房仲龍頭信義房屋召開法說會，雖然總店數少17間，但前3季營收108億元仍年增8%，顯示汰弱留強下，營收不減反增，預估除非大選前有異常干擾因素，傳統旺季的第4季房市可望價穩量微升。 信義房屋說明今年第3季合併營收30億元，稅後淨利3.42億元，較第2季減少32.90%，每股盈餘0.46元則成長逾7成；累計前3季合併營收108.08億元，年增7.66%，稅後淨利13.54億元，每股盈餘1.84元，年增均為36.81%，主要受惠板橋建案「嘉和」交屋認列29.38億元。 信義房屋財務長陳志桓指出，...

近幾年大樓推案量大，多數買方也喜歡有電梯的大樓社區，不過依據內政部不動產資訊平台統計發現，國人購屋樓層似乎有越買越低的跡象，今年平均購屋樓層為8.2層，與三年前相比少了1層，且今年各樓層區間的交易，比例最高在4-5層，占整體26.64%，但三年前比例最高是在11-15層，顯示購屋主力從高樓層往低樓層移動。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，高樓層視野佳、隱私性高，通常樓層越高房價越貴，資金動能強時買高樓層多，但今年市場風向轉為保守，買方也以自用居多，故...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 地價漲、房價漲、房租漲，苦不堪言！ 房地產是國家重要的產業，從一塊土地的買進到蓋成華麗的大樓，歷經幾年，可以帶動許多相關產業，增加就業人口，因此世界各國都很重視房地產產業，甚至也有人稱它為火車頭產業，因為有許多拉動的效果，政府也因而產生許多稅收，皆大歡喜。 根據經濟部統計數據分析系統資料，整體不動產業在2018年貢獻生產毛額超過1.93兆元，佔當年度...

現代居所大多是開放式設計，無論坪數大小，拉門都是取代厚實牆面做成隔間的最好方案。當拉門拉開時，是開放式空間，當拉門拉上，也可以輕易地創造出屬於私人的隱密空間。這樣的複合式的實用設計，可以在有限空間中，將空間區隔開來，提升了空間坪效，同時又保持了空間感。推拉門設計無疑為居室空間的分割和應用帶來極大的方便性，也是節省空間的一大利器！被廣泛應用的推拉門，可能使用的場景有哪些呢？就讓21世紀不動產帶你一起來欣賞這些推拉門設計吧！推拉門怎麼用？...

近期有外媒指稱，印度已與13個已開發國家簽移工合作備忘錄（MOU），計畫最快12月與台灣完成簽署，擬派遣大約10萬人次，令人好奇一旦居住需求增加，是否衝擊租屋市場或是拉抬房價，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，國人應該不用太擔心。 根據彭博社報導，台灣計畫從印度引進10萬名移工，涵蓋製造業、農業、營造業等領域，最快可能12月完成簽署，還引述印度外交部發言人巴格奇（Arindam Bagchi）的說法，宣稱移合作備忘錄談判已邁入最後階段，但此舉可能激怒中國，...

一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？ 原PO在「買房知識家 A你的Q」透露，自己在菜市場擺攤，年淨利約200至300萬元不等，存款在500萬元上下，雖然經濟條件還過得去，本身也無不良信用紀錄，但因為是自營，並沒有銀行薪轉證明，平時也以現金消費為主，未申辦信用卡，擔心自己與銀行很少來往，貸款成數會不如預期。 ▼原PO在市場擺攤...

過去在北中南著力推指標豪宅案的大陸建設，母公司欣陸投控今（13）日舉行第3季法說會，合併營收去年同期減少7.8%，主因是大陸建設完估交屋金額減少。會後問答時間則針對《EBC地產王》對於後續房市看法的發問做回應，坦言的確房市調控部分明顯感到個案銷售期拉長，「用大陸建設的品質推出中小型坪數，潛銷階段反應不錯」，因此比其他同業來得不悲觀。 欣陸投控今日法說會上報告前3季營收225.63億元，年減7.8%，主要是今年不動產開發事業大陸建設建案完工交屋金額較去年...

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。 「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出，總價落在2044~3096萬元間，議價率從5~19%都有，單價達50.66~59.53萬元間，最特別的是全部由台灣金聯取得，總價共計3億7...

中央銀行總裁楊金龍日前指出台灣升息循環「應該還沒有結束」，雖然也解釋台灣通膨正逐步下滑，且相比其他國家仍屬溫和，但專家直言「通膨問題」是央行未打消停止升息的主因，目前民眾確實也面對物價、房價、房租高漲的多重困境，若再遭遇進一步升息，生活壓力恐愈來愈重。 楊金龍近日回答台灣升息循環是否已結束的問題時，表示要看數據說話，通膨壓力正在舒緩、逐步下滑，台灣物價確實比3年前來得高，但這波通膨是全球性，相比其它國家仍屬溫和，但對於升息循環是否已...

根據內政部統計月報資料顯示，今年前三季拆照數量達到4725戶，年增率約9%，若以區域來看，拆最多的是台北市，前三季拆除1650戶，已經是其他五都的總和，對比台北市目前危老核准量已達884件，政府也積極推動老宅改建，北市改建風潮仍持續不斷。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較北市以外有許多新興重劃區可供開發，台北市都市發展飽和，只能透過將舊建物打掉方式才能取得興建土地，所幸台北市的地價與房價較高，老舊建物的土地含金量高，具有整合開發的效益，...