但會下降，也將拉抬店面的售價與租金行情。 ■　逾18億張銀聯卡 陸客血拼利器 　　「銀聯卡」是中國大陸佔有率最高的信用卡及轉帳卡品牌，發卡總量逾18億張，可在61個國家或地區刷卡消費。 銀聯卡分兩種，一種僅有提款、扣款與轉帳功能，另一種附加「信用」功能，不過...

媒體觀察報導，許多都會商圈店面空置率其實不低，但是經濟部商業司統計卻發現，某些業別新開店數不減反增，其中餐飲業、旅館業(不含民宿)、批發零售業成長幅度驚人。 商業司官員分析，今年三月起興起的開店熱潮，主因一是民眾失業乾脆創業，二是認為景氣已觸底可以先開店等待復甦。 事實上台灣三大都會區都可觀察到主要大街上，大型店面甚至搶手的三角窗有許多都已閒置高掛「租讓」，然而次要道路、巷道口卻招牌燈亮，20~40坪小型店面需求強勁，餐飲、小吃冰品、補教、美...

捷運住宅對於投資客，一直以來都是票房保證，房仲業者調查第二季租金行情，大台北的捷運住宅平均投報率可達4%以上，至於將在8、9月啟用的「交九轉運站—京站」，位於承德路、市民大道路口，預估租金投報率將高達6.18%，每月每坪租金行情大約在1500~2000之間。 ■　「京華苑」房價高 租金投報率低 　　台灣房屋數據顯示，精華地段的捷運宅單價比其他區域高上2成，但在回收報酬率上卻較低，以台北信義線東門站的「京華苑」來說，臨近東門市場、永康街商圈，房價每坪高達80~...

近來房市買氣回升，豪宅熱銷、土地標售搶破頭，房產專家建議，若要確保購買的房地產抗跌又保值，跟著「三高」走準沒錯！ ■　「三高」具月暈效應 拉抬周邊房價 　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，所謂的「三高」就是「高價標地案、預售高價熱銷案以及高知名度社區個案」，會產生一種房市「月暈效應」，間接拉抬週遭中古屋行情。 以日前台北市捷運科技大樓站附近的土地標售為例，遠高於底價2.5 倍，每坪單價330萬元，未來若推出預售個案，房價必然創下當地...

一連十一天的2009世界運動會在高雄盛大登場，可說是台灣第一次舉辦如此大規模的國際運動賽事，高雄縣市為了迎接來自於105國、近五千名的運動選手與裁判，花了不少工夫整頓市容，進而拉抬高雄房市，原本相當偏僻的左營軍區，由於興建世運主場館，周邊房價每坪小幅上漲一至兩萬。 ■　左營世運主場館 房價上揚一至兩萬 　　高雄舉辦世運，不僅讓全世界有機會認識高雄，也讓全台看見高雄極力蛻變成海洋都會的活力與企圖。 高雄市政府不僅重金禮聘日本知名建築師伊東豐雄設計...

台北市地政處公佈六月份不動產買賣移轉棟數，單月份買賣移轉件數爆大量，為7,039棟，相較五月份的4,977棟，增加幅度41.4%，呈現跳躍式成長。 分區比較，南港區比五月份成長近一倍，中山區與內湖區的移轉件數站穩九百件。 ■　南港利多題材發酵 移轉件數爆量 　　永慶房屋總經理葉凌棋指出，由於五月份成交市況遞延至六月份，六月份台北市建物買賣移轉件數才會大增四成，不過依照永慶房屋的六月成交資料來看，整體成交量減少了6%，因此葉凌棋提醒，當前整體經濟仍屬於底...

國產局北辦處標售土地吸引大批人馬競標，第一標115.86坪土地，靠近台北捷運木柵線科技大樓站，最後以3.83億元得標，換算土地單價330.49萬元；第三筆標案的競標人數最多，住三用地100.73坪面積，得標總價2.11億元，換算每坪單價209萬元，房仲業者擔心房市景氣過熱，恐怕已顯現暴衝跡象。 ■　和平東路百坪土地 3.83億元標脫 　　國產局北辦處標售的第十二批國有非公用不動產共十宗，總共吸引九十封標單搶標，共標脫六宗，標脫率六成，最受矚目的是第一標位於北市和平東路...

＜“四都升格”=“房地產加值”，精選好地段優質標的物，赢在起漲點！＞ 太平洋房屋台北市忠孝店店經理楊忠霖表示，四都升格為「直轄市」之後，預算、統籌分配款都多了，將大幅拉近區位價值，預期對房地產有良性加值效益。建議您不妨將手中閒置房屋求售變現「轉賣為買」，先獲利了結，再趁起漲前尋覓優質標的物進場，靠一買一賣，低進高出，賺取區間行情利差，累積財富！楊忠霖建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車，務先密切注意重大公共建設的內容與進度，如此可望在低...