近日房仲圈掀起檢舉潮，傳出疑似同業「網內互打」，就連新北地政局也透露，近期確實收到大約20餘件檢舉臉書廣告，經查證僅10餘件尚有刊登資料，目前仍在查證，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明提醒，不動產廣告若涉及不實最重可處停業，建議房仲人員把握3項自保原則，有助於降低風險。 「賣厝阿明」（以下簡稱阿明）發文表示，近日新北市地政局針對網路不動產廣告展開專案稽查，要求業者「廣告文案必須與事實相符」，若無法提供證明文件最高可依《公平交易法...

政府打炒房，房市買氣低迷，根據財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月全台個人房地合一稅收為42.55億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，...

近半世紀來，大量科幻電影，加上電玩遊戲，人們已習慣高來高去的戰爭畫面。如今，中東的以伊之戰，終於用實況直播，呈現在網路上供世人觀閱。倘若能問卷，應探探觀者的心聲，會因此懼怕，乃至厭惡戰爭呢？抑是看成似電玩遊戲，感到熟悉而不畏怯？ 民不畏死，奈何以死懼之。酒駕毒駕，自撞撞人，拒檢衝警……。方向盤在乎，心性即遽變，緣由何在？人們都說輕罰養禍，誠哉斯言。一般詐團如是，各路騙徒亦然，失風被逮起訴，不久即重出江湖，又是一條騙犯。地面師連不動...

文／住展雜誌 台北市政府捷運工程局日前公布，捷運系統建設推動迄今已結合88處土地開發案，不僅節省超過368億元土地取得費用，也帶動超過千位地主參與開發，累積創造高達2,300億元的不動產價值，展現軌道經濟與都市更新的雙重效益。 捷運局指出，目前已完成交屋的開發基地達64處，另有7處正在施工、5處進行設計中，並有12處正處於招商或前期作業階段，包括北環段Y20、Y21及Y23站，目前仍持續公開徵求投資人參與。 捷運局強調，土地開發制度成功為捷運建設注入...

文／住展雜誌 台灣不動產投資協會（CCIM）公布「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查結果，在美國貿易政策轉向與央行持續信用管制下，整體投資信心雖趨於保守，但辦公室與土地開發兩大領域仍展現穩健動能。 政大地政系教授林左裕指出，本季ICI總體經濟指數雖上升至97.06點，仍屬偏保守水準，主因包括美國推動對等關稅政策、新台幣升值壓力，以及中國商品傾銷對本地產業的衝擊。 AI產業帶動辦公室需求 辦公市場方面，信心指數雖小幅下滑1.5...

文／住展雜誌 財政部最新資料指出，台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中，比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度，不僅搬遷意願低，也對繁瑣程序難以承擔，導致都更整合難度持續上升，城市更新進程面臨挑戰。 根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶，占整體比重35.5％，創下歷史新高；其中台北市高齡屋主占比更高達44.6％，為六都之最。地價稅方面，全台高齡納稅人戶數為354萬戶，占比達33.2％，而台北市...

「全現金買第三房＝國稅局上門？專業地政士曝：這3種人最危險！」 在台灣當前房市環境下，越來越多人選擇以現金購置不動產，尤其是名下已持有兩間無貸款房產的民眾，若再以定存資金全現金購買第三間房，確實可能成為國稅局的查核對象。根據最新稅務規定與實務案例，以下是相關風險分析與因應建議。   國稅局查核重點解析 「無固定收入卻擁有多棟房產」已成為國稅局的重點查核項目。即使購屋資金來源為定存，若納稅義務人的綜合所得稅申報收入與財產累積速度明...

百貨商場 vs. 店面投資！2025商用不動產『兩極』現象解密 走在台北信義區街頭，今年即將開幕的兩座全新百貨商場正在做最後裝修，但相隔不遠的東區巷弄裡，「店面出租」的紅紙條卻在風中飄搖。這種矛盾景象正是2025年台灣商用不動產市場的縮影，CCIM台灣不動產投資協會最新調查顯示，全台將迎來10座新百貨商場、13.6萬坪零售空間的爆炸性成長，但傳統街邊店面的投資信心卻持續低迷。當消費模式從「街邊逛買」轉向「商場體驗」，這場商業地產的典範轉移，正在改寫...

新北仁義重劃區預售屋每坪80萬vs成屋52萬，價差53%創紀錄 走進三重仁義重劃區，嶄新的玻璃帷幕大樓與周邊30年老公寓形成強烈對比，這種視覺衝擊正具體反映在驚人的房價差距上。永慶房產集團最新調查發現，該區預售屋每坪衝上79.8萬元，與周邊成屋52.2萬元的均價相比，價差幅度高達53%，創下新北主要重劃區最大落差紀錄。這道「房價斷層線」背後，不僅是建築新舊的差異，更隱藏著建商創價能力、小宅策略與台北外溢效應的複雜角力。    五年前單價還停留在3字頭...

文／徐熊均 北市社宅冷氣以租代買　遭踢爆貴四萬元 台北市府興建1.4萬戶社會住宅，僅45戶配有冷氣，都發局針對新交屋社宅試辦「以租代買」冷氣方案，一房型月繳1480元、為期6年，租期屆滿後冷氣歸承租戶所有，但冷氣費總額高達123600元，遠高於市價的84000元行情，引發爭議。市府解釋費用包含6次清潔與維修，並稱年利率換算僅2至2.5％，可分散住戶資金壓力。都發局強調會滾動檢討，但外界質疑此舉恐圖利廠商，加重民眾負擔。 新青安續辦？財政部︰明年屆...