雖然台股跌破兩萬點的歷史高點，不過近日營建類股指數表現超越大盤，指數在4月22日再度刷新歷史新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡，有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，營建類...

文／朱福山 近來台灣建築業策展活動熱絡，不僅建商、代銷，甚至公部門，紛紛針對各自企業、建案將其想傳達給民眾的理念或觀點，透過各平台來與他們交流，提升國人對於建築、城市美學的涵養。 《把門打開：當代生活實驗場》社會住宅公共藝術巡迴展 當不動產銷售不僅只在買賣行為上建立時，取而代之的是內容，包括文化、美學、態度等，我們就很難用一坪開價多少錢來衡量建築，甚至是社區的價值，因為他附帶了業者經營品牌的精神跟態度，包括對於土地、人文的情...

文／王奕淳 中台灣除氣候宜人之外，更擁有好山好水的阿里山、日月潭、溪頭三大知名景區，部分手邊資金較充裕的「壯世代」族群，在為自己人生下一階段規劃時，不免產生暫離都市喧囂，在閒暇時間就此地短期住宿；抑或直接置產當地，作為退休後享受自然風景的好去處。 部分壯世代族群傾向選擇風景秀麗、具大自然圍繞的地區作為休閒渡假宅 深知這類壯世代購屋傾向的建商紛紛在此推出新案，包含大恆『冉冉日月』、東洋置地『12翫俱樂部』、久樘『杉也先生』等，都...

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區！原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使，特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念，業者指出，希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案，規劃26~44坪雙套房共36戶，原本打算只租不賣，麗寶集團指出，有感於房價高漲，年輕人買房大不易，因此改為開放銷售，提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到；負責銷售的海沃創意行銷總...

今年前兩個月預售屋揭露共1.9萬戶、銷售金額高達3202億元，年增幅度高達150%，買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆，全國建商都要感謝《平均地權條例》修法禁止預售屋轉售，「讓建商沒有對手」，成功激起民眾的恐慌感，而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。 信義房屋統計預售屋揭露狀況，觀察到預售市場從去年《平均地權條例》上路後，第4季明顯轉熱，今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達320...

中國近年房市低迷，地產開發商連環爆出倒閉潮，有中國媒體披露將有「重大舉措」，擬建立一個全國性房地產平台公司，收購各地爛尾樓，再轉作保障性住房（社會住宅），該報導最後指出，該方案將面臨財源挑戰。 財新傳媒旗下「金融我聞」近日以「房地產業重塑，如何落實『重大舉錯』」為題的報導，提及美國財長葉倫（Janet Yellen）日前與中國國務院副總理何立峰會談結束後，向外媒披露中國將採取「重大措施」解決房地產問題。 所謂的重大舉措，報導指出，除了今年1月初...

文／住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今（2024）年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加，其中，桃園市以1.22％擊敗台中市，躍居為六都之冠；台南市0.94％，則創2016年來同期新高，更一舉超越新北市及高雄市，僅次於桃園及台中，排名第三。房仲業者分析，主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中，有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高，代表此區域的家庭購屋意願越高；反之，家戶購屋比越低，代...

觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨時間推移2016年後買進的不動產，符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加，加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚，因此統計也發現扣除400萬免稅額後，還須繳納10%稅率的案件數開始明顯成長，顯示去年就有1523筆適用房地合一稅10%的...

文／何宗霖 圖／FREEPIK 社區大樓的住戶對於購買的車位所在樓層、位置不滿意，與鄰居協商互換停車位的情形，並不罕見。然而，此種停車位互換的協議，是否拘束新的買受人？舉例來說，某建商在銷售某社區大樓的建物時，將各個建物搭配地下室停車位銷售，而與各承購戶明訂停車位的使用權及其範圍，停車位產權以「共有」持分方式登記，社區規約也約定地下室停車空間，依建商的買賣契約書約定方式使用。小鄭所購買的一一號車位，因為不方便孩童上下車，遂與單身的小...

文／住展雜誌 工料雙漲及通膨影響，近年國內房價居高不下。行政院主計總處近日公布最新統計，今（2024）年3月營造工程物價指數110.5，續寫歷史新高，其中勞務類不僅飆破歷年最高，且漲幅持續擴大，顯示缺工致工資成本上漲趨勢，短期難以改變。主計總處指出，近期地緣政治緊張，需留意營建物料價格是否上漲，進而推升材料類指數。 年增率漲勢略緩 根據主計總處統計，今年1至3月營造工程總指數分別是110.26、110.48、110.5，不僅連3個月均破110，且持續上升...