「大家都是看多久買到房子的呀？」網友熱議尋屋時間大公開  【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三年，還是沒找到理想的房子……」 這是許多購屋者的心聲，但也有人一眼就認定「就是它」！找房子到底要花多少時間，成為近期網友熱烈討論的話題。   購屋時間沒有標準答案 「大家都是看多久買到房子的呀？」這個簡單的問題在社群平台上引發了熱烈迴響。回答從「一個月」到「三年以上」都有，顯示每個人的購屋旅程大不相同。   房產達人張惠山分析，購屋時間長...

人生別卡在七十度！房仲睡貓忠告：與其抱怨，不如燒開人生  【M傳媒房產中心／專題報導】 從當鋪舉牌借錢到成為房仲，睡貓用親身經歷告訴你：這個世界獎勵的是「願意動起來」的人 「我在當鋪舉過牌子，上面寫著『本人自願借款，概無異議』。」 這段不堪回首的經歷，來自一位在中壢房仲的網友。他在社群平台上發表了一篇名為〈人生別卡在七十度〉的文章，真摯分享從谷底爬起的心路歷程，引發熱烈迴響。   從舉牌借錢到房仲覺悟之路 中壢房仲在文章中坦承，自...

預售屋工期拉長至5年起跳！購屋族等交屋等到心慌慌  【M傳媒房產中心／專題報導】 過去預售屋等個2-4年就能交屋，現在動輒要等5年、7年甚至10年，這場漫長的交屋等待賽，正考驗著無數購屋族的耐心與資金調度能力。 「簽約時說3年後交屋，現在工期一路延長，到底還要等多久？」 這是許多預售屋購屋族共同的心聲。近年來預售屋工期不斷拉長，從過去2-4年的等待期，如今已變成 「5年起跳」 的新常態，甚至有建案直接標示10年完工，讓不少購屋族陷入焦慮。   工...

買屋送裝潢藏陷阱！代銷、網紅推薦出事誰負責？  【M傳媒房產中心／專題報導】 看似划算的「買屋送裝潢」背後，隱藏著可能讓你血本無歸的風險，當裝潢蟑螂出現時，誰該為你的損失負責？ 「送裝潢、交屋即入住」這樣誘人的廣告詞，近年來在房市銷售中越來越常見。不少建案打著買房免費送裝潢的旗號，吸引購屋族入手。然而，這看似划算的交易背後，卻可能隱藏著意想不到的風險，當裝修糾紛發生甚至遇到裝潢蟑螂時，消費者才驚覺求助無門。   法律灰色地帶：誰...

房市谷底築底，10月六都交易量微增，專家預測「價跌量增」新格局  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台房市進入低潮期，但似乎已悄悄開始回溫。根據六都地政局統計，2025年10月六都建物買賣移轉棟數共計1萬6,989棟，雖然年減幅達13.51%，創下2018年以來同期新低，但月增5.69%的數字，透露出房市正在谷底盤旋的跡象。尤其高雄與台南跌幅超過三成，台北年減22.04%，新北與台中跌幅相對緩和，顯示各都表現仍存在顯著差異。   吉家網董事長李同榮分析，今年1至10月...

都更才是新藍海？花敬群點出民間資金導入社宅與都更潛力  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣社會住宅政策與都市更新再度成為焦點。國家住都中心董事長花敬群4日於台北參加工商時報舉辦的「壯大資產管理 迎向黃金年代」論壇中指出，民間資金若要導入社宅公共建設，必須設計出具吸引力的投資模式，例如社宅搭配地上權商品，近期相關部會也將釋出可行訊息。   花敬群表示，民間資金其實更適合投入都市更新（都更）領域，這才是真正的「永續新藍海」。他指出，若...

國稅局提醒：宗教團體沒登記成「財團法人」，大筆捐贈恐補稅！  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人捐款給寺廟或慈善機構時，總以為這是「做好事」不會被課稅，但財政部台北國稅局近日提醒，若捐贈對象不是依法登記的財團法人宗教或公益團體，這筆錢可能會被列入贈與總額，甚至要補贈與稅。   國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》規定，個人捐贈教育、文化、公益、慈善、宗教團體或祭祀公業的財產，若要免列入贈與總額、享有免稅待遇，必須同時符合兩大條件： ...

看房穿拖鞋惹怒房仲？購屋族爆氣掀「外表歧視」戰：房子又不是靠鞋子買的！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「穿拖鞋看房就該被瞧不起嗎？我這雙比你皮鞋還貴！」一名購屋族在臉書《賣房知識家》社團發文，控訴房仲因他穿著拖鞋態度冷淡，甚至拒絕帶他上樓參觀。這篇貼文迅速引爆熱議，不少人怒批房仲「以貌取人」，也有人反問：「看房不打扮整齊，是不是也該檢討一下？」雙方你來我往，讓這場「拖鞋之亂」成了房市圈的熱門話題。   這位網友說，他當天因天氣炎...

房市如股市！專家點破「魯蛇思維」讓你永遠買不到房 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價下跌時不敢買，飆漲時又抱怨被綁架—多數人的購屋困境，其實是心魔作祟 「就跟股市一樣，真的跌的時候你不敢買，因為人家說掉下的刀子不要接⋯⋯」 這段在購屋社團中引發熱議的發文，一針見血地點出許多人的購屋矛盾心理。發文者直言，多數人心中缺乏判斷房價的「一把尺」，總在錯誤的時間點做出錯誤的決定。   房市中的「魯蛇思維」陷阱 這篇引發共鳴的貼文犀利指出，許多...

文／住展雜誌 台北豪宅市場再現高價新案。由前西華飯店危老重建而成的『西華璞園』，近日揭露最新實價資料，最高成交單價突破每坪224.7萬元，正式躋身台北市「200萬俱樂部」豪宅行列。 根據北市地政雲實價登錄，今（2025）年7、8月間，該案已揭露3筆交易紀錄，包括低樓層3樓每坪178萬元、總價1.86億元；中高樓層18樓每坪212萬元、總價1.79億元；以及最高樓層21樓每坪224.7萬元、總價2.4億元，市場仍見買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年來...