年才剛過完，房市買氣依然低迷，國產局的精華區土地標售，卻已傳出好消息！上午國產局10筆土地、建物，吸引了18封投標單，其中大安區的3筆土地全部順利脫標，這對房市復甦不啻是一大利多訊息！ ■ 學區公園環繞 脫標國有地價值可期 其中最受矚目的第2標，位於杭州南路二段的 81.07坪 土地，由林姓民眾以1.37億元得標，得標金額為底價的1.4倍，換算土地單價每坪168.84萬元；而位於雲和街的 95.89坪 土地同樣引起關注，由楊姓民眾得標，得標金額為1.25億元，換算土地單價...

隨著女性自主意識的高漲，現在獨立自主的單身女性越來越多，她們不但經濟條件不讓鬚眉，對於房市投資也很有自己的主張，不過，如果未來還是有結婚成家的打算，中信房屋提醒這類女性購屋族，雖然單價相對較低的套房購買門檻較低，但日後容易衍生脫手不易的問題，也要詳加考慮！ ■ 單身不婚女大增 成市場購屋主力 　隨著偶像劇「敗犬女王」的收視掀起熱潮，單身不婚女性的熱門話題延燒，根據內政部戶政司統計，以30歲~40歲的未婚女性為族群，96年的未婚人口高達26.76%，...

房市不景氣，法拍屋大增，有不少民眾買了法拍屋，取得權利移轉證明書後，未繳納契稅就直接辦理產權登記，結果導致無法過戶，地方稅務局提醒消費者，契稅一定要繳納後才得以辦理產權登記，如果逾期繳納小心受罰！ 桃園縣政府地方稅務局表示，向法院標購不動產屬於買賣的一種，拍定人應該在法院核發權利移轉證明書之日的30天內，填妥規定格式之契稅申報書，連同相關附件，包含拍定人身分證、印章、權利移轉證明書等，向房屋所在地的鄉鎮市公所申報契稅。如果錯過期限而逾期...

一月份的房市買氣不振，但上網看屋的網友卻大增，永慶房仲網在連假期最後三天，平均每日造訪人次是前六天平均的1.8倍；信義房屋網站從年初一開始，瀏覽人數呈現每日遞增，2月1日單日網路瀏覽頁數，已回到1月單日最高時的水準。 　　信義房屋網路服務部經理蕭政華說，農曆年節期間還在使用網路看屋的，應是對購屋有明顯需求的民眾，且停留時間還比平常增加3成，由於今年春節年假長達九天，加上政府的房貸利多十分誘人，因此雖然房仲業者年節期間並無上班，有意購屋的民...

受金融海嘯影響，2008年全台灣「家戶購屋比」只有4.95%，換言之，每一百戶家庭當中，只有不到5戶人家買房子，與2007年的5.52%比較，減少了0.57個百分點，但新竹縣買賣件數卻逆勢成長，打敗連續4年蟬聯冠軍寶座的台中市，成為最新的購屋冠軍！ ■ 擠下四屆冠軍台中市 新竹縣逆勢成長 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，「家戶購屋比」是象徵一個地方購屋的強度，2008年全台房屋買賣移轉件數持續衰退，「家戶購屋比」跟著衰減是預料中的事，但2008年「家戶購屋...

農曆年剛過，不過房仲卻已經統計出一月的成交量，先為2009的房市測水溫！信義房屋統計，全台成交量創下2006年以來農曆年當月的新低，但永慶房屋統計，大台北1月份的成交量，已經比去年12月增加了約一成，這顯示房市雖然持續低迷，但買氣已逐漸回溫！ ■ 量價齊跌！房市持續低迷 信義房屋的成交資料則顯示，1月成交量創下2006年以來農曆年節當月成交量最低紀錄，全國成屋平均成交價，每坪修正至22.87萬元，其中台北市公寓產品平均單價，2008年以來首度跌破每坪30萬元。 ...

年前入厝，是中國人買屋置產的傳統觀念，不過住商不動產企劃研究室統計，今年過年當月的成交量創三年同期最低，但是議價空間卻是近三年同期最高！ ■ 成交量雖創新低 市場交易趨穩 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以近三年的過年當月表現來看，今年同期成交量比去年同期少了2成6，比前年同期更是縮了2成9，創下三年來最低的紀錄。 但值得慶幸的是，今年新年當月成交量和新年前一個月相比，雖然略有下滑，但卻是三年來差距最小的一年，顯示市場由於投機客出場，買...

退休後該住在什麼地方養老最好？中信房屋近日調查全國25~55歲的消費者，發現目前國人心中最佳養老生活區域前三名為花東宜蘭地區、中彰投地區以及台北市；其中，有六成左右(60.34%)的消費者計畫購買1,000萬元以下的養老居，還有將近三成(28.84%)的消費者，則計畫購買1,000~2,000萬元的養老居所。 ■ 退休生活先規劃 45~50歲先理財置產 　　根據行政院主計處受僱員工動向調查統計結果綜合分析，55歲至64歲年齡退休者占56.0%最高，其次為45歲至54歲年齡組占33.7%。因此，中...

房地產景氣差，根據統計，房仲店已經銳減一成之多，而不動產仲介公會理事長李同榮表示，景氣尚未落底，預計到年底房仲數可能會再少1~2成，以目前房仲數3500家推算，年底可能再收300家，預計這波金海嘯將會沖倒600家房仲店頭！ ■ 景氣尚未落底 都會區首當其衝 　　李同榮表示，雖然有些加盟店已經提前出場，但是還是有不少店頭仍在苦撐，等待房市春天的到來，不過這波景氣恐要低迷至2009年底，預估關店總數會到達600家以上，其中以北、高都會區首當其衝。 　　李同榮解...

過去漲幅原本的不大的台中市南屯區、南區、北區，5月時於受到322總統大選利多的刺激，到達每坪11.97萬元的價格，但是年底受到全球經濟不景氣的影響，下滑至每坪10.97萬元，跌幅為-9.1%，與台中其他區域相比反而跌幅較小，成為這波金融大海嘯下的相當抗跌區！ 　台灣房屋不動產研究室分析，大多數的投資大眾都看好南屯區未來發展，價格也能保持一定的水準，文心路、大墩路與公益路等賣場與百貨林立，生活機能強，加上未?五年在中科持續引進高所得人口及創造產業群聚效應...